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Leia a reportagem a seguir e analise quais afirmações estão corretas:
Pesquisa da consultoria Jones Lang LaSalle mostra que a taxa de vacância de escritórios tipo A – o segundo na escada de qualidade – em São Paulo, a maior metrópole brasileira, é a metade da verificada em Nova York. Dos 2,6 milhões de metros quadrados de escritórios com essa característica na capital paulista, 6% estão vagos. Na cidade norte-americana, o percentual é de 12% de um total de 22,2 milhões de metros quadrados. “A gente vive um momento fora da curva”, afirma Luiz Lessa, sócio da consultoria ao comentar a crescente demanda por esse tipo de escritório no Brasil. Os dados se referem ao primeiro semestre do ano passado. Para Lessa, o processo de “internacionalização” do país, com empresas estrangeiras chegando ou ampliando negócios, tende a continuar nos próximos anos. Isso deve ser impulsionado ainda mais com a realização de eventos esportivos, como a Copa do Mundo em 2014 e os Jogos Olímpicos em 2016. Enquanto isso, o mercado de Nova York ainda não se recuperou da crise de 2008. Mesmo sentindo esses efeitos, manter um escritório de luxo naquela cidade continua mais caro. O preço do metro quadrado na metrópole norte-americana é cerca de 10% mais elevado do que em São Paulo; US$ 47 por mês, ante US$ 43 no Brasil. “O mercado brasileiro de escritórios é relativamente pequeno em comparação ao tamanho do país e ao porte da economia”, dizem os pesquisadores. Isso tem puxado os preços para cima e feito com que os valores se aproximem dos de Nova York (Folha de S. Paulo, 22 jan. 2012).  
Com base no texto e nos conceitos relacionados à demanda, analise as afirmações a seguir:
I. O termo demanda, empregado no texto, pode ser compreendido como a quantidade de escritórios que os consumidores desejam e podem comprar (ou alugar).
II. O mercado de escritórios em Nova York tem uma demanda inferior em relação a de São Paulo, especialmente se considerar o tamanho do país e o porte da economia.
III. A constatação de que existem escritórios vagos mostra que, ao preço oferecido, a demanda é menor do que a oferta.
IV. Além da conjuntura econômica, outro fator que pode afetar a demanda por escritórios é a possibilidade de substituição por outro tipo de imóvel.  
 
A-I e II, apenas.
B-II e III, apenas.
C-II e IV, apenas.
D-II, III e IV, apenas.
E-I, III e IV, apenas.
RESPOSTA CORRETA: E