Avaliação de Pesquisa 02 parcelamento do solo

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Parcelamento do Solo Urbano
e suas Diversas Formas
Aluno (a): helder santos	
Data: 12 / 05 /21
Avaliação de Pesquisa 02
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1) O que se entende por impacto ambiental? Trata-se de alterações no meio ambiente causadas pelas atividades humanas que podem ser negativas ou positivas, permanentes ou temporárias. Impactos ambientais são alterações no ambiente causadas pelo desenvolvimento das atividades humanas no espaço geográfico
2) O que é Licenciamento Ambiental? licenciamento ambiental é uma exigência legal a que estão sujeitos todos os empreendimentos ou atividades que empregam recursos naturais ou que possam causar algum tipo de poluição ou degradação ao meio ambiente.
3) O que se entende por parcelamento popular e quando sua implantação foi possibilitada? Parcelamento popular é um tipo de urbanização de uma gleba destinada a moradias de pessoas de classes de renda mais baixa. Sua implantação somente foi possivel após a promulgação da Lei 9.785/99 que flexibilizou algumas exigencias da Lei 6.766/79
4) Quais as opções que o parcelador possui para execução das obras de infraestrutura exigidas para
um parcelamento convencional (não considerado popular)? O empreendedor poderá implantar todas as obras de uma só vez ou apresentar um cronograma fisico-financeiro de execução das obras de infraestrutura, que é analisado pela municipalidade e depois aprovado. Com a aprovação do cronograma, o municipio hipoteca lotes como garantia para a execução das obras. Os lotes hipotecados não podem ser comercializados. Após isso, o empeendedor pode registrar o loteamento e obter, da prefeitura, uma autorização para o início das obras, válida por dois anos, e começa a comercialização dos lotes não hipotecados.
5) Cite três fatores que contribuíram para a propagação da ilegalidade do parcelamento nas cidades brasileiras. A ilegalidade foi proporcionar pela omissão do estado em construir instituições formais capazes de controlar as ocupações do solo realizadas pela população de baixa renda; pelo crescimento da periferia urbana, que ocorreu por meio da iniciativa privada, ou seja, do loteador, sem regulação e reconhecimento do estado; e pelas contradições da evolução da legislação, no sentido de aperfeiçoar seus instrumentos de planejamento e gestão do solo urbano.
6) Explique a forma como foi construída a segregação espacial existente nas cidades brasileiras, que
culminou com a periferização das classes sociais de renda mais baixa? O senário de segregação espacial foi facilitado pela omissão do estado e construindo pela ação de proprietários de terras e agentes imobiliários ávidos por lucratividades obtidas com a valorização das terras. O mercado de terras caracterizou-se sempre por duas vertentes, uma pela via formal, onde o parcelamento do solo se processa segundo os estatutos legais e outra pelas vias da formalidade, onde o parcelamento se dá pelo retalhamento da gleba em lotes sem o devido processo legal e a revelia do poder público.
7) Como se processa a produção de loteamentos clandestinos? A produção de loteamentos clandestinos pode se dar por meio de proprietários do terreno ou de terceiros. Para os loteamentos promovidos pelos próprios proprietários, presume-se que eles o fazem para verem-se livres das despesas oriundas da implantação da infraestrutura e a reserva de áreas públicas previstas nas leis federais, estaduais e municipais. No caso dos loteamentos serem produzidos por teceiros, trata-se de uma operação de grilagem de terras, ou seja, venda de terras que não pertencem àqueles que promovem o loteamento
8) Quais são os impactos causados pelos parcelamentos clandestinos? Os impactos da implantação dos parcelamentos clandestinos: a falta de cumprimento de normas técnicas estabelecidas, a ocupação de áreas de preservação de mananciais, aterro e retirada de vegetação, assoreamento de rios e córregos, áreas públicas inexistentem ou são exiguas, sobrecarga dos equipamentos públicos das áreas visias ao loteamento clandestino, prática de antigos modos de parcelamento que forçam os compradores dos lotes a inadiplência e depois não devolvem o montante já pago pelos mesmos. Proliferação de ligações clandestinas de água e esgotos que sobrecarregam as redes e causam riscos a população, a presençade valas negras (esgoto a céu aberto) que correm para os rios e mananciais, deposição de lixo em locais inadequados, pela ausência da coleta pública, o que pode ocasionar proliferação de doenças por meio de seus transmissores. Sobrecarga nos custos aos cofres públicos, pois ao Poder Público caberá a implantação da infraestrutura.
9) Como se processa os parcelamentos ilegais denominados irregulares? Pode se dividir naqueles que são aprovados pela prefeitura e, posteriormente, são registrados ou não registrados. Quando registrados os parcelamentos podem ser considerados irregulares se forem inexecutados, executados em desonforme com a legislação ou com o plano aprovado pela prefeitura e com a legislação. Quando os parcelamentos forem aprovados e não registrados, isso por si só já se constitui uma irregularidade, contudo podem somar a isso o fato de não serem executados, executados em desconforme com a legislação, executados em desconforme com o plano aprovado e com a legislação ou executados de forma irregular.
10) Qual é a diferença entre parcelamentos irregulares e parcelamentos clandestinos? A diferença entre parcelamentos irregulares e parcelamentos clandestinos encontra-se na existência ou não da aprovação do parcelamento do solo; havendo esta, tem-se um parcelamento irregular, inexistindo, tem-se um parcelamento clandestino.
11) Como podem ser definidos os objetivos da regularização? Urbanístico correção da situação fisica existente, isto é, quanto as vias de cisculação, infraestrutura etc., exigindo investimentos do Poder Público Administrativo 2013 Regularização da situação do parcelamento parente os órgãos públicos administrativos. Civil 2013 regularização da situação registrária e do direito real da aquisição ou do dominio dos adquirentes.
12) A quais instâncias constituídas caberá a notificação do loteador para regularizar o seu loteamento constituído irregularmente? A notificação do loteado para regularizar o seu loteamento caberá ao municipio, ao Distrito Federal ou ao Ministério Público.
13) O que se entende por Ministério Público e quais as suas funções constitucionais? O ministério Público é uma instituição permanente, essencial a função jurisdicional do estado, incumbindo-lhe a defesa da ordem jurídica, do regime democrático e dos interesses sociais e individuais indisponíveis. Sua atuação visa promover o inquérito civil e a ação civil pública, para a proteção do patromónio público e social, do meio ambiente e dos outros interesses difusos e coletivos.
14) Como pode se dar a atuação do Ministério Público dentro das esferas do direito, com o intuito de defender os direitos da sociedade? O Ministério Público pode atuar na esfera cível, utilizando o inquérito civil e a ação civil pública e também pode atuar na esfera penal por meio doinquérito policial e da ação penal.
Avaliação de Pesquisa 02: Parcelamento do Solo Urbano e suas Diversas Formas
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