construção civil aula 1

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Universidade Estadual do Norte Fluminense Darcy Ribeiro
CIV01436 - CONSTRUÇÃO CIVIL
Jonas Alexandre
Valber Domingos Pinheiro
PROGRAMA ANALÍTICO DE DISCIPLINA
CIV01436 - Construção Civil
1. INTRODUÇÃO 
❑ Estudos Preliminares 
❑ Anteprojeto 
❑ Projeto 
2. CANTEIRO DE OBRAS
❑ Terraplenagem 
❑ Canteiro de Obras
❑ Ligação de Água
❑ Ligação Elétrica 
❑ Distribuição de Áreas 
❑ Construções 
❑ Locação da Obra 
3. FUNDAÇÕES
❑ Fundações Diretas 
❑Sapatas Contínuas 
❑Radier 
❑Sapata Isolada 
❑Fundações Indiretas ou Profundas 
❑Estacas 
❑Tubulões 
4. CONCRETO ARMADO
❑Qualidade dos Materiais 
❑Dosagem 
❑Tensões Mínimas 
❑Consistência 
❑Amassamento
❑ Transporte 
❑Lançamento 
❑Adensamento do Concreto
❑Cura
❑ Armadura do Concreto 
❑Formas de Madeira
PROGRAMA ANALÍTICO DE DISCIPLINA
CIV01436 - Construção Civil
5. COMO EVITAR ERROS NA 
EXECUÇÃO DO CONCRETO 
ARMADO 
❑ Providências do Projeto
❑ Execução Correta do 
Concreto Armado 
❑ Tratamento de Concreto 
Aparente
6. ALVENARIA 
❑ Tijolo de Barro Cozido
❑ Blocos Vazados de Concreto 
Simples 
❑ Tijolo de Vidro
7. COMO EVITAR ERROS NA 
EXECUÇÃO DA ALVENARIA 
❑ Execução de Alvenaria de 
Tijolos 
❑ Execução de Alvenaria de 
Blocos de Concreto 
❑ Rejuntamento das Paredes 
Aparentes
8. REVESTIMENTOS DE PAREDE
❑ Argamassas 
❑ Emboço
❑ Reboco 
❑ Azulejos 
❑ Juntas dos Azulejos
❑ Encontro dos Azulejos com 
Piso 
❑ Rodapés
❑ Rejuntamento
❑ Como evitar 
desprendimento dos 
Azulejos
PROGRAMA ANALÍTICO DE DISCIPLINA
CIV01436 - Construção Civil
9. PISOS
❑ Contrapiso 
❑ Acabamentos 
❑ Ladrilhos Cerâmicos 
❑ Pisos de Alta Resistência
❑ Cimentados
❑ Porcelanato
10. TELHADO
❑ Tesoura
❑ Tipos de Revestimento
11. ESCADA
❑ Cálculo
❑ Tipos
12. PINTURA
❑ Pintura
❑ Tintas
13. MADEIRAS E VIDRO
❑ Utilização
❑ Esquadrias
14. PLANEJAMENTO E 
CONTROLE DE OBRAS
❑ Projeto 
❑ Mão de Obra
❑ Especificações Técnicas
❑ Orçamento 
❖ AVALIAÇÃO
• Testes
• Aulas práticas
• Visitas Técnicas
• Trabalhos
• Avaliações
GRUPOS
CIV01436 - Construção Civil
GRUPO 1
Barbara 
Gabrielly
Ester
GRUPO 2
Thaís
Dara 
Maria Carolina
GRUPO 3
André
Elias 
Karine
GRUPO 4
Esthefani
Carlos
Vivian
GRUPO 5
Erica
Beatriz
Kellen
GRUPO 6
Felipe
Francisco
Gabryel
GRUPO 7
Rafael
Ariana
Diogo
GRUPO 8
Matheus Nascimento
Lucas
Thierry
GRUPO 9
Matheus Silva
Mariana
Larissa
GRUPO 10
Vinícius
Messias
Alexandre
GRUPO 11
Natália
Gabriel
Pedro
R$ 300.000,00
ORÇAMENTO
CRONOGRAMA FÍSICO FINANCEIRO
PLANTAS
DETALHAMENTO
INTRODUÇÃO
Indústria da construção civil
Tipos de construções
Sistemas Construtivos
Fases de uma construção
Tipos de Obras
Anteprojeto
Projetos
Orçamento
CIV01436 - Construção Civil
AULA 01
CONSTRUÇÃO CIVIL
CIV01436 - Construção Civil
A evolução da construção caracterizou-se por
ser muito lenta. Duas revoluções marcaram a
era. A primeira foi o uso da alvenaria
argamassada ao invés da pedra, e a segunda
foi o uso de estruturas em concreto armado
e edificações em aço, as quais possibilitaram
esbeltez vencimento de grandes vãos.
CONSTRUÇÃO CIVIL
CIV01436 - Construção Civil
INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO CIVIL
CIV01436 - Construção Civil
• Conjunto de atividades que visa a realização de obras de construção de acordo
com as necessidades de moradia, trabalho e desenvolvimento do homem,
utilizando ou adaptando-se aos recursos naturais e tecnologia disponíveis.
• Ramo da engenharia com enfoque na construção de edificações civis como
casas, prédios, estradas, túneis, pontes, escolas, hospitais, igrejas, além de
obras de esgoto, saneamento, entre outras relacionadas a engenharia civil.
TIPOS DE CONSTRUÇÃO
CIV01436 - Construção Civil
• ARTESANAL: Utiliza métodos e processos empíricos e intuitivos. Comum nas 
construções rurais, com técnicas e arquitetura nativas. 
• TRADICIONAL: Predomina nas áreas urbanas, utilizando métodos e processos 
da construção civil normalizada.
• TRADICIONAL RACIONALIZADA: Aprimorada pela racionalização, 
padronização e modulação, com maior grau de normalização. 
• INDUSTRIALIZADA: Estágio mais avançado da Tradicional Evoluída. 
Caracteriza-se pela montagem de componentes pré-fabricados. 
TIPOS DE OBRAS
CIV01436 - Construção Civil
OBRA
PÚBLICA
PARTICULAR
LICITAÇÃO
CONTRATOS
Concorrência, 
Tomada de Preços, 
Convite, Concurso, 
Leilão. 
Empreitada
Administração 
SISTEMA CONSTRUTIVO
CIV01436 - Construção Civil
• ALVENARIA DE BLOCOS
• ALVENARIA ESTRUTURAL
• STEEL FRAME
• WOOD FRAME
• PAREDE DE CONCRETO
• CONCRETO ARMADO
• CONCRETO PRÉ MOLDADO
• CONTAINER
• MISTAS
MÉTODO, PROCESSO E TÉCNICA CONSTRUTIVOS
CIV01436 - Construção Civil
• MÉTODO CONSTRUTIVO: Conjunto de preceitos que regulam 
uma série de operações construtivas
Ex.: Normas da ABNT
• PROCESSO CONSTRUTIVO: Sequência de ações no canteiro de 
obras para a execução de um sistema. 
Ex.: Operações básicas para obtenção do concreto – dosagem, 
mistura, transporte, lançamento, adensamento, cura. 
• TÉCNICA CONSTRUTIVA: Operações e artifícios usados para 
possibilitar e facilitar o andamento dos processos construtivos
Ex.: Uso de padiolas de madeira no preparo do concreto, uso de 
um determinado sistema de formas e escoramentos
EMPREENDIMENTO
CIV01436 - Construção Civil
• PLANEJAMENTO
• PRODUÇÃO
• FUNCIONAMENTO
• ESTUDOS PRELIMINARES
• ANTEPROJETO 
• PROJETO
• ORÇAMENTO
ESTUDOS PRELIMINARES
CIV01436 - Construção Civil
• ESTUDOS PRELIMINARES
• ANTEPROJETO 
• PROJETO
• ORÇAMENTO
• Estudo com o cliente;
• Exame local do terreno;
• Restrições da Prefeitura ou de outros órgãos; 
• Levantamento topográfico. 
ESTUDOS PRELIMINARES
CIV01436 - Construção Civil
• ESTUDOS PRELIMINARES
• ANTEPROJETO
• PROJETO
• ORÇAMENTO
• Esboço do projeto,
• Estudos técnicos preliminares
• Das demandas do cliente (interno ou externo),
• Determinar a melhor solução técnica e
• Definir diretrizes e características.
• Viabilidade técnica e financeira do projeto
• Justificativa
• Retorno esperado.
• Plantas baixas,
• Desenhos,
• Memórias de cálculo de demanda e estimativa
preliminar de investimento.
ESTUDOS PRELIMINARES
CIV01436 - Construção Civil
• ESTUDOS PRELIMINARES
• ANTEPROJETO 
• PROJETO
• ORÇAMENTO
• PROJETO BÁSICO
• PROJETO BÁSICO
• PROJETO BÁSICO
•Desenhos
•Memórias descritivas
•Normas de medição e pagamento
•Cronograma físico e financeiro
•Planilhas de quantidades e orçamento
•Plano gerencial
•Especificação técnica de equipamentos
ESTUDOS PRELIMINARES
CIV01436 - Construção Civil
• ESTUDOS PRELIMINARES
• ANTEPROJETO 
• PROJETO
• ORÇAMENTO
• ESTIMATIVA SIMPLES
• PRELIMINAR ESTIMATIVO
• ANALÍTICO
a discriminação de todos os itens e subitens dos serviços;
b) as unidades dos serviços;
c) as quantidades; 
d) os preços unitários dos serviços; 
e) o preço parcial ou subtotal para cada subitem; 
f) o preço do item ou subtotal de cada item; 
g) o preço total do empreendimento sem o BDI, isto é, custo direto; 
h) o preço total do empreendimento com o BDI.
PREÇO PROFISSIONAIS 
CIV01436 - Construção Civil
• Pedreiro
• EMPREITADA (R$ 1200,00 – 2000,00)
• DIÁRIA ( R$ 200,00 A 400,00)
• MENSAL (R$ 3000,00)
Contratar pedreiro para fazer contra-piso R$ 600 área de 20 m²
Contratar pedreiro para nivelar piso R$ 300 área de 20 m²
Contratar pedreiro para alisar paredes R$ 180 área de 10 m²
Contratar pedreiro para retirar parede e 
fazer acabamento
R$ 1.080 área de 12 m²
Contratar pedreiro para fazer bancada de 
concreto armado
R$ 2.100 bancada de 2,00 x 0,60 m
Contratar pedreiro para chapiscar parede R$ 700 20 m²
Contratar pedreiro para acabamentos em 
geral
R$ 1.850 25 m² de acabamento
Contratar pedreiro para fazer 
assentamento
R$ 800 20 m² de piso
Contratar pedreiro para azulejar R$ 800 20 m² de azulejo
Obrigações coletivas
• Vale-transporte
• Vale-alimentação
Encargos Sociais
• FGTS (8%)
• INSS (30%)
• FÉRIAS (8,33%)
• 1/3 FÉRIAS (2,77%)
• 13° SALÁRIO (8,33 %)
INTRODUÇÃO
Lei municipal
Plano Diretor
Código de Obras
Zoneamento
Uso e Ocupação do solo
CIV01436 - Construção Civil
AULA 02
LEIS MUNICIPALCIV01436 - Construção Civil
PREFEITURA
Código de Obras
Zoneamento
Uso e 
Ocupação do 
solo
Plano Diretor
NORMAS
LEIS MUNICIPAL
CIV01436 - Construção Civil
Zoneamento - Uso e Ocupação do solo
CIV01436 - Construção Civil
Código de Obras
CIV01436 - Construção Civil
• Profissionais legalmente habilitados e da responsabilidade técnica 
• Das Obras em geral 
• Dos Projetos e licença 
• Da Execução da obra
• Das Demolições 
• Das Obras paralisadas 
• Da Conclusão e entrega das Obras 
• Dos Elementos e Condições gerais das Edificações. 
• Das Fundações 
• Das Paredes 
• Dos Pisos e entre Piso. 
• Das Escadas e Rampas.
• Dos Muros e Muros de Arrimo. Das Calçadas e Passeios 
• Das Fachadas
• Das marquises, Toldos e Balanços 
• Do Escoamento das Águas Pluviais
• Do alinhamento, dos Afastamentos e dos Recuos 
Código de Obras
CIV01436 - Construção Civil
• Das unidades Residências
• Dos Edifícios de Apartamentos
• Dos Poços de Ventilação e Iluminação das Edificações e Congêneres
• Dos Hotéis e Estabelecimentos e Hospedagens e Congêneres 
• Das Escolas e Estabelecimentos de Ensino
• Dos Estabelecimentos Hospitalares e Congêneres 
• Das Edificações para Auditório, Cinemas, Teatros e Congêneres
• Das Edificações Destinadas a Escritórios e Congêneres
• Das Lojas, Supermercados, Bares, Restaurantes e Congêneres Dos Mercadinhos, 
Açougues, Peixarias e Congêneres
• Dos Depósitos de Mercadorias 
• Das Fábricas e Oficinas 
• Dos Postos de Abastecimento de Veículos 
• Das Garagens 
• Dos Elevadores 
• Das Escadas Rolantes 
• Das Instalações Elétricas, Telefônicas e Ar Condicionado 
• Das Instalações Hidráulicas e Sanitárias
• Das Instalações e Equipamentos Contra 
Código de Obras
CIV01436 - Construção Civil
• Das Infrações 
• Das Notificações 
• Das Penalidades 
• Da Multa 
• Do Embargo 
• Da Interdição 
• Das Penalidades aos Profissionais 
• Dos Recursos
Código de Obras
CIV01436 - Construção Civil
EX.:
INTRODUÇÃO
Terraplenagem 
Canteiro de Obras
Ligação de Água
Ligação Elétrica 
Distribuição de Áreas 
Construções 
Locação da Obra
CIV01436 - Construção Civil
AULA 03
TERRAPLENAGEM 
CIV01436 - Construção Civil
A terraplenagem é o processo que consiste
em mover ou processar grandes partes da
superfície do solo.
A finalidade de terraplenagem é aplanar um
determinado terreno para vários tipos de
construções, como canais, estradas,
barragens, preparação do terreno para
edifícios ou fábricas.
• ESCAVAÇÃO
• ESCAVAÇÃO COM REMOÇÃO DE TERRA
• TERRAPLANAGEM: ESCAVAÇÃO SEM REMOÇÃO DE TERRA
• ATERRAR
• TERRAPLANAGEM: ATERRO COM IMPORTAÇÃO DE TERRA
• ATERRO SEM IMPORTAÇÃO DE TERRA
• COMPACTAÇÃO DE SOLO
CANTEIRO DE OBRAS
CIV01436 - Construção Civil
• Responsabilidades 
• Programa de Gerenciamento de Riscos (PGR)
• Áreas de vivência
• Instalações elétricas 
• Etapas de obra 
• Escadas, rampas e passarelas 
• Medidas de proteção contra quedas de altura 
• Máquinas, equipamentos e ferramentas 
• Movimentação e transporte de materiais e pessoas (elevadores) 
• Andaimes e plataformas de trabalho 
• Sinalização de segurança 
• Capacitação 
• Serviços em flutuantes
NR 18
INTRODUÇÃO
TCPO
TAXA DE BDI
CUSTOS
TABELA ORÇAMNTÁRIA
CIV01436 - Construção Civil
AULA 04
TCPO
CIV01436 - Construção Civil
• Base de Dados
• Indicador da construção civil
• Fornecer informações que permitem 
determinar quais são os gastos gerais de uma 
construção
• estimar os consumos de materiais e de mão-de-
obra necessários para execução das serviços do 
construção
TCPO: TABELAS DE COMPOSIÇÕES DE PREÇOS PARA ORÇAMENTOS
TCPO
CIV01436 - Construção Civil
VANTAGENS 
• Menores chances de erros
• Otimizar e facilitar a composição de preços;
• Otimização do seu planejamento
• Favorece o cumprimento das etapas previstas no projeto
• Aumento da produtividade 
• Maior detalhamento dos insumos 
• Tomada de decisões
• Etapas mais definidas 
TCPO
CIV01436 - Construção Civil
04221.8.1.18
ALVENARIA de vedação com blocos de concreto, 19 cm x 
19 cm x 39 cm, espessura da parede 19 cm. Juntas de 10 
mm com argamassa; mista de cimento, arenoso e areia 
sem peneirar traço 1:4:4 – unidade: m*
TCPO
CIV01436 - Construção Civil
04221.8.1.18
ALVENARIA de vedação com blocos de concreto, 19 cm x 
19 cm x 39 cm, espessura da parede 19 cm. Juntas de 10 
mm com argamassa; mista de cimento, arenoso e areia 
sem peneirar traço 1:4:4 – unidade: m*
04221.8.1.18
TCPO
CIV01436 - Construção Civil
00 - Informações Introdutórias sobre o Projeto 
01 - Requisitos Gerais 
02 - Canteiro de Obra e Materiais Básicos 
03 - Concreto
04 - Vedações Internas e Externas
05 - Componentes Metálicos 
06 - Madeiras e Plásticos 
07- Impermeabilização, Isolação Térmica e Cobertura
08 - Portas, Janelas e Vidros
09 - Acabamentos 
10 - Produtos Especiais ou Sob Encomenda 
11 - Equipamentos para Fins Especiais 
12 - Mobiliário e Decoração 
13 - Módulos e Sistemas Especiais de Construção 
14 - Sistemas de Transporte 
15 - Sistemas Hidráulicos e Mecânicos 
16 - Sistemas Elétricos e de Comunicação 
17 - Ar-condicionado, Exaustão e Ventilação 
22 - Máquinas, Veículos e Equipamentos 
DIVISÃO SUBDIVISÃO NATUREZA O ITEM TIPO ITEM
0 - Mão-de-obra 
1 - Empreitada
2 - Verba
3 - Material 
5 - Equipamento (aquisição) 
6 - Serviço 
7 - Equipamento 
8 - Serviço composto 
9 - Custo horário de equipamentos 
10 - Depreciação do equipamento 
11 - Juros do capital
12 - Manutenção do equipamento
13 - Diversos
Determina o 
tipo do item
Detalhamento do 
item
Determina a 
subdivisão 
CÁLCULO DA TAXA DE BDI
BDI - BUDGET DIFFERENCE INCOME - BENEFÍCIO E DESPESAS INDIRETAS
LDI - Lucros e Despesas Indiretas
BDI é uma taxa que se adiciona ao custo de uma obra
para cobrir as despesas indiretas que o construtor
tem, o risco do empreendimento, as despesas
financeiras incorridas, os tributos incidentes na
operação e eventuais despesas de comercialização.
CÁLCULO DA TAXA DE BDI
AC = taxa de rateio da Administração Central;
R = taxa de risco, seguro e garantia do empreendimento;
I = taxa de tributos;
L = taxa de lucro;
CÁLCULO DA TAXA DE BDI
PV = CD (1 + BDI/100)
Sendo:
PV: Preço de Venda
CD: Custos Diretos
BDI: Benefícios e Despesas Indiretas
ORÇAMENTO
TIPOS DE ORÇAMENTO
• Orçamento Estimativo
calculado com base no Projeto Básico sem se ater a detalhes da 
construção e sujeito a alterações posteriores;
• Orçamento Definitivo 
Calculado com base em projeto executivo completo com todos os 
projetos complementares definitivos. 
ORÇAMENTO
ORÇAMENTO
Custo
BDI
+
• Custo Direto propriamente dito:
soma de todos os gastos que serão incorporados
ao objeto principal do contrato
• Custo Indireto
composto por serviços auxiliares (infraestrutura)
para possibilitar a execução do objeto do
contrato
CUSTOS
DIRETO INDIRETO 
• Custos unitários diretos
• Encargos sociais sobre a mão-de-obra
• Administração local
• Canteiro de obra
• Mobilização desmobilização
Gastos de infraestrutura necessários para a consecução 
do objetivo que é a realização física do objeto controlado
Soma de todos os custos unitários dos serviços
necessários para a construção da edificação,
obtidos peia aplicação dos consumos dos
insumos sobre os preços de mercado,
multiplicados pelas respectivas quantidades, mais
os custos da infraestrutura necessária para a
realização da obra.
PREÇO PROFISSIONAIS 
CIV01436 - Construção Civil
• Pedreiro
• EMPREITADA (R$ 1200,00 – 2000,00)
• DIÁRIA ( R$ 200,00 A 400,00)
• MENSAL (R$ 3000,00)
Contratar pedreiro para fazer contra-piso R$ 600 área de 20 m²
Contratar pedreiro para nivelar piso R$ 300 área de 20 m²
Contratar pedreiro para alisar paredes R$ 180 área de 10 m²
Contratar pedreiro para retirar parede e 
fazer acabamento
R$ 1.080 área de 12 m²
Contratar pedreiro para fazer bancada de 
concreto armado
R$ 2.100 bancada de 2,00 x 0,60 m
Contratar pedreiro para chapiscar parede R$ 700 20 m²
Contratar pedreiro para acabamentos em 
geral
R$ 1.850 25 m² de acabamento
Contratar pedreiro para fazer 
assentamentoR$ 800 20 m² de piso
Contratar pedreiro para azulejar R$ 800 20 m² de azulejo
Obrigações coletivas
• Vale-transporte
• Vale-alimentação
Encargos Sociais
• FGTS (8%)
• INSS (30%)
• FÉRIAS (8,33%)
• 1/3 FÉRIAS (2,77%)
• 13° SALÁRIO (8,33 %)
ENCARGOS SOCIAIS
• Previdência Social
• Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) 
• Sistema S – (Sesi, Senai e Sebrae)
• 13º salário
• Adicional de férias
• Adicional de periculosidade e adicional de insalubridade– Adicional noturno: é concedido 20% de adicional noturno sobre o 
valor da hora de trabalho normal (diurna). 
• Licença médica ou auxílio-doença
• Trabalho em feriado
• Aviso prévio indenizado
• Licença maternidade e paternidade
ENCARGOS SOCIAIS
ENCARGOS SOCIAIS SOBRE A MAO-DE-OBRA
São encargos obrigatórios exigidos pelas Leis Trabalhistas e Previdenciárias ou 
resultantes de Acordos Sindicais adicionados aos salários dos trabalhadores.
• Encargos Básicos e Obrigatórios;
• Encargos Incidentes e lie incidentes;
• Encargos Complementares,
ENCARGOS SOCIAIS
ITENS DO GRUPO A VALOR FUNDAMENTAÇÃO LEGAL
Previdência Social 20,00% Art. 22, inciso I da Lei nº 8212, de 24/07/91
FGTS 8,00% Art. 15 da Lei nº 8036 de 11/05/90 e Art. 7º,inciso III da Constituição Federal de 1988.
Salário Educação 2,50% Art. 3º, inciso I do Decreto nº 87043/82
SESI e SEBRAE 1,80% Art. 30 da Lei nº 8036 de 11/05/90 e art. 1º da Leinº 8154 de 28/12/90.
SENAI e SEBRAE 1,30% Decreto-Lei nº 2318 de 30/12//86 e art. 8º da Leinº 8029 de 12/04/90, alterado pela Lei nº 8154
de 28/12/90.
INCRA 0,20% Art. 1º, inciso I, do Decreto-Lei nº 1146 de31/12/70
Seguro para Acidentes de Trabalho 3,00% Art. 22, inciso II, alínea “c”, da Lei nº 8212 de24/07/91
TOTAL DO GRUPO A 36,80%
Grupo B
ENCARGOS SOCIAIS
ITENS DO GRUPO B VALOR FUNDAMENTAÇÃO LEGAL
Repouso semanal
remunerado e feriados
21,37% Art. 68 e art. 70 da Consolidação das
Leis do Trabalho (CLT)
Férias 14,79%
Art. 142 do Decreto-Lei nº 5452/43 (CLT) , que aprova
a Consolidação das Leis do Trabalho (CLT) e Inciso
XVII
do Art. 7º da Constituição Federal de1988
Auxílio-enfermidade
1,11% Art. 18 da Lei 8212, de 24/07/91 e Art.476 da CLT
13º Salário 11,09% Lei nº 4090/62, Lei nº 7787/89 e Inciso VIII do Art. 7º da CF/88 e
complementares
Licença paternidade
0,05% Art. 7º, inciso XIX da ConstituiçãoFederal de 1988.
Acidente de Trabalho 0,83% Lei 6367/76 e Art. 473 da CLT
Faltas Legais 0,74 %
Arts. 473 e 822 da CLT
TOTAL DO GRUPO B
49,98%
Grupo B
ENCARGOS SOCIAIS
O grupo C corresponde à incidência dos encargos sociais básicos (grupo
A) sobre os encargos sociais sem contraprestação de serviços (grupo B).
Como sobre o repouso semanal remunerado, os feriados, as férias, o 13º
salário e os demais encargos que compõem o grupo B também incidem os
encargos sociaisbásicos, tem-se que:
TOTAL DO GRUPO C = GRUPO A X GRUPO B X 100
TOTAL DO GRUPO C = 0,3680 X 0,4998 X 100 = 18,39%
Grupo C
ENCARGOS SOCIAIS
Grupo D
Depósito por despedida injusta art. 487 da CLT, no art. 7º, inciso I
Depósito = 40% x [8% de FGTS + (8% de FGTS x 49,98% (encargos do grupo B)] x 95%
Depósito = 4,56%
Indenização adicional - art. 18, § 1º, da Lei nº 8036/90,
5% x 30 dias x 7,3333 horas/dia x 68% = 0,38 % 1.982,9996
Aviso prévio indenizado art. 487 da CLT e no inciso XXI
30 dias x 7,3333 horas/dia x 68% = 7,54% 1982,9996
TOTAL DO GRUPO D = 12,48%
ENCARGOS SOCIAIS
TOTAL = GRUPO A + GRUPO B + GRUPO C + GRUPO DTOTAL =
36,80% + 49,98% +18,39% + 12,48% = 117,65%
MODELO DE PLANILHA DE CUSTOS
MODELO DE PLANILHA DE CUSTOS
ETAPAS
Escolha do terreno
Estudo da viabilidade e Estudo preliminar
Sondagem
Projetos 
Demolição
Limpeza do terreno
Terraplenagem 
Tapume
Canteiro de Obras
Locação da obra
Ligação de Água
Ligação Elétrica 
CIV01436 - Construção Civil
AULA 05
ETAPAS
Escolha do terreno
Estudo da viabilidade e Estudo preliminar
Sondagem
Projetos 
Demolição
Limpeza do terreno
Terraplenagem 
Tapume
Canteiro de Obras
Locação da obra
Ligação de Água
Ligação Elétrica 
CIV01436 - Construção Civil
AULA 05
EMPREENDIMENTO
Terreno
Sondagem
Estudo Sondagem
Terraplenagem LimpezaDemolição
Projetos 
OBRA
Legal/executivoAnteprojeto Preliminar
Ligações 
provisórias
Canteiro Tapume
ETAPAS
➢ Escolha do terreno
Visita ao local
• Levantamento de dados (A metragem, os níveis, a topografia e as condições ambientais )
• Orientação solar do local para garantir o conforto térmico da obra
• Levantamento topográfico planialtimétrico.
• Características gerais do uso do espaço
• Características gerais das ruas e arredores da obra
• Histórico do bairro
• Construções e reformas em andamento nos arredores
• Características dos imóveis vizinhos
• Levantamento fotográfico
ETAPAS
Levantamento Topográfico Planialtimétrico.
Planta exata do terreno que, geralmente, é feita por um topógrafo profissional ou 
especialista em equipamentos de precisão.
ETAPAS
➢Compra do terreno
• Documentação e regularização: se é terreno de marinha, de herdeiros, se tem escritura,
etc.
• e o imóvel está escriturado, verifique se a escritura é registrada no Cartório Geral de
Imóveis;
• Confira as dimensões que constam na escritura com a do terreno no local;
• Exija as certidões negativas de débitos junto a municipalidade e/ou a União;
• Informe-se na prefeitura quanto ao zoneamento urbanístico (PDU e Código de
Edificações);
• Caso o terreno esteja localizado em loteamentos, certifique-se sobre o licenciamento do
mesmo pelo município ou se há algum tipo de impedimento;
• Observe a infra-estrutura urbana, ou seja, se no local existe rede de água, esgoto, energia
elétrica, telefone, drenagem, etc;
ETAPAS
Estudo da viabilidade
• Análise do projeto de arquitetura de acordo com o plano diretor e o código de 
obras da cidade.
✓ Plano Diretor
✓ Código de Obra (normas técnicas para todo tipo de construção realizada no 
município)
✓ Conceito do projeto 
✓ Criação de croquis
Estudo preliminar
ETAPAS
Sondagem
✓ Reconhecer o subsolo
✓ Escolher a fundação adequada
✓ Menor custo das fundações.
• Determinação dos tipos de solo 
• Determinação das condições de compacidade ou 
consistência;
• Determinação da espessura das camadas constituintes do 
subsolo; 
• Avaliação da orientação dos planos que as separam;
• Informação completa sobre a ocorrência de água no 
subsolo.
ETAPAS
Sondagem
➢ Determinação do número de 
sondagens a executar
ETAPAS
➢ Tipos Sondagem
• Sondagem a trado (mais simples que existe, sendo muito empregada em obras de 
saneamento e de estradas)
• SPT (Standard Penetration Test - sondagem à percussão, índice de resistência à penetração 
NSPT)
• Sondagem rotativa (investiga e reconhece rochas e os materiais impenetráveis à percussão)
• Sondagem mista (dsondagem rotativa e sondagem SPT)
• Sondagem geofísica (não retira amostas de solo, medições são indiretas através 
de levantamentos e métodos como os sísmicos, elétricos, eletromagnéticos, potenciais, 
radiométricos, geotérmicos )
ETAPAS
• Anteprojeto/projeto básico
Define aspectos mais técnicos 
da obra para garantir um bom 
projeto executivo.
•Plantas baixas 
•Plantas de cobertura
•Plantas de cortes
•Plantas de fachadas
•Planta de localização do terreno
•Planta de situação
•Maquete 3D final
➢PROJETOS 
• Preliminar • Legal/executivo
Conjunto de elementos 
necessários e suficientes à 
execução completa da obra 
ou serviço, de acordo com as 
normas pertinentes da ABNT
Fase na qual, a concepção 
selecionada será estudada, 
analisada, otimizada e avaliada 
sob diversos aspectos 
relacionados a engenharia.
ETAPAS
➢Preparação o terreno
• Demolição (A NBR 5682 -
"Contratação, execução e 
supervisão de demolições" 
• Limpeza do terreno
• Terraplenagem
ETAPAS
➢ Fechamento de Obras
• Tapume
Os tapumes são instalações provisórias
em canteiros de obras, usados para
delimitar o espaço de construção e
impedir que pessoas não autorizadas
adentrem o local. Além de manterem a
organização, eles são importantes para a
segurança dostrabalhadores e de quem
mais estiver caminhando pela área.
ETAPAS
➢ Canteiro de Obras
• NR 18
• Conjunto de áreas destinadas à
execução e apoio dos trabalhos da
indústria da construção
• Áreas operacionais
• Áreas de vivência.
CANTEIRO DE OBRAS
CIV01436 - Construção Civil
• Responsabilidades 
• Programa de Gerenciamento de Riscos (PGR)
• Áreas de vivência
• Instalações elétricas 
• Etapas de obra 
• Escadas, rampas e passarelas 
• Medidas de proteção contra quedas de altura 
• Máquinas, equipamentos e ferramentas 
• Movimentação e transporte de materiais e pessoas (elevadores) 
• Andaimes e plataformas de trabalho 
• Sinalização de segurança 
• Capacitação 
• Serviços em flutuantes
NR 18
CANTEIRO DE OBRAS
CIV01436 - Construção Civil
5 ‘’S ‘’ DO CANTEIRO DO OBRA
• Sistema de Gestão da Qualidade.
• reduzir o índice de acidentes
• ambiente mais seguro
• identificar as perdas escondidas,
• redução do tempo parado dos trabalhadores,
• melhora o nível de comprometimento dos funcionários.
SEIRI - SENSO DE UTILIZAÇÃO (liberação de áreas no canteiro)
SEITON - SENSO DE ORDENAÇÃO (localização e arrumação)
SEISO - SENSO DE LIMPEZA (limpeza dos ambientes)
SEIKETSU - SENSO DE ASSEIO (asseio pessoal e saúde)
SHITSUKE - SENSO DE DISCIPLINA (local de trabalho disciplinado)
CANTEIRO DE OBRAS
CIV01436 - Construção Civil
MÃO DE OBRA
Cabe lembrar, que mesmo terceirizando este serviço, o proprietário deverá ficar de olho na documentação. Para obter o
habite-se, irá precisar estar em dia com o pagamento do INSS, ISS e o carnê do IPTU. Lembre-se em caso de acidente, o
proprietário do imóvel é o responsável direto.
• Arquiteto
• Engenheiro
• Mestre de Obra / Encarregado
• Servente / Ajudante
• Carpinteiro 
• Eletricista
• Pedreiro
• Telhadista
• Marceneiro
• Pintor
• Marmorista
• Gesseiro
• Armador
• Concretista
• Serralheiro
• Vigia
CANTEIRO DE OBRAS
CIV01436 - Construção Civil
MÃO DE OBRA
Cabe ao empregador: 
▪ Cumprir as disposições legais sobre Segurança Saúde no Trabalho
▪ Fornecer aos empregados gratuitamente, o EPI adequado ao risco e em perfeito estado.
▪ Tornar obrigatório o uso do EPI
▪ Substituir, imediatamente, o EPI danificado ou extraviado
▪ Higienizar e realizar manutenção periódica do EPI
Cabe ao empregado: 
▪ Observar as Normas de Segurança do Trabalho
▪ Usar o EPI fornecido pela empresa a finalidade a que se destina
▪ Responsabilizar-se por sua guarda e conservação
ETAPAS
➢ Ligações provisórias
• Ligação de Água
É necessária a construção de um abrigo e cavalete, com o respectivo registro, conforme as normas fixadas
pela concessionária local. O mais comum é localizá-la próxima aos reservatórios e ao acesso, para fácil
inspeção.
• Ligação Elétrica
Em geral, é necessário encaminhar um pedido à concessionária contando de: carta para solicitação de estudo
e orçamento de ligação provisória aérea ou subterrânea deve ser explicitado, endereço da obra, planta da
edificação a ser construída, potência a ser instalada no canteiro e potência máxima de equipamento a ser
utilizado.
• Ligação de Esgoto
Em geral no caso de rede pública, é necessário encaminhar uma notificação à concessionária contando de: 
solicitação de ligação provisória, endereço da obra, planta da edificação a ser construída e dimensionamento 
das caixas d’água e cisternas provisórias e definitivas. No caso de não haver rede no local, deverá ser feita 
uma fossa séptica, que poderá ser a definitiva da casa. 
MOVIMENTO DE TERRA
MOVIMENTO DE TERRA
As etapas que influenciam no projeto de movimento de terra são:
• Sondagem do terreno;
• Sequência da execução do edifício;
• Níveis das construções vizinhas;
• Localização do canteiro de obras.
O corte e o aterro são deslocamentos de terra 
necessários para o nivelamento de um terreno
MOVIMENTO DE TERRA
MOVIMENTO DE TERRA
O corte e o aterro são deslocamentos de terra 
necessários para o nivelamento de um terreno
MOVIMENTO DE TERRA
Cortes
No caso de cortes, deverá ser adotado
um volume de solo correspondente à
área de projeção do corte multiplicada
pela altura média, acrescentando-se
um percentual de empolamento
Empolamento é o aumento de volume
de um material, quando removido de
seu estado natural e é expresso como
uma porcentagem do volume no corte
MOVIMENTO DE TERRA
Cortes
oempolamentVV
hAV
hH
h
cs
mbc
m
+=
=
+
=
2
Sendo:
Ab = área de projeção do corte
hm= altura média
Vc =volume no corte = volume natural
Vs =volume solto
MOVIMENTO DE TERRA
Cortes
332 5,457
100
22
37537537530025,1
25,1
2
5,02
mVmmmV
mh
sc
m
=





+===
=
+
=
• Exemplo de aplicação
• H=2,0 m; 
• h=0,5 m; 
• Solo – argila natural 
• Ab=300m
2
Portanto: o volume de solo solto é 457,5m3
MOVIMENTO DE TERRA
Aterros e reaterros:
No caso de aterros, deverá ser adotado um volume
de solo correspondente à área de projeção do aterro
multiplicada pela altura média, acrescentando de
25% a 30% devido a aproximação dos grãos,
reduzindo o volume de vazios, quando compactado

oempolament
mba
m
ahAV
hH
h
%30%25
2
+=
+
=
ETAPAS
➢ Locação da obra
Processo dos cavaletes Processo da tábua corrida (gabarito)
ETAPAS
➢ Locação da obra