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- POSSE é o poder de fato ( corpus ) segundo Hering A posse é protegida através das ações de interditos possessórios: - REINTEGRAÇÃO DE POSSE - MANUTENCAO DA POSSE - INTERDITO PROIBITORIO - ESBULHO : é a perda total , através da violência e clandestina Cabe a ação de reintegração de posse . 926 e 1.210 - TURBAÇÃO : não perde a posse , mas limita Cabe e ação de manutenção da posse . 926 e 1.210 - AMEAÇA : ameaça de esbulho e turbação Cabe a ação de interdito proibitório , uma ação de prevenção . O que é usucapião? Usucapião é uma forma de conseguir a propriedade de um bem, seja móvel ou imóvel - todas as posses de usucapião, necessitam de 3 requisitos: 1 - animus domini (comportamento de proprietário) 2- Inexistência de oposição a posse 3 - Posse ininterruptos e por um período de tempo. USUCAPIUAO FAMILIAR REQUISITOS : Tem direito à usucapião familiar o cônjuge ou companheiro que foi abandonado, e tem um bem imóvel em conjunto com o ex-cônjuge ou ex-companheiro, desde que se enquadre nos requisitos a seguir - ser o imóvel propriedade comum do ex casal, comprovado através da matrícula do imóvel; - imóvel de até 250m2; - utilização do imóvel como moradia; - exercer por 2 anos posse direta e ininterrupta sobre o imóvel após o abandono do lar pelo ex-companheiro; - existir abandono do lar pelo ex-companheiro; USUCAPIAO RURAL : Quais são os requisitos para a usucapião especial rural? – Constituem requisitos para a aquisição de domínio rural por meio de usucapião especial - Posse ininterrupta, sem oposição e com animus domini – pelo prazo de 5 (cinco) anos; - Imóvel rural de no máximo 50 hectares; - Exploração do imóvel para sustento da família, servindo de moradia ao possuidor - Posse mansa e pacifica e sem oposição do proprietário. USUCAPIAO URBANO: - Existência do animus domini, o comportamento de proprietário; - Inexistência de oposição à posse; - Posse ininterrupta por 05 (cinco) anos; - Utilização do imóvel para moradia sua ou de sua família; - Imóvel de até 250m²; - Não ser proprietário de outro imóvel, urbano ou rural; - Não ter tido reconhecida esta forma de usucapião anteriormente. USUCAPIAO EXTRAORDINARIO : Segundo o artigo 1.238 do Código Civil - Usucapião extraordinária pode ser reconhecida para aquele que exercer, - Durante 15 anos, POSSUINDO COMO DONO DO IMOVEL . - A posse mansa, pacífica e ininterrupta da área. - Ele poderá pedir ao juiz que declare a propriedade por sentença, a qual servirá de título para o registro no cartório de imóveis , INDEPENDENTE DA BOA-FE . A DIFERENÇA DE USUCAPIAO ORDINARIOO E EXTRAORDINARIO É A NECESSIDAD DE JUSTO TITULO E BOA-FE , E PRAZO DAS POSSE .
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