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3 FIIs 
para ter em 2024
POR MARCELO FAYH
Caro investidor, 
3 FIIS PARA TER EM 2024 | POR MARCELO FAYH
Este relatório foi feito por mim originalmente no dia 1º de outubro de 2024. O 
intuito desse material é revelar e explanar brevemente para você 3 FIIs que estão 
contidos nas minhas recomendações. 
Esse relatório é simplificado e aqui não estão especificados os preços-teto de 
compra de cada ativo. Por isso peço alguma atenção: mesmo que esses ativos 
sejam, SIM, uma recomendação, eu não recomendo a compra deles a qualquer 
preço. Para ter acesso ao preço-teto, você deve se tornar assinante da minha 
série Método Fayh na Prática.
Esse material é revisado mensalmente e os ativos contidos nele
poderão ser alterados, caso haja algum problema com algum ativo.
Dito isso, vamos aos 3 FIIs para ter em 2024:
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1. BTLG11
O BTG Logística é um fundo que investe em galpões logísticos. 
Quem faz sua gestão, ou seja, decide onde o fundo investe, é o BTG 
Pactual, que vem fazendo um trabalho brilhante desde que assumiu o 
fundo em 2019. 
Para se ter uma ideia, de lá para cá, a gestão fez a distribuição mensal 
de rendimentos do fundo mais do que dobrar de valor. 
Sua carteira conta com 22 imóveis ocupados por mais de 60 
inquilinos. 
A grande maioria dos imóveis são galpões super bem localizados e de 
alto padrão, o que mantém o fundo com vacância bastante reduzida. 
O valor do patrimônio do fundo é de R$ 4,5 bilhões e mais de 350 mil 
investidores são cotistas do BTLG11, o que garante boa liquidez para 
quando você quiser comprar ou vender suas cotas.
3 FIIS PARA TER EM 2024 | POR MARCELO FAYH
2. PVBI11
O VBI Prime Properties é um fundo que investe em lajes corporativas, 
que são aqueles grandes prédios comerciais. 
O fundo começou em 2020 e logo foi se destacando dos demais pelo 
seu portfólio de imóveis diferenciados. 
A maioria dos fundos de lajes corporativas tem prédios muito bons, 
outros bons, outros mais ou menos e alguns têm até imóveis que você 
se pergunta como foram parar lá. 
No PVBI11 todos os seus imóveis são de alto padrão construtivo, com 
localizações privilegiadas em regiões que são disputadas por inquilinos. 
O fundo tem patrimônio de R$ 2,8 bilhões, composto por 7 imóveis 
ocupados por 36 locatários diferentes. 
Não há outro fundo de lajes que reúna essa qualidade de ativos, 
diversificação e liquidez ao mesmo tempo. 
Para quem busca qualidade e segurança no investimento, o PVBI11 é 
uma escolha óbvia para o seu portfólio.
3 FIIS PARA TER EM 2024 | POR MARCELO FAYH
3. XPML11
O XP Malls é um fundo imobiliário que investe em shoppings centers. 
Ele compra participação em empreendimentos e recebe sua cota de 
lucro do negócio. 
Seu portfólio é bem diversificado e se diferencia dos demais fundos de 
shoppings por ser o que tem mais empreendimentos premium e 
maduros dentre todos. 
A estratégia do fundo é sempre ter uma participação minoritária, 
mantendo o atual administrador do shopping à frente dele. Isso traz um 
elemento extra de diversificação: são vários shoppings, em diferentes 
cidades, de diferentes perfis e com diferentes operadores também. 
O fundo possui patrimônio total de R$ 6,6 bilhões, composto por 23 
shoppings centers, com mais de 4,7 mil lojas. 
A gestão do fundo é exercida pela XP, na figura de um profissional com 
longa experiência no setor de shoppings. 
3 FIIS PARA TER EM 2024 | POR MARCELO FAYH
Essas 3 recomendações foram gratuitas para você. No meu 
programa de assinatura paga você tem acesso a ainda mais 
detalhes:
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mercado;
✓ O preço máximo que você pode pagar por cada fundo;
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carteira diversificada só com os melhores FIIs;
✓ Relatórios mensais sobre a seleção dos FIIs segundo o 
Método Fayh;
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recomendações e sobre as 
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MARCELO FAYH, ANALISTA CNPI
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	Slide 1: 3 FIIs para ter em 2024
	Slide 2: Caro investidor, 
	Slide 3: BTLG11
	Slide 4: 2. PVBI11
	Slide 5: 3. XPML11
	Slide 6
	Slide 7: Para saber mais sobre as minhas recomendações e sobre as minhas teses de investimentos, acesse essa página exclusiva.