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1 Marcar para revisão
Gumercindo recebeu como locatário, no ano de
1978, a posse direta de um imóvel. Ele assumiu
todas as obrigações decorrentes, até 1988,
ocasião em que, com o falecimento do locador
e não tendo quem se apresentasse como
sucessor, parou de pagar o aluguel.
Gumercindo construiu no terreno do imóvel uma
nova acessão que, desde 1990, passou a ser
utilizada por sua filha e seu genro. Ocorre que
no ano de 2018, Juventino se apresenta como
neto do antigo locador e como único herdeiro
deste e ajuíza ação de despejo, buscando
reaver o bem. Admitindo os fatos como
provados, assinale a afirmativa correta.
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A
B
C
D
E
Gumercindo pode pleitear indenização
pelas acessões e benfeitorias que
realizou de boa-fé, mesmo que tenha
renunciado a tal direito no contrato.
O exercício do direito potestativo à
purga da mora deverá contemplar os
alugueres em atraso desde o ano de
1988.
A retomada do bem pode ser evitada
pela interversão do caráter da posse.
Em razão do decurso do tempo, o
direito de retomada do imóvel se
encontra prescrito.
Pelo princípio da relatividade
contratual, a filha e o genro de
Gumercindo não podem sofrer o
pedido de retomada, pois são pessoas
estranhas ao contrato de locação.
Resposta correta
Parabéns, você selecionou a
alternativa correta. Confira o
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Gabarito Comentado
A alternativa correta é a C. A interversão do
caráter da posse é um conceito jurídico
que se refere à mudança da natureza da
posse de um bem, de uma posse injusta
para uma posse justa, ou vice-versa. No
caso apresentado, Gumercindo, que
inicialmente era locatário do imóvel, passou
a agir como se fosse o proprietário após o
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A
B
C
falecimento do locador e a ausência de um
sucessor. Essa mudança no
comportamento de Gumercindo pode ser
interpretada como uma interversão do
caráter da posse. Portanto, a retomada do
bem por Juventino pode ser evitada se for
comprovada essa interversão da posse.
2 Marcar para revisão
A posse de um imóvel
Transmite-se aos herdeiros ou
legatários do possuidor com os
mesmos caracteres, sendo que o
sucessor universal continua de direito
a posse do seu antecessor, e, ao
sucessor singular, é facultado unir sua
posse à do antecessor para os efeitos
legais.
Não se transmite de pleno direito aos
herdeiros ou legatários do possuidor,
mas eles podem, assim como a
qualquer sucessor a título singular é
facultado, unir sua posse à do
antecessor, para efeitos legais.
Transmite-se de pleno direito aos
sucessores a título universal e a título
singular, não se permitindo a este
recusar a união de sua posse à do
antecessor, para efeitos legais.
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D
E
Não se transmite aos herdeiros ou
legatários do possuidor com os
mesmos caracteres, tendo, cada novo
possuidor, de provar seus requisitos
para os efeitos legais.
Só pode ser adquirida pela própria
pessoa que a pretende, mas não por
representante ou terceiro sem
mandato, sendo vedada a ratificação
posterior.
Resposta correta
Parabéns, você selecionou a
alternativa correta. Confira o
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Gabarito Comentado
A alternativa correta é a A. A posse de um
imóvel é transmitida aos herdeiros ou
legatários do possuidor com os mesmos
caracteres. O sucessor universal mantém o
direito à posse do antecessor. Para o
sucessor singular, é permitido unir sua
posse à do antecessor para efeitos legais.
Isso significa que a posse é transmitida de
pleno direito, e a união da posse é uma
opção para o sucessor singular. Além
disso, a posse pode ser adquirida por um
representante ou pela gestão de negócios,
com a possibilidade de ratificação
posterior.
3 Marcar para revisão
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A
B
C
D
E
Leonardo, proprietário de uma chácara,
contratou Tadeu para trabalhar como caseiro,
oferecendo-lhe moradia na propriedade onde o
serviço deverá ser prestado. Nessa situação
hipotética, caso ocorra o esbulho da posse da
chácara durante uma viagem de férias de
Leonardo, Tadeu
Terá legitimidade para ingressar com
ação possessória, porque detém a
posse direta da chácara.
Terá legitimidade para ingressar com
ação possessória, pois, nessa
situação, a posse é pro diviso.
Terá legitimidade para ingressar com
ação possessória, porque a situação
fática constitui composse.
Não terá legitimidade para ingressar
com ação possessória, uma vez que a
sua posse é mera detenção.
Não terá legitimidade para ingressar
com ação possessória, porque tem
somente posse mediata do bem.
Resposta correta
Parabéns, você selecionou a
alternativa correta. Confira o
gabarito comentado!
Gabarito Comentado
Na situação apresentada, Tadeu, o caseiro,
não possui legitimidade para ingressar com
ação possessória. Isso ocorre porque a
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A
B
C
D
E
posse que ele exerce sobre a chácara é
caracterizada como mera detenção. A
detenção difere da posse, pois o detentor
não tem a intenção de agir como se fosse o
proprietário do bem, ele apenas o utiliza
em nome de outra pessoa, neste caso,
Leonardo, o proprietário da chácara.
Portanto, Tadeu não tem os direitos
inerentes à posse, como o de defender a
propriedade contra o esbulho.
4 Marcar para revisão
Dá-se o traditio brevi manu quando
O possuidor de uma coisa em nome
alheio passa a possuí-la como própria.
O sucessor universal continua com
direito à posse do antecessor.
Ocorre a soma do tempo do atual
possuidor com a posse de seus
antecessores.
O possuidor de um imóvel em nome
próprio passa a possuí-lo em nome
alheio.
Em razão de uma situação de
dependência econômica ou de um
vínculo de subordinação.
Resposta correta
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A
B
C
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alternativa correta. Confira o
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Gabarito Comentado
O conceito de traditio brevi manu é
aplicado quando o possuidor de uma coisa
em nome alheio passa a possuí-la como
própria. Isso significa que a pessoa que
detinha a posse de um bem em nome de
outra pessoa passa a possuí-lo em seu
próprio nome, assumindo assim a
propriedade do bem. Portanto, a alternativa
correta é a letra A.
5 Marcar para revisão
Com relação à posse, é correto afirmar que:
A posse do imóvel não faz presumir,
até prova contrária, a das coisas
móveis que nele estiverem, tendo em
vista que são posses distintas, com
efeitos distintos.
A posse direta, de pessoa que tem a
coisa em seu poder, temporariamente,
em virtude de direito pessoal, anula a
indireta, de quem aquela foi havida.
Se duas ou mais pessoas possuírem
coisa indivisa, não poderá cada uma
exercer sobre ela atos possessórios,
devendo estes serem praticados
sempre em conjunto.
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D
E
O sucessor universal continua de
direito a posse do seu antecessor;
mas ao sucessor singular é vedado
unir sua posse à do antecessor, para
os efeitos legais.
Considera-se possuidor todo aquele
que tem de fato o exercício, pleno ou
não, de algum dos poderes inerentes à
propriedade.
Resposta correta
Parabéns, você selecionou a
alternativa correta. Confira o
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Gabarito Comentado
A alternativa correta é a letra E. A definição
de possuidor, conforme o artigo 1.196 do
Código Civil, é todo aquele que tem de fato
o exercício, pleno ou não, de algum dos
poderes inerentes à propriedade. Isso
significa que qualquer pessoa que exerça
algum poder sobre um bem, seja ele total
ou parcial, é considerada possuidora desse
bem. Portanto, a alternativa E está correta,
pois reflete exatamente o conceito legal de
posse.
6 Marcar para revisão
Considerando o instituto da posse no Código
Civil, é correta a afirmação:
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A
B
C
D
E
O possuidor de boa-fé tem direito à
indenização das benfeitorias
necessárias e úteis, abrangendo,
inclusive, o direito de retenção pelo
seu valor.
Aquele que edifica em terreno próprio
com materiais alheios responde por
perdas e danos, ainda que tenha agido
de boa-fé.
Contra o terceiro que recebeu a coisa
esbulhada, ainda que não soubesse
que o era, pode o possuidor intentar
ação de esbulho ou de indenização.
Terá direito a indenização,
independentemente de ter agido de
boa-fé, aquele que semeia, planta ou
edifica em terreno alheio.
O possuidor de boa-fé não tem direito
de retenção.
Resposta correta
Parabéns, você selecionou a
alternativa correta. Confira o
gabarito comentado!
Gabarito Comentado
A alternativa correta é a letra A. Segundo o
Código Civil, o possuidor de boa-fé tem
direito à indenização pelas benfeitorias
necessárias e úteis que realizou, podendo
inclusive reter o bem até que seja
indenizado. Isso ocorre porque a lei busca
proteger aquele que, acreditando ser o
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A
B
C
legítimo proprietário, realiza investimentos
no bem. Portanto, a afirmação de que o
possuidor de boa-fé tem direito à
indenização das benfeitorias necessárias e
úteis, abrangendo, inclusive, o direito de
retenção pelo seu valor, está correta.
7 Marcar para revisão
Em virtude de viagem, Adriano solicitou a
Sérgio que guardasse, durante o período em
que estivesse viajando, alguns pertences seus,
entre os quais um automóvel, uma motocicleta
e um computador. Convencionaram um valor
fixo que seria pago por Adriano pela guarda dos
bens. Dez dias depois, aproximadamente,
Priscila, irmã de Adriano, esteve na residência
de Sérgio e exigiu a entrega do computador,
pois este lhe pertencia. Diante da negativa de
Sérgio em entregar o computador, Priscila
tentou usar de violência para pegar o bem.
Pode-se afirmar que, neste caso:
Sérgio pode fazer uso da autodefesa
da posse, pois é possuidor do bem;
Sérgio somente pode solucionar a
questão, ajuizando uma ação de
manutenção de posse;
Sérgio somente pode solucionar a
questão, ajuizando uma ação de
reintegração de posse;
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D
E
Sérgio somente pode solucionar a
questão, ajuizando uma ação de
interdito proibitório;
Sérgio nada pode fazer, pois é mero
detentor do bem.
Resposta correta
Parabéns, você selecionou a
alternativa correta. Confira o
gabarito comentado!
Gabarito Comentado
Sérgio, como possuidor direto do bem,
devido ao contrato de depósito
estabelecido com Adriano, tem o direito de
manter a posse do bem. Isso significa que
ele pode fazer uso da autodefesa da posse,
que é o direito de proteger a posse de um
bem contra uma tentativa de
desapossamento. Portanto, no caso de
Priscila tentar usar de violência para pegar
o bem, Sérgio tem o direito de se defender
e manter a posse do bem. Além disso, ele
também pode recorrer ao judiciário para
garantir a manutenção de sua posse, se
necessário.
8 Marcar para revisão
Assinale a alternativa correta sobre os institutos
da posse e da detenção.
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A
B
C
D
E
Considera-se detentor aquele que
exerce a posse direta sobre
determinado bem.
Não se admite a aquisição da posse
por meio de terceiro, sem mandato,
ainda que com posterior ratificação.
O possuidor esbulhado não poderá
restituir-se por sua própria força, em
razão da vedação da autotutela.
Denomina-se posse de boa-fé aquela
que não for violenta, clandestina ou
precária.
O possuidor com justo título tem por
si, em regra, a presunção de boa-fé.
Resposta incorreta
Opa! A alternativa correta é a letra
E. Confira o gabarito comentado!
Gabarito Comentado
A alternativa correta é a letra E. A questão
aborda os conceitos de posse e detenção.
A alternativa E está correta porque, de
acordo com a lei, o possuidor com justo
título tem, em regra, a presunção de boa-
fé. As demais alternativas apresentam
informações equivocadas. Por exemplo, a
alternativa A está incorreta porque o
detentor não exerce posse. A alternativa B
também está errada, pois a aquisição da
posse por meio de terceiro, sem mandato,
é admitida com ratificação posterior. A
alternativa C está incorreta porque a
Questão 10 de 10
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09/10/2025, 19:53 estacio.saladeavaliacoes.com.br/exercicio/68e83c07e680d3e6d9712088/gabarito/
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A
B
C
D
E
autotutela é permitida em alguns casos.
Por fim, a alternativa D confunde os
conceitos de posse justa e posse de boa-
fé.
9 Marcar para revisão
Sobre a posse, indique a correta:
Só implicará a possibilidade de
usucapião se for de boa-fé e com
justo título.
É justa se o possuidor ignora o vício,
ou o obstáculo que impede a
aquisição da coisa.
É adquirida desde o momento em que
se obtenha seu reconhecimento por
meio de documento escrito.
A posse do imóvel não tem qualquer
vinculação com a posse das coisas
móveis que nele estiverem.
É transmitida aos herdeiros ou
legatários do possuidor com os
mesmos caracteres.
Resposta correta
Parabéns, você selecionou a
alternativa correta. Confira o
gabarito comentado!
09/10/2025, 19:53 estacio.saladeavaliacoes.com.br/exercicio/68e83c07e680d3e6d9712088/gabarito/
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A
B
C
Gabarito Comentado
A alternativa correta é a letra E. A posse é
transmitida aos herdeiros ou legatários do
possuidor com os mesmos caracteres. As
demais alternativas apresentam conceitos
equivocados sobre a posse. Por exemplo, a
usucapião pode ocorrer mesmo sem justo
título e sem boa-fé (Alternativa A). A posse
justa não está necessariamente ligada à
ignorância de vícios ou obstáculos
(Alternativa B). A posse não precisa de um
documento escrito para ser adquirida
(Alternativa C). E a posse de um imóvel
tem, sim, vinculação com a posse das
coisas móveis que nele estiverem
(Alternativa D).
10 Marcar para revisão
Assinale a alternativa correta:
O desdobramento vertical da posse se
dá em casos como os da locação,
comodato ou compra e venda simples.
O detentor tem legitimidade para agir
processualmente na defesa da posse
que exerça.
A composse exige litisconsórcionecessário dos compossuidores no
manejo dos interditos contra terceiros.
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D
E
A qualificação de "injusta" da posse
não é idêntica nas hipóteses de
interditos possessórios e de
reivindicação.
A posse precária adquirida pelo de
cujus perde esse caráter quando
transmitida mortis causa aos seus
sucessores, desde que estejam de
boa-fé.
Resposta correta
Parabéns, você selecionou a
alternativa correta. Confira o
gabarito comentado!
Gabarito Comentado
A alternativa correta é a D, que afirma que
a qualificação de "injusta" da posse não é
idêntica nas hipóteses de interditos
possessórios e de reivindicação. Isso
ocorre porque os interditos possessórios
são medidas de proteção à posse,
enquanto a reivindicação é uma ação de
natureza real, que visa a recuperação da
posse de um bem. Portanto, a qualificação
de "injusta" da posse pode variar
dependendo do contexto. As demais
alternativas apresentam afirmações
incorretas: na compra e venda, ocorre
aquisição da posse, e não desdobramento
dela (como na locação e no comodato); o
detentor não exerce posse; a composse
não exige litisconsórcio; e a posse mantém
seu estado na transmissão por morte,
mesmo que os sucessores estejam de boa-
fé.
09/10/2025, 19:53 estacio.saladeavaliacoes.com.br/exercicio/68e83c07e680d3e6d9712088/gabarito/
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