PROJETO DE PAISAGISMO E URBANISMO - LEGISLAÇÃO URBANÍSTICA

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PROJETO DE PAISAGISMO E URBANISMO
Legislações Urbanísticas
1) Legislação
- Plano Diretor Estratégico = Lei municipal que orienta o desenvolvimento e o crescimento da cidade até 2030.
- Zoneamento e Uso do solo = normatiza a ação pública e privada sobre as formas de uso do solo da cidade.
- Código de Obras = dispõe sobre as regras gerais e específicas a serem obedecidas no projeto, licenciamento, execução e manutenção das edificações.
- Planos Regionais = Os Planos Regionais são instrumentos de planejamento e gestão da política urbana que têm como objetivo detalhar as diretrizes do Plano Diretor Estratégico no âmbito territorial de cada subprefeitura. (Planos setoriais, como o Plano de Gestão Integrada de Resíduos Sólidos, o Plano Municipal de Habitação, o Plano Municipal de Mobilidade, o Plano Municipal de Saneamento, dentre outros).
- Demais leis e decretos = Leis, decretos, portarias, instruções normativas, resoluções, ordem de serviço, ordem interna.
2) Urbanismo
- Outorga Onerosa = possibilidade de se construir acima do permitido pelo coeficiente básico até o limite do Coeficiente Máximo de cada zona mediante a Outorga Onerosa do Direito de Construir (OODC).
- Transferência do Direito do Consumidor – TDC = Ela consiste na permissão dada ao proprietário de um imóvel urbano para transferir seu potencial construtivo não utilizado a outro imóvel que possa receber esse potencial.
- Função Social = a propriedade deve ser utilizada em benefício da sociedade, e não apenas de acordo com os interesses do proprietário.
- Mapas e Dados Urbanos = Geosampa, Supersampa, Infocidade, Informes Urbanos, Acervo Histórico.
- Uso do solo = Documento emitido pela Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento com informações sobre um lote/terreno para fins de esclarecimento do zoneamento aplicável a ser apresentado perante outros órgãos.
- Cidade Limpa = Evento, arte pública, intervenção urbana, projeção, demais consultas.
3) Projetos Urbanos
- Gestão Urbana = noticiário
- SP Urbanismo = noticiário
4) Aprovação de Projetos
- Portal de Licenciamento = é o canal de acesso aos sistemas eletrônicos da Prefeitura de São Paulo para a solicitação, tramitação, análise técnica e emissão de documentos que controlam as atividades edilícias, como a aprovação do projeto, a permissão para executá-lo, o cadastro e manutenção de equipamentos, a regularização da edificação, o parcelamento do solo, a certificação da obra e outros, totalizando todos os assuntos referentes ao licenciamento de uma edificação.
- Aprova Rápido = é um procedimento para a aprovação rápida dos projetos de edificações com análise conjunta das demais Secretarias que integram o GRAPROEM - Grupo Inter secretarial de Análise de Projetos Específicos no Município, que visa conferir maior celeridade à análise aos pedidos de licenciamento edilício e emissão de alvarás entre 75 e 130 dias
- Requalifica Rápido = é um procedimento criado pelo Município para otimizar a aprovação de imóveis situados no perímetro da Lei nº 17.577 de 20 de julho de 2021,
5) Controle de Uso 
- Segurança de Uso das Edificações = É o documento que comprova a adaptação da EDIFICAÇÃO EXISTENTE às condições de segurança contra incêndio para o uso, conforme disposto no Código de Obras e Edificações do Município de São Paulo (Lei nº 16.642/2017, regulamentada pelo Decreto nº 57.776/2017), Portaria nº 221/SMUL-G/2017, normas técnicas aplicáveis e legislações correlatas. 
- Estação Rádio-Base = é o conjunto de instalações que comporta equipamentos de radiofrequência, destinado à transmissão de sinais de telecomunicações para a cobertura de determinada área, composto por postes, torres, mastros, antenas, contêineres e demais equipamentos necessários à operação de serviços de telecomunicações.
- Elevadores = Elevadores, esteiras, escadas rolantes e outros aparelhos de transporte. (taxa de licença, registro de conservação, entrada e baixa de responsabilidade técnica, substituição, reforma, modernização, manual de uso.)
- Locais de Reuniões e Eventos = O Alvará de Funcionamento para Local de Reunião é um documento que comprova que o estabelecimento atende às normas e exigências necessárias para funcionamento de atividades geradoras de público, considerando todos os recintos abertos ou fechados destinados a reuniões, com lotação superior a 250 pessoas.
6) Cadastro da Edificação 
- CEDI – Cadastro de Edificações = A Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento (SMUL) possui um banco de dados com informações e registros das edificações da Cidade de São Paulo, o Cadastro de Edificações do Município – CEDI
- Certificado de regularidade do edifício; 
- Histórico da edificação; 
- Notificação de Irregularidades da edificação; 
- Ficha Técnica = A Legislação de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo estabelece diferentes restrições, em função do tipo de atividade a ser desenvolvida e a zona de uso onde está localizado o imóvel, no entanto é necessária uma ficha antes da aprovação do projeto. Dados que contêm a ficha técnica: 
- Área de Proteção Ambiental
- Áreas Contaminadas
- Bem Tombado ou em Área Envoltória
- Área de Proteção de Mananciais
- Perímetro de Operação Urbana
- Zoneamento
- Denominação/ Oficialização e Desoficialização de Logradouros =
Oficialização: É p ato pelo Poder Público Municipal declara e reconhece a existência de logradouro público.
Desoficialização: É o ato pelo qual o Poder público Municipal declara e reconhece nulo o ato de oficialização de logradouro, mantendo seu caráter particular.