Planejamento Urbano e Leis Municipais

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Planejamento Urbano e 
Plano Diretor
Prof(a). Dra Layane A. Nunes
As Leis Complementares ao Plano Diretor
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Parte 01
Fonte imagem: 
https://planodiretor.campinas.sp.gov.br
1.Quais são os documentos 
vinculados ao Plano Diretor?
Leis complementares
2.Qual a função dessas leis?
A.Perímetro Urbano
B.Zoneamento Urbano
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O PLANO DIRETOR
Instrumento da Política Pública que irá ordenar o desenvolvimento econômico e 
territorial do um determinado município. 
Foco: ordenamento territorial - 6 leis complementares
1.Perímetro Urbano: define a área urbanizáveis;
2.Zoneamento: define os tipos de uso nas áreas da cidade;
3.Parcelamento do Solo: condiciona o parcelamento da terra;
4.Diretrizes Viárias: direciona o sistema viária e sua continuidade;
5.Código de Obras: regula as edificações;
6.Código de Posturas: regula a conduta urbana.
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Documentos Normativos
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- Lei do Perímetro Urbano: Define os limites da área urbana em relação à
área rural;
- Lei de Zoneamento: Define a tipologia de ocupação e Uso do Solo.
Define os tipos áreas residenciais e de serviços e as diferencia, da mesma
forma as distintas áreas industriais. Determina as áreas de reservas
fundiárias para uso coletivo, os espaços de praças, parques e edifícios
públicos. Contudo, limita e delimita as porções do território urbano para as
atividades específicas, o objetivo é obter harmonia espacial e assegurar a
qualidade de vida equilibrada no espaço da intraurbano ou municipal.
Lei do Plano Diretor: lei geral que define os objetivos do Plano
Diretor para os próximos 10 anos, destes objetivos se derivam
as leis complementares.
Lei do Perímetro Urbano
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É de exclusiva competência do poder municipal, serve 
tanto a fins urbanísticos quanto tributários, pois diferencia 
as áreas urbanas das rurais de um município. 
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Linha laranja novo perímetro urbano, linha branca perímetro anterior.
Redução do Perímetro Urbano
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Lei de Zoneamento
Urbano:
É de responsabilidade do poder
público, trabalha com conceitos de
ordenação do solo urbano, visando
tornar as cidades eficientes.
É Utilizado para prever e controlar as
densidades, por isso estabelece as
alturas das edificações e limites
volumétricos. Separa os usos do solo,
mas também os compatibiliza,
misturando as atividades e
estimulando sua complementariedade
em determinadas áreas.
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Macrozoneamento de Maringá
Lei Geral do Plano Diretor
Prefeitura de Maringá, 2006
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Prefeitura de Maringá, 2006
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Montagem autora
ZC ZR1ECS 
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ECS E (térreo + 3) 
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Montagem autora
Concentração de verticalização
Baixa densidade
Área em transformação
12Vista aérea de Maringá
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REFERÊNCIAS
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VILLAÇA, Flávio José Magalhães. Dilemas do plano diretor. In: Fundação Prefeito faria Lima - CEPAM. O município no século XXI : cenários e 
perspectivas[S.l: s.n.], 1999. 
FELDMAN, Sarah. Planejamento e zoneamento. São Paulo: 1947-1972. São Paulo, Edusp, FAPESP, 2005.
BRASIL. Lei no 6 766, de 19 de dezembro de 1999. Dispõe sobre o Parcelamento do Solo Urbano e dá outras providências. Disponível em: < 
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/L6766.htm >. Acesso em: 19 de março de 2019. 
BRASIL. Constituição da República Federativa do Brasil, 1988. Disponível em: < 
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/constituicao/ConstituicaoCompilado.htm>. Acesso em: 19 de março de 2019.
BRASIL. Lei no 10 257, de 10 de julho de 2001. Vigência Regulamenta os arts. 182 e 183 da Constituição Federal, estabelece diretrizes gerais
da política urbana e dá outras providências. Estatuto da Cidade. 1. ed. Disponível em: 
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/Leis/LEIS_2001/L10257.htm>. Acesso em: 19 de março de 2019. 
MARINGÁ (Município). Lei Complementar no 333, de 1999. Dispõe sobre o sistema viário básico do município de Maringá e dá outras
providências. Maringá, PR. Disponível em: < http://leismunicipa.is/florc> Acessado em: 20 de março de 2019. 
MARINGÁ (Município). Lei Complementar no 332, 23 de dezembro de 1999. Institui os perímetros das zonas urbanas do município de Maringá, 
e revoga a Lei ordinária no 1259/79 e as Leis complementares no 2/91, 04/91, 15/93 e 45/94. Maringá, PR. Disponível em: < 
http://leismunicipa.is/frloc> Acessado em: 20 de março de 2019. 
MARINGÁ (Município). Lei Complementar no 632, 06 de outubro de 2006. CRIA O PLANO DIRETOR DO MUNICÍPIO DE MARINGÁ. Plano 
Diretor. 1. ed. Maringá, PR. Disponível em: <https://leismunicipais.com.br/plano-diretor-maringa-pr>. Acesso em: 19 de março de 2019. 
REFERÊNCIAS
15
MARINGÁ (Município). Lei Complementar no 886, 18 de julho de 2011. Altera o anexo I da Lei Complementar no 333/99, que dispõe sobre o sistema 
viário básico no município de Maringá. Maringá, PR. Disponível em: < 
http://www2.maringa.pr.gov.br/sistema/arquivos/geo/leis/lc_886_2011_diretrizes_viarias_lei_original.pdf> Acessado em: 20 de março de 2019. 
MARINGÁ (Município). Lei Complementar no 888, 26 de julho de 2011. Substitui a lei complementar no 331/99, que dispõe sobre o uso e ocupação do 
solo no município de Maringá e dá outras providências. Maringá, PR. Disponível em: < http://leismunicipa.is/nhrst> Acessado em: 20 de março de 2019.
MARINGÁ (Município). Lei Complementar no 889, 27 de julho de 2011. Substitui a Lei Complementar n. 334/99, que dispõe sobre o Parcelamento do 
Solo no Município de Maringá. Maringá, PR. Disponível em: < 
http://www2.maringa.pr.gov.br/sistema/arquivos/geo/leis/lc_889_2011_parcelamento_solo_lei_consolidada_2018011 1.pdf> Acessado em: 20 de março 
de 2019. 
MARINGÁ (Município). Lei Complementar no 1.045, 23 de março de 2016. Institui o Código de Edificações e Posturas Básicas para projeto, implantação 
e licenciamento de edificações no Município de Maringá e dá outras providências. Maringá, PR. Disponível em: <http://leismunicipa.is/purgn> Acessado 
em: 20 de março de 2019. 
SÃO PAULO (Município). Lei Complementar no 16.402, 22 de março de 2016. Disciplina o Parcelamento, o Uso e a Ocupação do solo no município de 
São Paulo, de acordo com a lei no 16.050, de 31 de julho de 2014 - Plano Diretor Estratégico (PDE). São Paulo, SP. Disponível em: 
<https://gestaourbana.prefeitura.sp.gov.br/wp- content/uploads/2016/03/GEST%C3%83O2-smdu-zoneamento_ilustrado.pdf>. Acesso em: 19 de março 
de 2019. 
SÃO PAULO (Município). Lei Complementar no 16.050, 31 de julho de 2014. Aprova a política de desenvolvimento urbano e o Plano Diretor Estratégico 
do município de São Paulo e revoga a lei no 13.430/2002. São Paulo, SP. Disponível em: < https://gestaourbana.prefeitura.sp.gov.br/wp-
content/uploads/2015/01/Plano-Diretor- Estrat%C3%A9gico-Lei-n%C2%BA-16.050-de-31-de-julho-de-2014-Texto-da-lei-ilustrado.pdf>. Acesso em: 19 
de março de 2019. 
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Obrigada!
Layane A. Nunes
Contatos: layanenunes.arq@gmail.com.br