Contrato de Comodato de Imóvel

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TTI UC05 ELABORAR DOCUMENTOS DE NEGÓCIOS E 
SERVIÇOS IMOBILIÁRIOS – ATIVIDADE 03
ALUNO: SIMONE LUZIA BERWANGER DE BRAGANÇA
JOÃO PESSOA/PB
CONTRATO DE COMODATO
Por este instrumento particular, de um lado MARIANA DE FÁTIMA PIMENTEL 
portadora do RG 0099009933 CPF 009.003.550-15, residente na cidade de 
CARAZINHO, Estado de RS, à Rua BOM JESUS 440, doravante denominada 
simplesmente COMODANTE, e, de outro lado IZABEL MARIA PIMENTEL DA 
SILVA., residente e domiciliada na cidade de PASSO FUNDO, Estado de RS, à 
Rua ANITA GARIBALDI, nº 77, inscrita no RG sob o nº 4030201055 e CPF 
000.881.880-53, doravante denominada simplesmente COMODATÁRIA, têm 
entre si como justo e acordado o que segue, que se obrigam a cumprir por si e 
seus sucessores: 
1. A COMODANTE, na qualidade de legítima proprietária de um imóvel de 65 
m2, com 02 (dois) dormitórios com ampla sala de estar, cozinha e 02 (dois) 
banheiros, também contendo garagem para 01 (um veículo), localizado na rua 
das Palmeiras, n 56 Bairro São João em Carazinho/RS, conforme escritura 
83.449 cede e transfere referido bem à COMODATÁRIA, gratuitamente, a título 
de comodato, para fins de moradia (residencial) .
2. O prazo de vigência deste contrato será de 01 (um) ano, com início em 
12/01/2023. e término em 11/01/2024, data em que a COMODATÁRIA deverá 
restituir o imóvel acima especificado nas mesmas condições em que ora o 
recebe, independentemente de qualquer notificação, sob pena de pagar um 
aluguel no valor de R$ 1000,00 ( mil reais mensais) por 12 meses de uso do 
bem. 
3. A COMODATÁRIA se obriga a zelar pela conservação do imóvel que lhe é 
cedido em comodato, responsabilizando-se por todos os custos com a 
manutenção do mesmo. Os danos advindos do mau uso ou negligência na sua 
conservação serão suportados pela COMODATÁRIA que arcará com todas as 
despesas para a devida recuperação do bem. 
4. É vedado à COMODATÁRIA sub-comodatar ou locar o bem objeto deste 
instrumento a terceiros, bem como ceder ou transferir o presente contrato sem 
prévia autorização, por escrito, da COMODANTE. 
5. A COMODATÁRIA, durante a vigência deste instrumento, responsabilizar-
se-á perante terceiros por danos decorrentes de eventuais acidentes que 
envolvam as instalações, edificações, muros e outras benfeitorias agregadas 
ao imóvel, independentemente de ter ou não contratado seguro para tal fim. 
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JOÃO PESSOA/PB
6. Em caso de turbação ou esbulho da posse do bem por atos de terceiros, a 
COMODATÁRIA deverá tomar as providências cabíveis a fim de cessar tais 
atos, bem como comunicar imediatamente tais fatos à COMODANTE. 
7. O presente instrumento será considerado rescindido de pleno direito em 
caso de infração, por parte da COMODATÁRIA, de qualquer cláusula 
acordada, assegurado à COMODANTE o direito de rescindir, unilateralmente, o 
contrato, mediante simples comunicação, independentemente de aviso judicial 
ou extra-judicial. 
8. Qualquer tolerância ou concessão das partes quanto ao cumprimento do 
disposto neste contrato constituir-se-á ato de mera liberalidade, não podendo 
ser considerado novação. 
9. As partes elegem o Foro da Comarca de CARAZINHO/RS para dirimir 
eventuais litígios decorrentes deste contrato. 
E assim, por estarem justas e contratadas, as partes assinam o presente em 02 
vias de igual teor, juntamente com as duas testemunhas abaixo. 
Local e data: CARAZINHO 12 DE JANEIRO DE 2023
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PARECER:
Por ser de natureza gratuita, não onerosa no qual há o empréstimo de coisas 
não fungíveis a outra parte, tento como obrigação a sua restituição;
¨O contrato de comodato caracteriza-se pelo empréstimo gratuito de coisas 
não fungíveis (não consumíveis) a outra parte, denominada comodatário. 
Coisas não fungíveis são móveis bem como, imóveis não passíveis de 
substituição por outros da mesma espécie, qualidade e quantidade. Ou seja, o 
contrato comodato é um negócio jurídico unilateral e gratuito por meio do qual 
uma parte (comodante) transfere à outra (comodatário) aposse de um 
determinado bem, móvel ou imóvel, com a obrigação de o restituir. ¨