Relatório Loteamento - Anderson M _ Isaac R _ Olegario N _ Talisson B

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AUTARQUIA DO ENSINO SUPERIOR DE GARANHUNS (AESGA) 
FACULDADES INTEGRADAS DE GARANHUNS (FACIGA) 
CURSO DE ENGENHARIA CIVIL 
 
 
 
 
 
 
ANDERSON MONTEIRO MARTINS 
ISAAC DA SILVA RODRIGUES 
OLEGÁRIO BENTO DE SOUZA NETTO 
TALISSON DIEGO FELIX BERNARDO 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
MEMORIAL DESCRITIVO LOTEAMENTO 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
GARANHUNS 
2021 
ANDERSON MONTEIRO MARTINS 
ISAAC DA SILVA RODRIGUES 
OLEGÁRIO BENTO DE SOUZA NETTO 
TALISSON DIEGO FELIX BERNARDO 
 
 
 
 
 
 
 
MEMORIAL DESCRITIVO LOTEAMENTO 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Avaliação da 2ª unidade entregue ao 
Professor Carlos Vilar, da disciplina de 
Gestão Sócio-ambiental, ao curso de 
Graduação em Engenharia Civil presente 
na Autarquia do Ensino Superior de 
Garanhuns. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
GARANHUNS 
2021 
CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO 
O loteamento do projeto fica localizado na Rua bela vista, Bairro Dom 
Hélder Câmara – COHAB 3, na cidade de Garanhuns-PE. Todas as áreas 
resultantes do projeto de parcelamento do solo, deverão ser identificadas 
com suas características e confrontações, localizações, área, logradouro, 
número e sua designação cadastral, se houver, tal como fixado no item 3 do 
inciso II, do § 1º do art. 176 da Lei Federal 10.267/2001. 
O Loteamento tem uma área total de 34508 m². Com coordenadas 
geográficas atendendo o datum SIRGAS 2000. Sendo 207 metros do ponto P1 
com latitude 8°51'42.69"S e Longitude 36°30'9.90"O à P2 com latitude 
8°51'37.77"S e Longitude 36°30'12.00"O, na lateral direita na coordenadas P3 
com latitude 8°51'40.58"S e Longitude 36°30'17.58"O e P4 com latitude 
8°51'44.95"S e Longitude 36°30'16.16"O 144 metros na lateral esquerda, na 
parte situada na rua bela vista com as coordenadas P1 com latitude 
8°51'42.69"S e Longitude 36°30'9.90"O e P4 com latitude 8°51'44.95"S e 
Longitude 36°30'16.16"O com 204 metros, na parte superior com coordenada 
na P2 com latitude 8°51'37.77"S e Longitude 36°30'12.00"O e P3 com latitude 
8°51'40.58"S e Longitude 36°30'17.58"O. 
 
O loteamento é composto por quatro quadras, entre elas, duas quadras 
têm lotes de mesma dimensão e as outras duas quadras com lotes de 
dimensões diferentes, conforme é exigido no plano diretor de Garanhuns. A 
primeira quadra possui 16 lotes de 10x30m², a segunda quadra possui 8 lotes 
de 20x25m² e as outras duas quadras restantes tem 20 lotes cada um com 
uma dimensão de 8x16 m². 
 
 
As quadras são denominadas como Quadra A, Quadra B, Quadra C e 
Quadra D, e são caracterizadas da seguinte forma: 
Quadra A: o lote 01 possui dimensão frontal de 10 m e dimensão 
lateral de 30 m, com área total de 300 m², tendo como confrontantes à frente 
a Rua 5 , à direita o lote 02, ao fundo o lote 09 e à esquerda a Rua 08; o lote 
02 possui dimensão frontal de 10 m e dimensão lateral de 30 m, com área 
total de 300 m², tendo como confrontantes à frente a Rua 5 , à direita o lote 
03, ao fundo o lote 10 e à esquerda a Rua 01; o lote 03 possui dimensão 
frontal de 10 m e dimensão lateral de 30 m, com área total de 300 m², tendo 
como confrontantes à frente a Rua 5 , à direita o lote 03, ao fundo o lote 10 e 
à esquerda a Rua 02; o lote 04 possui dimensão frontal de 10 m e dimensão 
lateral de 30 m, com área total de 300 m², tendo como confrontantes à frente 
a Rua 5 , à direita o lote 05, ao fundo o lote 10 e à esquerda lote 03; o lote 05 
possui dimensão frontal de 10 m e dimensão lateral de 30 m, com área total 
de 300 m², tendo como confrontantes à frente a Rua 5 , à direita o lote 06, ao 
fundo o lote 11 e à esquerda lote 04; o lote 06 possui dimensão frontal de 10 
m e dimensão lateral de 30 m, com área total de 300 m², tendo como 
confrontantes à frente a Rua 5 , à direita o lote 07, ao fundo o lote 14 e à 
esquerda lote 05; o lote 07 possui dimensão frontal de 10 m e dimensão 
lateral de 30 m, com área total de 300 m², tendo como confrontantes à frente 
a Rua 5 , à direita o lote 08, ao fundo o lote 15 e à esquerda lote 06; o lote 08 
TIPO ÁREA M² %
Lotes (02 ao 64) 13901 40,28
Vias locais 9860 28,57
Áreas verdes 5162 14,96
Calçada 5585 16,18
Área Total de Gleba 34508 100%
possui dimensão frontal de 10 m e dimensão lateral de 30 m, com área total 
de 300 m², tendo como confrontantes à frente a Rua 5 , à direita a rua 09, ao 
fundo o lote 16 e à esquerda lote 07; o lote 09 possui dimensão frontal de 10 
m e dimensão lateral de 30 m, com área total de 300 m², tendo como 
confrontantes à frente a rua 02, à direita a rua 08, ao fundo o lote 01 e à 
esquerda o lote 10; o lote 10 possui dimensão frontal de 10 m e dimensão 
lateral de 30 m, com área total de 300 m², tendo como confrontantes à frente 
a Rua 02 , à direita o lote 09, ao Fundo o lote 02 e à esquerda o lote 11; o 
lote 11 possui dimensão frontal de 10 m e dimensão lateral de 30 m, com 
área total de 300 m², tendo como confrontantes à frente a rua 02, à direita o 
lote 10, ao Fundo o lote 03 e à esquerda o lote 12; o lote 12 possui dimensão 
frontal de 10 m e dimensão lateral de 30 m, com área total de 300 m², tendo 
como confrontantes à frente a Rua 02, à direita o lote 11, ao Fundo o lote 04 
e à esquerda o lote 13; o lote 13 possui dimensão frontal de 10 m e 
dimensão lateral de 30 m, com área total de 300 m², tendo como 
confrontantes à frente a rua 02, à direita o lote 12, ao Fundo o lote 05 e à 
esquerda o lote 14; o lote 14 possui dimensão frontal de 10 m e dimensão 
lateral de 30 m, com área total de 300 m², tendo como confrontantes à frente 
a Rua 02, à direita o lote 13, ao Fundo o lote 06 e à esquerda o lote 15; o 
lote 15 possui dimensão frontal de 10 m e dimensão lateral de 30 m, com 
área total de 300 m², tendo como confrontantes à frente a Rua 02, à direita o 
lote 14, ao Fundo o lote 07 e à esquerda o lote 16; o lote 16 possui dimensão 
frontal de 10 m e dimensão lateral de 30 m, com área total de 300 m², tendo 
como confrontantes à frente a rua 02, à direita o lote 15, ao Fundo o lote 08 e 
à esquerda a Rua 09. 
 
Quadra B: o lote 17 possui dimensão frontal de 20 m e dimensão 
lateral de 25 m, com área total de 500 m², tendo como confrontantes à frente 
a Rua 02, à esquerda a Rua 08, ao fundo o lote 21 e à direita o lote 18; o lote 
18 possui dimensão frontal de 20 m e dimensão lateral de 25 m, com área 
total de 500 m², tendo como confrontantes à frente a Rua 02, à esquerda o 
lote 17, ao fundo o lote 22 e à direita o lote 19; o lote 19 possui dimensão 
frontal de 20 m e dimensão lateral de 25 m, com área total de 500 m², tendo 
como confrontantes à frente a Rua 02, à esquerda o lote 18, ao fundo o lote 
23 e à direita o lote 20; o lote 20 possui dimensão frontal de 20 m e 
dimensão lateral de 25 m, com área total de 500 m², tendo como 
confrontantes à frente a Rua 02, à esquerda o lote 19, ao fundo o lote 24 e à 
direita a Rua 09; o lote 21 possui dimensão frontal de 20 m e dimensão 
lateral de 25 m, com área total de 500 m², tendo como confrontantes à frente 
a Rua Bela Vista, à esquerda o lote 22, ao fundo o, lote 17 e à direita a Rua 
08; o lote 22 possui dimensão frontal de 20 m e dimensão lateral de 25 m, 
com área total de 500 m², tendo como confrontantes à frente a Rua Bela 
Vista, à esquerda o lote 23, ao fundo o lote 18 e à direita o lote 21; o lote 23 
possui dimensão frontal de 20 m e dimensão lateral de 25 m, com área total 
de 500 m², tendo como confrontantes à frente a Rua Bela Vista, à esquerda o 
lote 23, ao fundo o lote 19 e à direita o lote 22; o lote 24 possui dimensão 
frontal de 20 m e dimensão lateral de 25 m, com área total de 500 m², tendo 
como confrontantes à frente a Rua Bela Vista, à esquerda a Rua 09, ao 
fundo p lote 20 e à direita o lote 23; 
Quadra C: o lote 25 possui dimensão frontal de 08 m e dimensão 
lateral de 16,0 m, com área total de 128 m², tendo como confrontantes à 
frente a Rua 04, à esquerda a Rua 09, ao fundo o lote 35 e à direita o lote 26; 
o lote26 possui dimensão frontal de 08 m e dimensão lateral de 16,0 m, com 
área total de 128 m², tendo como confrontantes à frente a Rua 04, à 
esquerda o lote 25, ao fundo o lote 36 e à direita o lote 27; o lote 27 possui 
dimensão frontal de 08 m e dimensão lateral de 16,0 m, com área total de 
128 m², tendo como confrontantes à frente a Rua 04, à esquerda o lote 26, 
ao fundo o lote 37 e à direita o lote 28; o lote 28 possui dimensão frontal de 
08 m e dimensão lateral de 16,0 m, com área total de 128 m², tendo como 
confrontantes à frente a Rua 04, à esquerda o lote 27, ao fundo o lote 38 e à 
direita o lote 29; o lote 29 possui dimensão frontal de 08 m e dimensão lateral 
de 16,0 m, com área total de 128 m², tendo como confrontantes à frente a 
Rua 04, à esquerda o lote 28, ao fundo o lote 39 e à direita o lote 30; o lote 
30 possui dimensão frontal de 08 m e dimensão lateral de 16,0 m, com área 
total de 128 m², tendo como confrontantes à frente a Rua 04, à esquerda o 
lote 29, ao fundo o lote 40 e à direita o lote 31; o lote 31 possui dimensão 
frontal de 08 m e dimensão lateral de 16,0 m, com área total de 128 m², 
tendo como confrontantes à frente a Rua 04, à esquerda o lote 30, ao fundo 
o lote 41 e à direita o lote 32; o lote 32 possui dimensão frontal de 08 m e 
dimensão lateral de 16,0 m, com área total de 128 m², tendo como 
confrontantes à frente a Rua 04, à esquerda o lote 31, ao fundo o lote 42 e à 
direita o lote 33; o lote 33 possui dimensão frontal de 08 m e dimensão lateral 
de 16,0 m, com área total de 128 m², tendo como confrontantes à frente a 
Rua 04, à esquerda o lote 32, ao fundo o lote 43 e à direita o lote 34; o lote 
34 possui dimensão frontal de 08 m e dimensão lateral de 16,0 m, com área 
total de 128 m², tendo como confrontantes à frente a Rua 04, à esquerda o 
lote 33, ao fundo o lote 44 e à direita a Rua 10; o lote 35 possui dimensão 
frontal de 08 m e dimensão lateral de 16,0 m, com área total de 128 m², 
tendo como confrontantes à frente a Rua 03, à esquerda o lote 36, ao fundo 
o lote 25 e à direita a Rua 09; o lote 36 possui dimensão frontal de 08 m e 
dimensão lateral de 16,0 m, com área total de 128 m², tendo como 
confrontantes à frente a Rua 03, à esquerda o lote 37, ao fundo o lote 26 e à 
direita o lote 35; o lote 37 possui dimensão frontal de 08 m e dimensão lateral 
de 16,0 m, com área total de 128 m², tendo como confrontantes à frente a 
Rua 03, à esquerda o lote 38, ao fundo o lote 27 e à direita o lote 36; o lote 
37 possui dimensão frontal de 08 m e dimensão lateral de 16,0 m, com área 
total de 128 m², tendo como confrontantes à frente a Rua 03, à esquerda o 
lote 38, ao fundo o lote 27 e à direita o lote 36; o lote 38 possui dimensão 
frontal de 08 m e dimensão lateral de 16,0 m, com área total de 128 m², 
tendo como confrontantes à frente a Rua 03, à esquerda o lote 39, ao fundo 
o lote 28 e à direita o lote 37; o lote 38 possui dimensão frontal de 08 m e 
dimensão lateral de 16,0 m, com área total de 128 m², tendo como 
confrontantes à frente a Rua 03, à esquerda o lote 39, ao fundo o lote 28 e à 
direita o lote 37; o lote 39 possui dimensão frontal de 08 m e dimensão lateral 
de 16,0 m, com área total de 128 m², tendo como confrontantes à frente a 
Rua 03, à esquerda o lote 40, ao fundo o lote 29 e à direita o lote 38; o lote 
40 possui dimensão frontal de 08 m e dimensão lateral de 16,0 m, com área 
total de 128 m², tendo como confrontantes à frente a Rua 03, à esquerda o 
lote 41, ao fundo o lote 30 e à direita o lote 39; o lote 41 possui dimensão 
frontal de 08 m e dimensão lateral de 16,0 m, com área total de 128 m², 
tendo como confrontantes à frente a Rua 03, à esquerda o lote 42, ao fundo 
o lote 31 e à direita o lote 40; o lote 42 possui dimensão frontal de 08 m e 
dimensão lateral de 16,0 m, com área total de 128 m², tendo como 
confrontantes à frente a Rua 03, à esquerda o lote 43, ao fundo o lote 32 e à 
direita o lote 41; o lote 43 possui dimensão frontal de 08 m e dimensão lateral 
de 16,0 m, com área total de 128 m², tendo como confrontantes à frente a 
Rua 03, à esquerda o lote 44, ao fundo o lote 33 e à direita o lote 42; o lote 
44 possui dimensão frontal de 08 m e dimensão lateral de 16,0 m, com área 
total de 128 m², tendo como confrontantes à frente a Rua 03, à esquerda a 
Rua 10, ao fundo o lote 34 e à direita o lote 43; 
Quadra D: o lote 45 possui dimensão frontal de 08 m e dimensão 
lateral de 16,0 m, com área total de 128 m², tendo como confrontantes à 
frente a Rua 01, à esquerda a Rua 09, ao fundo o lote 55 e à direita o lote 46; 
o lote 46 possui dimensão frontal de 08 m e dimensão lateral de 16,0 m, com 
área total de 128 m², tendo como confrontantes à frente a Rua 01, à 
esquerda o lote 45, ao fundo o lote 56 e à direita o lote 47; o lote 47 possui 
dimensão frontal de 08 m e dimensão lateral de 16,0 m, com área total de 
128 m², tendo como confrontantes à frente a Rua 01, à esquerda o lote 46, 
ao fundo o lote 57 e à direita o lote 48; o lote 48 possui dimensão frontal de 
08 m e dimensão lateral de 16,0 m, com área total de 128 m², tendo como 
confrontantes à frente a Rua 01, à esquerda o lote 47, ao fundo o lote 58 e à 
direita o lote 49; o lote 49 possui dimensão frontal de 08 m e dimensão lateral 
de 16,0 m, com área total de 128 m², tendo como confrontantes à frente a 
Rua 01, à esquerda o lote 48, ao fundo o lote 59 e à direita o lote 50; o lote 
50 possui dimensão frontal de 08 m e dimensão lateral de 16,0 m, com área 
total de 128 m², tendo como confrontantes à frente a Rua 01, à esquerda o 
lote 49, ao fundo o lote 60 e à direita o lote 51; o lote 51 possui dimensão 
frontal de 08 m e dimensão lateral de 16,0 m, com área total de 128 m², 
tendo como confrontantes à frente a Rua 01, à esquerda o lote 50, ao fundo 
o lote 61 e à direita o lote 52; o lote 52 possui dimensão frontal de 08 m e 
dimensão lateral de 16,0 m, com área total de 128 m², tendo como 
confrontantes à frente a Rua 01, à esquerda o lote 51, ao fundo o lote 62 e à 
direita o lote 53; o lote 53 possui dimensão frontal de 08 m e dimensão lateral 
de 16,0 m, com área total de 128 m², tendo como confrontantes à frente a 
Rua 01, à esquerda o lote 52, ao fundo o lote 63 e à direita o lote 54; o lote 
54 possui dimensão frontal de 08 m e dimensão lateral de 16,0 m, com área 
total de 128 m², tendo como confrontantes à frente a Rua 01, à esquerda o 
lote 53, ao fundo o lote 64 e à direita a Rua 10; o lote 55 possui dimensão 
frontal de 08 m e dimensão lateral de 16,0 m, com área total de 128 m², 
tendo como confrontantes à frente a Rua Bela Vista, à esquerda o lote 56, ao 
fundo o lote 45 e à direita a Rua 09; o lote 56 possui dimensão frontal de 08 
m e dimensão lateral de 16,0 m, com área total de 128 m², tendo como 
confrontantes à frente a Rua Bela Vista, à esquerda o lote 57, ao fundo o lote 
46 e à direita o lote 55; o lote 57 possui dimensão frontal de 08 m e 
dimensão lateral de 16,0 m, com área total de 128 m², tendo como 
confrontantes à frente a Rua Bela Vista, à esquerda o lote 58, ao fundo o lote 
47 e à direita o lote 56; o lote 58 possui dimensão frontal de 08 m e 
dimensão lateral de 16,0 m, com área total de 128 m², tendo como 
confrontantes à frente a Rua Bela Vista, à esquerda o lote 59, ao fundo o lote 
48 e à direita o lote 57; o lote 59 possui dimensão frontal de 08 m e 
dimensão lateral de 16,0 m, com área total de 128 m², tendo como 
confrontantes à frente a Rua Bela Vista, à esquerda o lote 60, ao fundo o lote 
49 e à direita o lote 58; o lote 60 possui dimensão frontal de 08 m e 
dimensão lateral de 16,0 m, com área total de 128 m², tendo como 
confrontantes à frente a Rua Bela Vista, à esquerda o lote 61, ao fundo o lote 
50 e à direita o lote 59; o lote 61 possui dimensão frontal de 08 m e 
dimensão lateral de 16,0 m, com área total de 128 m², tendo como 
confrontantes à frente a Rua Bela Vista, à esquerda olote 62, ao fundo o lote 
51 e à direita o lote 60; o lote 62 possui dimensão frontal de 08 m e 
dimensão lateral de 16,0 m, com área total de 128 m², tendo como 
confrontantes à frente a Rua Bela Vista, à esquerda o lote 63, ao fundo o lote 
52 e à direita o lote 61; o lote 63 possui dimensão frontal de 08 m e 
dimensão lateral de 16,0 m, com área total de 128 m², tendo como 
confrontantes à frente a Rua Bela Vista, à esquerda o lote 64, ao fundo o lote 
53 e à direita o lote 62; o lote 64 possui dimensão frontal de 08 m e 
dimensão lateral de 16,0 m, com área total de 128 m², tendo como 
confrontantes à frente a Rua Bela Vista, à esquerda a Rua 10, ao fundo o 
lote 54 e à direita o lote 63. 
As vias locais possuem largura de 07,00m. As vias são exclusivas 
para o trafego de carros, motos e caminhão de pequeno porte. As vias locais 
ocupam uma área de 9860 m². 
 A área de calçada é destinada exclusivamente à circulação de 
pedestres, possuindo uma largura de 1.5m e área total de 5585 m². Sua 
pavimentação é executada com blocos intertravados que possibilitam a 
permeabilidade das águas pluviais e é um bom antiderrapante, além de piso 
tátil e acessibilidade para cadeirantes através de rampas. 
O terreno localiza-se numa zona urbana caracterizada como Zona de 
Alta Densidade (ZAD). Com isso são definidas as características do 
loteamento que estão descritas na Figura 1: 
 Figura 1 - Parâmetros Urbanísticos do Plano Diretor da Cidade de Garanhuns. 
 
Fonte: Prefeitura de Garanhuns. 
Tendo como base o quadro acima, relacionamos as porções de taxa 
de ocupação, taxa de solo saturado, afastamentos, coeficientes de utilização, 
entre outros.