DIREITO CIVIL IV - caso concreto semana 3

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Plano de Aula: DIREITO CIVIL IV - EFEITOS DA POSSE
DIREITO CIVIL IV - CCJ0015
Título
DIREITO CIVIL IV - EFEITOS DA POSSE
Número de Aulas por Semana
Número de Semana de Aula
3 
Tema
Efeitos da Posse
Objetivos
- Estudar os efeitos da posse quanto aos frutos e as benfeitorias;
- Compreender, material e processualmente, as ações possessórias. 
Estrutura do Conteúdo
UNIDADE 2: POSSE (continuação)
 
2.6       Efeitos da posse 
Aplicação Prática Teórica
Caso Concreto
Carla e Josefina tinham entre si um contrato de comodato verbal, pelo qual a primeira emprestou à segunda uma casa localizada na Rua da Paz, por prazo indeterminado. Após cinco anos de vigência do contrato, Josefina foi notificada para sua desocupação em trinta dias, Vencido o prazo a comodatária não deixou o imóvel alegando que: o comodato não aceita resilição unilateral e tem direito de retenção porque no imóvel construiu (antes mesmo da notificação para devolução) uma garagem e uma piscina para utilizar nos finais de semana e que ambos lhe geram também direito à indenização. Diante dessa situação pergunta-se: 
a) Pode o comodante pedir a restituição do bem concedendo prazo ao comodatário para sua desocupação? Explique sua resposta. 
RESPOSTA: Sim, pode pedir a restituição desde que devidamente notificada.
b) Josefina tem direito à indenização e a retenção pelas obras realizadas? Justifique sua resposta.
RESPOSTA: Visto que de boa-fé e justa a sua posse, ela terá direito a indenização pela benfeitoria útil que no caso a garagem e terá direito a levantar a voluptuária, conforme art. 1219 do CC. Caso Carla não tenha dinheiro para pagar o valor da benfeitoria útil, a jurisprudência preconiza que, neste conflito aparente de direitos, deve-se apurar o valor da coisa e converter em aluguel do imóvel para sua permanência.
Questão objetiva 1
 (SEFAZ RJ 2010) Com relação aos efeitos da posse, analise as afirmativas a seguir. 
I.               O reivindicante, obrigado a indenizar as benfeitorias ao possuidor de má-fé, tem o direito de optar entre o seu valor atual e o seu custo. 
II.              O possuidor de má-fé sempre responde pela perda ou deterioração da coisa. 
III.            O possuidor de má-fé responde por todos os frutos colhidos e percebidos, bem como pelos que, por sua culpa deixou de perceber, desde o momento em que se constituiu a má-fé, mas terá direito às despesas de produção e custeio. 
 Assinale:
a.     se somente a afirmativa I estiver correta.
b.     se somente a afirmativa II estiver correta.
c.     se somente as afirmativas I e III estiverem corretas. RESPOSTA LETRA C
d.     se somente as afirmativas II e III estiverem corretas.
e.     se todas as afirmativas estiverem corretas. 
Questão objetiva 2
Sobre os efeitos da posse assinale a alternativa correta:
a.     O possuidor de boa-fé somente responde pela perda total ou parcial da coisa quando culpado pela ocorrência. (art. 1217 CC)
b.     O possuidor de má-fé tem direito à indenização exclusivamente das benfeitorias necessárias. (art. 1220 CC)
c.     O possuidor de boa-fé tem direito de retenção das benfeitorias necessárias. (art. 1219 CC)
d.     Havendo acessão durante o período de posse poderá o possuidor pleitear a respectiva indenização do proprietário. (art. 1255, parte final CC)
e.     Havendo avulsão poderá o possuidor pleitear a respectiva indenização do possuidor indireto. (art. 1251 CC)
ATENÇÃO – TODAS ESTÃO CORRETAS!!!