ADMINISTRACAO PUBLICA PARA CONCURSOS Poderes Administrativos 29

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Poderes Administrativos: Poder hierárquico, poder disciplinar, poder
regulamentar, poder de polícia e poder de eminent domain. 9
9. Processo de Desapropriação:
O processo de desapropriação é regulado por legislação específica e 
envolve uma série de etapas e procedimentos que devem ser observados 
pela administração pública e pelo proprietário do bem desapropriado. 
Entre as etapas mais comuns do processo de desapropriação, destacam-se a
declaração de utilidade pública ou interesse social, a notificação do 
proprietário, a avaliação do bem, a oferta de indenização, a aceitação ou 
contestação da indenização e a transferência da propriedade para o poder 
público.
A declaração de utilidade pública ou interesse social é o ato administrativo 
pelo qual o poder público reconhece a necessidade de desapropriar um 
bem particular para a realização de obras, projetos ou atividades de 
interesse coletivo. Essa declaração deve ser fundamentada e motivada, 
demonstrando a necessidade e a conveniência da desapropriação para a 
consecução dos objetivos almejados.
Após a declaração de utilidade pública ou interesse social, o proprietário 
do bem é notificado da desapropriação e do valor da indenização oferecida
pelo poder público. Em seguida, é realizada a avaliação do bem 
desapropriado por peritos independentes, com base em critérios objetivos e
transparentes, visando determinar o valor de mercado do imóvel e o 
montante da indenização devida.
Após a avaliação do bem, o poder público oferece ao proprietário uma 
indenização justa e prévia pelo prejuízo decorrente da desapropriação. O 
proprietário tem o direito de aceitar ou contestar o valor da indenização 
oferecida, podendo requerer a revisão do laudo de avaliação ou a 
realização de uma nova avaliação por peritos independentes.
Caso não haja acordo entre as partes quanto ao valor da indenização, o 
poder público poderá ajuizar uma ação judicial de desapropriação, visando
a transferência compulsória da propriedade para o Estado mediante o 
pagamento da indenização fixada judicialmente. Nesse caso, o proprietário
terá direito ao contraditório e à ampla defesa, podendo contestar o valor da
indenização e apresentar suas razões perante o Poder Judiciário.
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