Despejo - Aula

Prévia do material em texto

D E S P E J O –
P R O C E D I M E N T O
C O M P E T Ê N C I A 
SITUAÇÃO DA 
COISA
ELEIÇÃO DE 
FORO 
(ARBITRAGEM)
Juizado = para 
uso próprio.
L E G I T I M I D A D E
ATIVA: LOCADOR 
QUE NÃO 
PRECISA SER O 
PROPRIETÁRIO
PASSIVA: 
INQUILINO E 
OCUPANTES E 
FIADOR
I N I C I A L
319 CPC
Citação pode 
ser por AR – se 
no contrato
Citação por 
TELEX ou fac-
símile
Aceita a 
cumulação com 
pagamento
VALOR DA 
CAUSA 12 X O 
ALUGUEL
Contrato de 
Locação 
Prova da 
Propriedade 
L I M I N A R
REGRA = 
CONTRADITÓRIO
LEI DE 1991
Garantia = 3 
alugueis 
a) Mutuo acordo 
assinado por duas 
testemunhas = 6 
meses para 
desocupação
d) Morte locatário
b) Contrato de 
trabalho = extinção 
desse
e) Permanecia do 
sublocatário
c) Temporada = 30 
dias após o fim
f) Reparos urgentes.
L I M I N A R
G) FIM DO 
PRAZO
j) Falta de 
pagamento + 
sem garantia!
h) Nova garantia 
do contrato
i) Fim locação 
não residencial –
30 dias após 
notificação
G A R A N T I A S 
SÓ UMA
CAUÇÃO FIANÇA PG ANTECIPADO
R E S P O S T A S
CONTESTAÇÃO 
Sem resposta = 
revelia
RECONVENÇÃO Purgação da Mora
15 dias para 
quitar a dívida + 
10% de 
honorários