RESPOSTAS DE ATIVIDADES PTAM

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Assinale a alternativa que não apresenta um requisito mínimo de um PTAM, conforme o Anexo IV do Ato Normativo COFECI nº 001/2011.
A. Identificação do solicitante.
B. Relatório fotográfico da data da vistoria realizada no imóvel.
C. Descrição da competência e dos Institutos normativos.
D. Aposição do selo certificador.
Parabéns! Você acertou!
Ainda que seja importante inserir no PTAM citação aos institutos normativos que habilitam a realização de uma avaliação imobiliária por parte de corretores de imóveis, essa informação não está listada como requisito mínimo de um PTAM.
Resposta C
2) A finalidade de um PTAM determina o que, quanto à pesquisa de mercado?
A. Determina a quantidade de imóveis referenciais que será necessária para a determinação do valor de mercado do imóvel avaliando.
B. Determina quais dados de mercado devem ser obtidos para compor a amostra, sendo dados referentes a preços de locação ou preços de venda.
C. Determina se serão aplicados cálculos de homogeneização ou não na amostra obtida.
D. Determina se o PTAM será entregue ao solicitante ou não.
Parabéns! Você acertou!
Se a finalidade do PTAM for determinar o valor de locação, temos de buscar imóveis referencia.
 RESPOSTA LETRA B.
Art. 473. O laudo pericial deverá conter:
I - a exposição do objeto da perícia;
II - a análise técnica ou científica realizada pelo perito;
III - a indicação do método utilizado, esclarecendo-o e demonstrando ser predominantemente aceito pelos especialistas da área do conhecimento da qual se originou;
IV - resposta conclusiva a todos os quesitos apresentados pelo juiz, pelas partes e pelo órgão do Ministério Público.
§ 1º No laudo, o perito deve apresentar sua fundamentação em linguagem simples e com coerência lógica, indicando como alcançou suas conclusões.
§ 2º É vedado ao perito ultrapassar os limites de sua designação, bem como emitir opiniões pessoais que excedam o exame técnico ou científico do objeto da perícia.
§ 3º Para o desempenho de sua função, o perito e os assistentes técnicos podem valer-se de todos os meios necessários, ouvindo testemunhas, obtendo informações, solicitando documentos que estejam em poder da parte, de terceiros ou em repartições públicas, bem como instruir o laudo com planilhas, mapas, plantas, desenhos, fotografias ou outros elementos necessários ao esclarecimento do objeto da perícia.