Lei de Uso do Solo

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A Lei de Uso e Ocupação do Solo define as normas gerais para o desenvolvimento da cidade. 
Nela se encontram reunidos os princípios e orientações para a utilização e ocupação do 
espaço urbano, com o objetivo maior de garantir o desenvolvimento da cidade de forma 
equilibrada e sustentável”. 
Fonte: RIO DE JANEIRO. Instrumento do plano diretor – Cartilha. Rio de Janeiro: Secretaria 
Municipal de Urbanismo, 2013. Disponível em: 
<https://ecozone.files.wordpress.com/2014/07/lei-de-uso-e-ocupac3a7c3a3o-do-
solo.pdf>. Acesso em: 16 out. 2020. 
Dessa forma, considerando essas informações e o conteúdo estudado sobre Lei de Uso e 
Ocupação do Solo, analise as afirmativas a seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F 
para a(s) falsa(s). 
( ) Os únicos responsáveis pela lei de uso e ocupação é a própria população, que irá 
contribuir com medidas cabíveis e viáveis. 
( ) Em busca de melhores condições de trabalho, as pessoas saíram do meio rural 
para o urbano e por isso o surgimento da lei. 
( ) Considera-se que o surgimento da Lei de Uso do Solo ocorreu quando as pessoas 
tiveram a necessidade de se mudar por questões de oportunidades. 
( ) A Lei de Uso do Solo contribui para resolver problemas de moradia e questões de 
acesso que envolvem as áreas industriais. 
( ) A Lei de Uso do Solo contribui bastante para reconfigurar a cidade de forma a 
promover tudo com planejamento e disciplina em suas ações. 
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta: 
Ocultar opções de resposta 
V, F, F, V, V. 
Correta: 
F, V, V, F, V. 
Resposta correta 
V, V, V, F, F. 
F, F, F, V, V. 
V, V, F, F, V. 
 
 
O plano diretor é um marco para o município e é fundamental para as demais leis que regem 
o planejamento urbano. A criação do Plano Diretor ocorreu a partir da Constituição Federal, 
momento em que ele ganhou maior valor, juntamente ao Estatuto da Cidade. 
Considerando estas informações e o material estudado, pode-se afirmar que o plano diretor 
tem como finalidade: 
Ocultar opções de resposta 
proporcionar melhorias na cidade de forma a incluir exclusivamente os espaços físicos. 
proporcionar qualidade de vida para todas as pessoas e trabalhar com foco no aspecto 
político, visto como essencial para o progresso da cidade. 
multiplicar uma equipe técnica para que todos possam fazer parte desse corpo técnico que 
se responsabiliza pela aprovação das diretrizes. 
analisar o aumento constante dos problemas que surgem, tentando mudar o que aparecer 
de novo. 
Correta: 
envolver o território espacial, trabalhar com questões socioeconômicas e contribuir para 
uma vida digna e de qualidade. 
Resposta correta 
 
 
 
 
Todos os imóveis que caracterizarem-se como “ociosos” deverão ser usados em prol da 
sociedade. Para induzir o uso dos imóveis ociosos, a prefeitura notificará seus proprietários, 
que terão prazos para cumprir a função social da propriedade. 
https://ecozone.files.wordpress.com/2014/07/lei-de-uso-e-ocupac3a7c3a3o-do-solo.pdf
https://ecozone.files.wordpress.com/2014/07/lei-de-uso-e-ocupac3a7c3a3o-do-solo.pdf
Após a leitura do trecho acima, e considerando o conteúdo estudado sobre imóveis ociosos, 
ordene as etapas a seguir de acordo com a sequência em que ocorrem: 
( ) Início das obras. 
( ) Vistoria na obra por parte do fiscal da prefeitura. 
( ) Recebimento de notificação. 
( ) Conclusão das obras. 
( ) Apresentação do projeto. 
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta: 
Ocultar opções de resposta 
5, 3, 1, 4, 2. 
3, 1, 5, 2, 4. 
Correta: 
4, 1, 2, 5, 3. 
Resposta correta 
4, 2, 1, 5, 3. 
3, 5, 1, 4, 2. 
 
Quando se fala em plano diretor, é importante lembrar que várias normas e leis fazem parte 
de sua composição e, para que este possa ser utilizado na sua melhor forma, é bastante 
válido que o profissional de Arquitetura que for atuar com a elaboração dos projetos faça a 
correta utilização deste, respeitando seus princípios e diretrizes. 
Considerando essas informações e o conteúdo estudado sobre plano diretor, analise as 
asserções a seguir e a relação proposta entre elas: 
O plano diretor é composto por alguns princípios, reunidos em torno de um 
princípio maior, que é organizar a função social da cidade. Assim, a partir da 
execução dos demais, estaríamos contribuindo para seu cumprimento. 
Porque: 
II. Estaríamos colaborando para que os indivíduos tivessem seus problemas e necessidades 
atendidas, proporcionando assim uma melhor qualidade de vida. 
A seguir, assinale a alternativa correta: 
Ocultar opções de resposta 
A asserção I é uma proposição verdadeira, e a II é uma proposição falsa. 
As asserções I e II são proposições falsas. 
A asserção I é uma proposição falsa, e a II é uma proposição verdadeira. 
Correta: 
As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é uma justificativa correta da I. 
Resposta correta 
As asserções I e II são proposições verdadeiras, mas a II não é uma justificativa correta da I. 
 
 
A participação da população na elaboração do Plano Diretor é muito importante, porque 
agrega o cidadão às decisões do município. Não existem empecilhos para participar da sua 
elaboração e não é exigido formação mínima, por isso é um Plano participativo e 
democrático. É muito importante que seja feita a leitura comunitária durante essa fase. 
Após a leitura do texto acima, e considerando o conteúdo estudado sobre leitura 
comunitária, analise as afirmativas a seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) 
falsa(s). 
( ) Na leitura comunitária são usados mapas. 
( ) A preparação da leitura comunitária é feita por meio de formulários. 
( ) Na leitura comunitária são feitas entrevistas e participam pessoas experientes de 
outras localidades. 
( ) Na leitura comunitária são usadas fotos. 
( ) Na leitura comunitária são registradas impressões dos moradores a respeito de 
outras cidades. 
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta: 
V, F, V, F, V. 
Correta: 
V, F, F, V, F. 
Resposta correta 
F, V, V, F, V 
V, V, F, F, V. 
F, F, F, V, V. 
 
 
Leio o trecho a seguir: 
“Nada mais oneroso e equivocado para as administrações públicas que a velha 
necessidade de desapropriar terras para a implantação das diferentes necessidades 
sociais e ambientais urbanísticas, sejam para a produção da habitação social, 
equipamentos públicos, meio ambiente, sistemas viários e de mobilidade, obras de 
saneamento e outras infraestruturas”. 
 
Fonte: ALVES, J. X. S. Instrumentos Urbanísticos do Estatuto da Cidade: Avanços 
necessários para a sustentabilidade da Gestão Pública. São Paulo: Conselho de 
Arquitetura e Urbanismo de São Paulo, s.d. Disponível em: 
<https://www.google.com.br/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=&ved=
2ahUKEwj_7fHYy7nsAhX0ErkGHfrYD98QFjAOegQIARAC&url=https%3A%2F%2F
www.causp.gov.br%2Fwp-
content%2Fuploads%2F2016%2F01%2FGTUrbanismoInstrumentos.docx&usg=A
OvVaw1GWAlAwED-HBPBGcfo1QvR>. Acesso em: 16 out. 2020. 
Dessa forma, considerando essas informações e o conteúdo estudado sobre 
instrumentos urbanísticos, analise os conceitos a seguir e associe-os aos respectivos 
instrumentos: 
IPTU progressivo no tempo. 
Outorga onerosa do direito de construir. 
Edificação compulsória. 
Transferência do direito de construir. 
Consórcio imobiliário. 
( ) Havendo área que não foi edificada, é de direito que a gestão pública do município 
obrigue o proprietário a construir. 
( ) Tem o intuito de diminuir a quantidade de imóveis parados e sem uso em cidades 
com infraestrutura básica. 
( ) É uma opção para uma pessoa que quer comprar um imóvel sem ser à vista, 
podendo fazer um planejamento de forma parcelada. 
( ) É uma concessão formulada pela gestão do município, para que o dono do imóvel 
consiga construir. 
 
( ) É a permissão que o dono do imóvel recebe do município para que ele possa 
vender a sua área para outros interessados da cidade. 
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta: 
Ocultar opções de resposta 
3, 5, 1, 4, 2. 
4, 1, 2, 5, 3. 
5,3, 1, 4, 2. 
4, 2, 1, 5, 3. 
Correta: 
3, 1, 5, 2, 4. 
Resposta correta 
https://www.google.com.br/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=&ved=2ahUKEwj_7fHYy7nsAhX0ErkGHfrYD98QFjAOegQIARAC&url=https%3A%2F%2Fwww.causp.gov.br%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2FGTUrbanismoInstrumentos.docx&usg=AOvVaw1GWAlAwED-HBPBGcfo1QvR
https://www.google.com.br/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=&ved=2ahUKEwj_7fHYy7nsAhX0ErkGHfrYD98QFjAOegQIARAC&url=https%3A%2F%2Fwww.causp.gov.br%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2FGTUrbanismoInstrumentos.docx&usg=AOvVaw1GWAlAwED-HBPBGcfo1QvR
https://www.google.com.br/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=&ved=2ahUKEwj_7fHYy7nsAhX0ErkGHfrYD98QFjAOegQIARAC&url=https%3A%2F%2Fwww.causp.gov.br%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2FGTUrbanismoInstrumentos.docx&usg=AOvVaw1GWAlAwED-HBPBGcfo1QvR
https://www.google.com.br/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=&ved=2ahUKEwj_7fHYy7nsAhX0ErkGHfrYD98QFjAOegQIARAC&url=https%3A%2F%2Fwww.causp.gov.br%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2FGTUrbanismoInstrumentos.docx&usg=AOvVaw1GWAlAwED-HBPBGcfo1QvR
https://www.google.com.br/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=&ved=2ahUKEwj_7fHYy7nsAhX0ErkGHfrYD98QFjAOegQIARAC&url=https%3A%2F%2Fwww.causp.gov.br%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2FGTUrbanismoInstrumentos.docx&usg=AOvVaw1GWAlAwED-HBPBGcfo1QvR
Os instrumentos urbanísticos objetivam a regulamentação do solo, sendo um conjunto de 
ações legais que estabelecem que o poder público poderá intervir nas questões urbanas da 
cidade, de forma a controlar e reorganizar o espaço. São grandes interventores, pois 
correspondem a uma pequena ou grande parte do poder do Estado. 
Considerando essas informações e o estudado sobre instrumentos urbanísticos, analise as 
afirmativas a seguir: 
Fazem parte dos instrumentos urbanísticos: operações urbanas licenciadas e direito 
imobiliário. 
Faz parte dos instrumentos urbanísticos: transferência do direito de venda, 
atribuindo ao dono do imóvel o direto de vender o imóvel. 
Fazem parte dos instrumentos urbanísticos: outorga onerosa do direito de construir 
e direito de superfície. 
Fazem parte dos instrumentos urbanísticos: parcelamento, edificação; IPTU 
progressivo no tempo; desapropriação e consórcio imobiliário. 
Está correto apenas o que se afirmar em: 
Ocultar opções de resposta 
II e III. 
II e IV. 
I, II e III. 
Correta: 
III e IV. 
Resposta correta 
I, II e IV. 
 
 
Leia o trecho a seguir: 
“Com traços diferentes do instituto de Direito de Preempção ou Preferência já conhecido 
pelo Direito Civil, o Direito de Preempção Urbanístico, da forma como foi previsto e 
delineado pelo Estatuto da Cidade, configura um importante instrumento da política urbana 
de que dispõem os Municípios, com a finalidade primordial de contornar o acelerado e 
desordenado crescimento urbano em seus territórios, valorizando também a questão 
ambiental, que ganha mais uma proteção com sua implementação”. 
 
Fonte: PESTANA, L. M. Direito de Preempção Urbanístico. Revista de Direito da Cidade, [s.I.]. 
v. 3, n. 1, p. 1-34, [s.I.]. Disponível em: <https://www.e-
publicacoes.uerj.br/index.php/rdc/article/view/9931/7770>. Acesso em: 06 out. 2020. 
Considerando essas informações e o conteúdo estudado sobre direito de preempção, analise 
as afirmativas a seguir: 
O direito de preempção é a preferência na compra dos imóveis, estando tudo dentro 
da lei. 
O direito de preempção pode ser passado para o Poder Público na hora da venda e 
também nas áreas de direito. 
O direito de preempção necessita da predefinição de forma parcial por parte da 
legislação municipal para fins de regularização fundiária. 
O direito de preempção dificulta a aquisição de imóveis graças às exigências que são 
solicitadas durante o processo. 
Está correto apenas o que se afirma em: 
Ocultar opções de resposta 
Correta: 
I e II. 
Resposta correta 
III e IV. 
II e IV. 
I e IV. 
II e III. 
 
https://www.e-publicacoes.uerj.br/index.php/rdc/article/view/9931/7770
https://www.e-publicacoes.uerj.br/index.php/rdc/article/view/9931/7770
 
Leia o trecho a seguir: 
“Segundo dados do IBGE, das 5.572 cidades brasileiras, mais de 50% contam com um Plano 
Diretor aprovado. E 12,4% municípios estavam em processo de elaboração de seus planos 
diretores municipais em 2015. Para as cidades com população acima de 20 mil habitantes, 
o percentual chega a 90% de acordo com os dados do instituto. Assim, em termos 
populacionais e considerando a obrigatoriedade do plano para municípios com mais de 20 
mil habitantes, torna-se significativa a porcentagem da população brasileira que é 
influenciada pelas determinações estabelecidas pelos planos”. 
 
Fonte: ESPÍNDOLA, I. B.; RIBEIRO, W. C. Cidades e mudanças climáticas: desafios para os 
planos diretores municipais brasileiros. Cadernos Metrópoles, São Paulo. v. 22, n. 48, p. 365-
395, maio/ago. 2020.Disponível em: <https://www.scielo.br/pdf/cm/v22n48/2236-9996-
cm-22-48-0365.pdf>. Acesso em: 06/10/2020. 
Dessa forma, considerando tais informações e o conteúdo estudado sobre processo de 
realização do plano diretor, ordene as fases a seguir de acordo com a sequência em que 
ocorrem: 
( ) Redação e definição do plano diretor. 
( ) Participação da sociedade na leitura e discussão dos indicadores municipais. 
( ) Sistematização do plano diretor e execução para avaliação. 
( ) Diagnóstico das condições locais. 
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta: 
Ocultar opções de resposta 
3, 1, 4, 2. 
2, 1, 4, 3. 
Correta: 
4, 2, 3, 1 
Resposta correta 
1, 3, 2, 4. 
4, 1, 2, 3. 
 
Leio o trecho a seguir: 
“As operações urbanas possuem grande potencial de qualificação espacial para as cidades, 
na medida em que permitem tratamento quase arquitetônico dos espaços urbanos. Tal 
tratamento é dificilmente obtido apenas pelo Plano e pelo zoneamento, principalmente em 
cidades grandes”. 
Fonte: OPERAÇÃO Urbana: o que é? Prefeitura de São Paulo, São Paulo, 2012. Disponível em: 
<https://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/obras/sp_obras/operacoes_urban
as/index.php?p=37057#:~:text=Opera%C3%A7%C3%B5es%20urbanas%20consorciadas
%20s%C3%A3o%20interven%C3%A7%C3%B5es,melhorias%20sociais%20e%20valoriz
a%C3%A7%C3%A3o%20ambiental>. Acesso em: 16 out. 2020. 
Assim, considerando essas informações e o conteúdo estudado sobre operações urbanas 
consorciadas, pode-se dizer que seu principal objetivo é: 
Ocultar opções de resposta 
a seleção de várias áreas para, a partir daí, elaborar um plano de ocupação. 
a realização de intervenções em menores dimensões. 
a elaboração de um plano de ocupação com diretrizes a serem definidas em conjunto com a 
população. 
Correta: 
prover transformações no espaço urbano, relacionadas à valorização social e melhorias 
estruturais com a elaboração de um projeto urbanístico. 
Resposta correta 
o apontamento de diretrizes de implementação de infraestrutura, distribuição de usos, 
tendo o foco nas questões de acessibilidade. 
https://www.scielo.br/pdf/cm/v22n48/2236-9996-cm-22-48-0365.pdf
https://www.scielo.br/pdf/cm/v22n48/2236-9996-cm-22-48-0365.pdf
https://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/obras/sp_obras/operacoes_urbanas/index.php?p=37057#:~:text=Opera%C3%A7%C3%B5es%20urbanas%20consorciadas%20s%C3%A3o%20interven%C3%A7%C3%B5es,melhorias%20sociais%20e%20valoriza%C3%A7%C3%A3o%20ambiental
https://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/obras/sp_obras/operacoes_urbanas/index.php?p=37057#:~:text=Opera%C3%A7%C3%B5es%20urbanas%20consorciadas%20s%C3%A3o%20interven%C3%A7%C3%B5es,melhorias%20sociais%20e%20valoriza%C3%A7%C3%A3o%20ambiental
https://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/obras/sp_obras/operacoes_urbanas/index.php?p=37057#:~:text=Opera%C3%A7%C3%B5es%20urbanas%20consorciadas%20s%C3%A3o%20interven%C3%A7%C3%B5es,melhorias%20sociais%20e%20valoriza%C3%A7%C3%A3o%20ambiental
https://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/obras/sp_obras/operacoes_urbanas/index.php?p=37057#:~:text=Opera%C3%A7%C3%B5es%20urbanas%20consorciadas%20s%C3%A3o%20interven%C3%A7%C3%B5es,melhorias%20sociais%20e%20valoriza%C3%A7%C3%A3o%20ambiental