AVALIAÇÃO Elaboração de laudo técnico e perícias judiciais

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AVALIAÇÃO - Elaboração de laudo 
técnico e perícias judiciais 
Boa prova! 
1) 
Sobre o perito judicial, podemos afirmar que: 
I. A escusa deverá ser feira dentro de 15 (quinze) dias da intimação. 
II. Conforme a NBR 14.653-1 (ABNT, 2017), a perícia é atividade técnica realizada por 
profissional com qualificação específica, para averiguar e esclarecer fatos, verificar o 
estado de um bem, apurar as causas que motivaram determinado evento, avaliar bens, 
seus custos, frutos ou direitos. 
(Fonte: ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas. NBR 14.653-1 Avaliação de 
bens Parte 1: Procedimentos gerais. Rio de Janeiro. ABNT, 2017.III. O parecer técnico 
emitido servirá de prova. 
IV. Não está sujeito a impedimento e suspeição. 
V O artigo 473 do Código de Processo Civil (BRASIL, 2015) traz elementos básicos a 
serem observados na elaboração do laudo pericial, como exposição do objeto de 
perícia, indicação do método, entre outros. 
(Fonte: BRASIL. Presidência da República. Lei nº. 10.406, de 10 de janeiro de 2002. 
Instituiu o Código Civil de 2002. Brasília, 10 de janeiro de 2002.) 
São verdadeiras: 
 
Alternativas: 
• I – II – IV. 
• I – II – V. 
checkCORRETO 
• II – IV – V. 
• I – III – IV. 
• III – IV – V. 
Resolução comentada: 
I é verdadeira, pois, conforme artigo 157 do CPC, o profissional nomeado tem 15 dias 
para escusar-se da nomeação. 
II é verdadeira, o conceito de perícia corresponde ao item 3.35 da NBR 14.653-1 de 
2001. 
III está errada, porque quem emite parecer técnico é o assistente técnico, não o perito. 
IV é errônea em função de o perito estar sujeito a impedimento e suspeição, conforme 
artigos 144, 145 e 148 do CPC. 
V é correta, pois, conforme artigo 473 do CPC: “O laudo pericial deverá conter: I – a 
exposição do objeto da perícia; II – a análise técnica ou científica realizada pelo perito; 
III – a indicação do método utilizado, esclarecendo-o e demonstrando ser 
predominantemente aceito pelos especialistas da área do conhecimento da qual se 
originou”. 
Código da questão: 59981 
2) 
A ABNT NBR 14.653 – Avaliação de Bens, publicada em 2011, aponta métodos de 
avaliação de imóveis a serem utilizados pelos peritos em avaliações. Considerando as 
definições da norma para os métodos, julgue os itens a seguir: 
I. Método da renda: considera o valor do terreno da propriedade e o percentual de 
renda que será gerado pela propriedade. Mais aplicável quando se trata de imóveis 
para aluguel ou, ainda, hospitais, universidades, escolas, comércio. 
II. Método comparativo de mercado: pesquisa as ofertas de mercado e as compara com 
o imóvel que está sendo avaliado, considerando variáveis como: área útil, vagas de 
garagem, padrão de acabamento, localização, conservação. 
III. Método evolutivo: pesquisa terrenos equivalentes ao do imóvel e atribui o valor do 
CUB para a área construída, considerando variáveis de idade da obra e tipo do 
acabamento. 
IV. Método involutivo: consiste na precificação da propriedade de acordo com o 
aproveitamento do terreno, analisando-se o espaço e considerando o retorno da 
construção pela sua finalidade de uso (apartamentos, quitinetes, indústrias, salas 
comerciais). 
(Fonte: ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas. ABNT NBR 14.653 – Avaliação 
de Bens. Rio de Janeiro, 2011.) 
São verdadeiras: 
 
Alternativas: 
• I – II – III – IV. 
• I – III – IV. 
• II – III – IV. 
checkCORRETO 
• III – IV. 
• I – II – IV. 
Resolução comentada: 
métodos de avaliação regulamentados pela ABNT: 
Método evolutivo: pesquisa terrenos equivalentes ao do imóvel e atribui o valor do 
CUB para a área construída, considerando variáveis de idade da obra e tipo do 
acabamento. 
Método involutivo: consiste na precificação da propriedade de acordo com o 
aproveitamento do terreno, analisando-se o espaço e considerando o retorno da 
construção pela sua finalidade de uso (apartamentos, quitinetes, indústrias, salas 
comerciais...). 
Método comparativo de mercado: pesquisa as ofertas de mercado e as compara com o 
imóvel que está sendo avaliado, considerando variáveis como: área útil, vagas de 
garagem, padrão de acabamento, localização, conservação. 
Método da renda: considera o valor de renda que será gerado pela propriedade. Mais 
aplicável quando se trata de imóveis para aluguel ou, ainda, hospitais, universidades, 
escolas, comércio. 
Sendo assim, a assertiva I é falsa, pois, para o método de renda, não se considera o 
valor do terreno. 
Código da questão: 60008 
3) 
Leia e associe as duas colunas: 
 
Assinale a alternativa que traz a associação correta entre as duas colunas: 
 
Alternativas: 
• I – A; II – C; III – B. 
• I – C; II – B; III – A. 
checkCORRETO 
• I – B; II – C; III – A. 
• I – C; II – A; III – B. 
• I – A; II – B; III – C. 
Resolução comentada: 
o autor é o indivíduo que origina a relação processual. 
O réu é o indivíduo contra quem o processo é promovido. 
O auxiliar da justiça pode ser de caráter permanente ou eventual. 
Código da questão: 59991 
4) 
A Norma de Inspeção Predial do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de 
Engenharia, publicada em 2011, traz a seguinte definição: 
___________ predial é a avaliação isolada ou combinada das condições ___________, de uso 
e ___________da edificação. 
Sua tipologia considera a complexidade da edificação, as ___________ envolvidas e a 
profundidade nas constatações dos fatos. 
(Fonte: IBAPE/SP (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia do Estado 
de São Paulo). Norma de Inspeção Predial Nacional. São Paulo, 2011.) 
Assinale a alternativa que completa adequadamente as lacunas: 
 
Alternativas: 
• Inspeção; de mercado; de utilização; especialidades profissionais. 
• Vistoria; técnicas; de manutenção; especialidades técnicas. 
• Vistoria; técnicas; de utilização; capacidades técnicas. 
• Inspeção; de mercado; de utilização; capacidades técnicas. 
• Inspeção; técnicas; de manutenção; especialidades profissionais. 
checkCORRETO 
Resolução comentada: 
segundo NBR 16.747 (2020), inspeção predial é a avaliação isolada ou combinada das 
condições técnicas, de uso e de manutenção da edificação. Sua tipologia considera a 
complexidade da edificação, as especialidades profissionais envolvidas e a 
profundidade nas constatações dos fatos. 
Código da questão: 59999 
5) 
A engenharia legal tem vasta área de atuação, que inclui as esferas judicial e 
extrajudicial, em que o profissional habilitado exerce suas atividades, como perito 
judicial, assistente técnico e consultor extrajudicial. E tem por definição a aplicação de 
conhecimentos científicos, técnicos, legais e empíricos nas perícias e avaliações, 
dividindo-se, assim, nos ramos de: engenharia diagnóstica e engenharia de avaliações. 
Marque a alternativa que faz a referência correta do procedimento ao ramo de atuação. 
 
Alternativas: 
• Inspeção é um procedimento exclusivo da engenharia de avaliações. 
• Auditoria é um procedimento exclusivo da engenharia diagnóstica. 
checkCORRETO 
• Perícia é um procedimento exclusivo da engenharia de avaliações. 
• Vistoria é um procedimento exclusivo da engenharia de avaliações. 
• Pesquisa é um procedimento exclusivo da engenharia diagnóstica. 
Resolução comentada: 
engenharia diagnóstica: para criar provas judiciais ou extrajudiciais, como consequência 
dos trabalhos de vistoria, inspeção, pesquisa, perícia, auditoria. 
Engenharia de avaliações: processo e resultado de resposta a perguntas específicas 
sobre os valores definidos das partes de um imóvel, sua utilidade ou conformação e 
possibilidades de venda. A partir dos trabalhos de vistoria, inspeção, pesquisa, perícia. 
Código da questão: 59997 
6) 
Os ________ podem ser de caráter _______ ou eventuais. No que diz respeito aos _______, 
são os que prestam serviço em todos, ou em quase todos, os processos e geralmente 
são servidores do Tribunal de Justiça, como o escrivão, o oficial de justiça,o 
distribuidor, entre outros. 
Assinale a alternativa que completa adequadamente as lacunas: 
 
Alternativas: 
• Auxiliares da justiça; itinerante; eventuais; 
• Oficiais de justiça; permanente; eventuais 
• Auxiliares da justiça; permanente; permanentes; 
checkCORRETO 
• Processos; físico; permanentes 
• Permanentes; itinerante; eventuais 
Resolução comentada: 
os auxiliares da justiça podem ser de caráter permanente ou eventual. No que diz 
respeito aos permanentes, são os que prestam serviço em todos, ou em quase todos, 
os processos e geralmente são servidores do Tribunal de Justiça, como o escrivão, o 
oficial de justiça, o distribuidor, entre outros. Já os auxiliares de caráter eventual são 
aqueles que prestam serviços em determinados processos, aparecendo nas relações 
processuais de maneira esporádica, a depender da necessidade, por exemplo, o perito, 
os intérpretes. 
Código da questão: 59988 
7) 
A ABNT NBR 16.747 – Inspeção Predial – Diretrizes, conceitos, terminologia e 
procedimento (2020), se aplica a edificações de qualquer tipologia, públicas ou 
privadas, e estabelece conceitos, diretrizes e procedimentos relativos à inspeção 
predial, uniformizando a metodologia a ser empregada nesta atividade, e definindo, 
inclusive, as suas etapas mínimas. 
Julgue como verdadeira (V) ou falsa (F) as assertivas a seguir e assinale a correta: 
I. Uma avaliação global da edificação, observando-se, por exemplo, o seu estado de 
conservação e a conformidade da sua manutenção. 
II. Avaliação global da edificação que, independente do porte e da complexidade, 
deverá envolver uma equipe multidisciplinar de profissionais habilitados (arquitetos, 
engenheiros civis, eletricistas, mecânicos etc.). 
III. Avaliação não específica de edificações de caráter público e com conceitos, 
diretrizes e procedimentos estabelecidos à inspeção predial. 
IV. Avaliação específica de edificações de caráter privado e com conceitos, diretrizes e 
procedimentos estabelecidos à inspeção predial. 
V. Padrão de avaliação não uniformizado quanto à metodologia a ser empregada nesta 
atividade e não definidas suas etapas mínimas. 
(Fonte: ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas. ABNT NBR 16.747: Inspeção 
Predial – Diretrizes, conceitos, terminologia e procedimento. Rio de Janeiro, 2020.), 
 
Alternativas: 
• F – V – V – V – F. 
• V – V – V – F – F. 
• V – F – V – F – V. 
• V – F – V – F – F. 
checkCORRETO 
• V – F – F – F – F. 
Resolução comentada: 
avaliação global da edificação que, a depender do porte e da complexidade, poderá 
envolver uma equipe multidisciplinar de profissionais habilitados (arquitetos, 
engenheiros civis, eletricistas, mecânicos etc.). 
Avaliação não específica de edificações de caráter privado, e com conceitos, diretrizes e 
procedimentos estabelecidos à inspeção predial. 
Padrão de avalição uniformizado quanto à metodologia a ser empregada nesta 
atividade, e definidas suas etapas mínimas. 
Código da questão: 60025 
8)
 
Assinale a alternativa que traz a associação correta entre as duas colunas: 
 
Alternativas: 
• I – B; II – C; III – A. 
• I – C; II – A; III – B. 
• I – C; II – B; III – A. 
• I – A; II – B; III – C. 
• I – B; II – A; III – C. 
checkCORRETO 
Resolução comentada: 
exame: inspeção sobre coisas, pessoas ou documentos, para verificação de qualquer 
fato ou circunstância que tenha interesse para a solução do litígio. 
Vistoria: é um exame quando realizado sobre bens imóveis. 
Avaliação: é a apuração do valor, em espécie, de coisas, direitos e obrigações em litígio. 
Código da questão: 60030 
9) 
Considerando as metodologias de análise diagnóstica aplicadas às construções civis, 
aponte como verdadeira ou falsa cada uma das assertivas a seguir. 
( ) Definição de conduta: identificação inicial, normalmente partindo do proprietário. 
( ) Levantamento de subsídios: vistoria do local, anamnese, exames complementares, 
pesquisa. 
( ) Diagnóstico: identificação das causas, origens e dos mecanismos de danos. 
( ) Manifestação patológica: quando houver necessidade de intervenção, indicar tipo de 
terapia, tipos de materiais e forma de execução. 
Assinale a alternativa que contenha a sequência correta: 
 
Alternativas: 
• V – F – V – V. 
• F – V – F – F. 
• V – F – F – V. 
• F – F – V – F. 
• F – V – V – F. 
checkCORRETO 
Resolução comentada: 
manifestação patológica: identificação inicial, normalmente partindo do proprietário. 
Levantamento de subsídios: vistoria do local, anamnese, exames complementares, 
pesquisa. 
Diagnóstico: identificação das causas, origens e dos mecanismos de danos. 
Definição de conduta: escolha do prognóstico. Quando houver necessidade de 
intervenção, indicar tipo de terapia, tipos de materiais e forma de execução. 
Código da questão: 60000 
10) 
Segundo a ABNT NBR 13.752 - Perícias de Engenharia na Construção Civil (1996): 
“Atividade que envolve apuração das causas que motivaram determinado evento ou da 
asserção de direitos” é: 
(Fonte: ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas. ABNT NBR 13.752: Perícias de 
Engenharia na Construção Civil. Rio de Janeiro, 1996.) 
 
Alternativas: 
• Perícia. 
checkCORRETO 
• Procedimento sumário. 
• Sentença. 
• Processo judicial. 
• Instrução. 
Resolução comentada: 
segundo a ABNT NBR 13.752: “Perícia: atividade que envolve apuração das causas que 
motivaram determinado evento ou da asserção de direitos”. 
(Fonte: ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas. ABNT NBR 13.752: Perícias de 
Engenharia na Construção Civil. Rio de Janeiro, 1996.) 
Código da questão: 60013