05_MIC_Exercicio_Leg-Urbana_BARREIRO

Prévia do material em texto

Página 1 de 2 
 
 
Curso de Engenharia Civil 
Barreiro 
Prática Investigativa 04: 
Legislação Urbana (10 pontos) 
Entrega: ver Canvas 
MIC - Modelagem da Informação da Construção Prof. Maxiliano P. dos Santos 
Para ser desenvolvido em equipe de 4 a 6 pessoas 
A entrega da atividade deve ser feita no Canvas, em um único arquivo no formato PDF. 
No caso de cópia de trabalhos, a nota será zero para todas as pessoas dos grupos. 
Atividade: 
Análise dos parâmetros urbanos para atender à uma consultoria que objetiva apresentar o potencial construtivo 
e as possibilidades de uso e ocupação do solo para um determinado terreno. 
Os endereços listados no quadro abaixo são referentes aos terrenos que serão analisados, e serão sorteados 
entre os grupos no dia da aula teórica de Legislação Urbana. 
 Regional Bairro Endereço 
 
Norte São Gabriel Rua José Wenceslau Zeferino, 49 
Norte Primeiro de Maio Rua Faraday, 226 
Norte Suzana Rua Ester, 179 
Norte Suzana Rua Ester, 180 
Barreiro Diamante Rua Eunice Luccesi, 120 
Barreiro Diamante Rua Eunice Luccesi, 237 
Barreiro Diamante Rua Eunice Luccesi, 260 
Etapas: 
1) a partir do endereço sorteado, acessar no site da Prefeitura de Belo Horizonte os seguintes 
documentos/informações sobre o terreno: 
a. zona fiscal; 
b. planta do CP (cadastro de parcelamento) para o levantamento do número da quadra e do lote; 
c. solicitação da Informação Básica para Edificações junto à Prefeitura de Belo Horizonte (no site); 
d. a planta de CP e a Informação básica devem ser anexadas ao relatório final. 
ATENÇÃO: não é possível realizar o trabalho sem os dados acima. 
2) A partir dos dados e informações levantados na documentação, no Plano Diretor e outras fontes, montar 
um relatório (usar o modelo disponibilizado) que apresente: 
a. os dados do terreno e os parâmetros urbanísticos a ele associados; 
b. o potencial construtivo e as permissões de uso do solo; 
c. as informações deverão ser acompanhadas dos cálculos, mapas e/ou imagem de satélite e croquis; 
d. os documentos levantados devem ser anexados no final do relatório. 
Além dos itens acima, no relatório devem ser apresentados: 
a. o potencial construtivo do terreno; 
b. o número de pavimentos possíveis; 
Página 2 de 2 
 
c. as atividades que podem ser exercidas no local (listar 5 atividades permitidas e, caso haja, atividades 
de uso restrito e/ou proibido); 
d. simulação comparativa de ocupação entre a situação atual e o potencial construtivo máximo que 
pode ser utilizado no terreno; 
a simulação acima citada deve ser feita no AutoCAD sobre a imagem do Google Maps e deve ser composta por: 
• uma (1) planta do terreno com a demarcação da área ocupada, indicação dos afastamentos e 
demarcação da área permeável usada, assim como as cotas que permitem a verificação desses 
dados; 
• duas (2) perspectivas volumétricas que mostrem de forma clara o número de pavimentos possíveis 
e os afastamentos utilizados. 
Todas as informações citadas no relatório devem ser acompanhadas da indicação do número/data da lei, assim 
como o artigo e parágrafo do texto da lei de onde a informação foi levantada, assim como outras referências 
que permitam consultar os dados levantados como número de tabelas e quadros, número de anexo da lei e 
qualquer outra informação de referência. 
Todos os itens do relatório devem ser apresentados de forma clara e organizada. 
Itens a serem verificados: Fontes para pesquisa: 
1. Zoneamento onde o terreno está inserido. 
https://bhmap.pbh.gov.br 
https://siurbe.pbh.gov.br/#/plantas 
https://siurbe.pbh.gov.br 
https://prefeitura.pbh.gov.br/politica-
urbana/informacoes/legislacao-urbanistica 
Plano diretor 2019 (Lei n°11.181): 
https://www.cmbh.mg.gov.br/atividade-
legislativa/pesquisar-legislacao/lei/11181/2019 
2. Código Fiscal (do bairro oficial). 
3. Classificação viária. 
4. Coeficientes de aproveitamento. 
5. Taxa de permeabilidade mínima. 
6. Taxa de ocupação máxima. 
7. Afastamentos. 
8. Restrições diversas. 
9. Categorias de uso do solo. 
Algumas das camadas mais importantes para o levantamento de dados no BHmap: 
• endereçamento; 
• bairro oficial; 
• legislação urbana vigente; 
• malha urbana; 
• tributário; 
• cadastro imobiliário. 
Além do relatório, no segundo horário da aula anterior à Reavaliação os grupos deverão apresentar o resumo 
dos dados por eles levantados, organizados em um único slide, onde devem ser mostrados: 
• Imagem da situação atual do terreno correspondente ao endereço (pode ser do Google Street View). 
• Os parâmetros urbanísticos para o endereço. 
• A simulação de como pode ser a ocupação baseado nos parâmetros urbanísticos levantados. 
Material a ser entregue em UM ÚNICO ARQUIVO EM PDF: 
• Relatório sobre os dados levantados acrescido das informações que devem ser levantadas no Plano 
Diretor. 
• Slide resumo que será apresentado na última aula. 
• Documentação do terreno levantada nos portais da prefeitura (Informação Básica e mapa do CP). 
*** 
No caso de cópia de trabalhos, a nota será zero para todas as pessoas dos grupos. 
https://bhmap.pbh.gov.br/
https://siurbe.pbh.gov.br/#/plantas
https://siurbe.pbh.gov.br/
https://prefeitura.pbh.gov.br/politica-urbana/informacoes/legislacao-urbanistica
https://prefeitura.pbh.gov.br/politica-urbana/informacoes/legislacao-urbanistica
https://www.cmbh.mg.gov.br/atividade-legislativa/pesquisar-legislacao/lei/11181/2019
https://www.cmbh.mg.gov.br/atividade-legislativa/pesquisar-legislacao/lei/11181/2019