CÓDIGO DE OBRAS - JI - PARANÁ - Resumo

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Resumo da Lei nº 18 de 05 de Dezembro de 1983 - Código de Obras do Município de Ji-Paraná A Lei nº 18, sancionada em 05 de dezembro de 1983 e consolidada pela Lei 1227 de 06 de maio de 2003, estabelece o Código de Obras do Município de Ji-Paraná, com o objetivo de regular as edificações nas zonas urbanas. O Código visa garantir a qualidade das construções, promovendo normas técnicas que assegurem o conforto e a saúde da população. O Título I do Código define que as disposições têm como foco a disciplina das edificações, enquanto o Título II aborda as normas específicas sobre obras, incluindo a habilitação de profissionais e a necessidade de licenciamento para a execução de obras. Disposições Gerais e Profissionais Habilitados O Artigo 1º do Código consolida as normas que regem as edificações, enquanto o Artigo 2º enfatiza a importância de normas técnicas para o aprimoramento da arquitetura. O Artigo 3º define os profissionais habilitados para projetar e executar obras, que devem estar registrados no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (CREA) da 24ª Região e matriculados na Prefeitura. Para a matrícula, são exigidos documentos como requerimento, carteira profissional e prova de inscrição para pagamento de tributos. A Prefeitura é responsável por manter um registro atualizado desses profissionais, conforme o Artigo 5º. Além disso, o Código estabelece que apenas os profissionais registrados podem ser responsáveis por projetos e obras, conforme o Artigo 6º. A assinatura dos profissionais nos documentos deve ser acompanhada de suas respectivas funções, e a responsabilidade pela elaboração dos projetos é exclusiva dos profissionais que os assinam, isentando a Prefeitura de qualquer responsabilidade após a aprovação, conforme o Artigo 8º. O Artigo 10 permite a substituição de profissionais mediante requerimento, e o Artigo 11 prevê a exoneração de responsabilidade em casos de alterações não autorizadas nos projetos. Projetos e Licenciamento O Capítulo II do Código trata do projeto e da licença, estabelecendo que todas as obras devem ser precedidas pela aprovação do projeto e pelo licenciamento. O Artigo 12 determina que a aprovação e o licenciamento podem ser solicitados simultaneamente, desde que os projetos atendam às exigências do Código. O Artigo 13 permite que o órgão municipal forneça informações sobre alinhamentos e recuos, essenciais para a construção. O Artigo 14 isenta pequenos reparos de licenciamento, mas a Prefeitura pode exigir projetos para esses serviços quando necessário. Os Artigos 16 a 22 detalham os requisitos para a apresentação de projetos, incluindo a necessidade de cópias e especificações técnicas. O projeto deve ser apresentado sem rasuras e com a devida autenticação dos responsáveis. O Artigo 23 estabelece que qualquer alteração no projeto após o licenciamento deve ser aprovada previamente. O Artigo 24 lista os documentos necessários para a obtenção do Alvará de licença, que deve ser solicitado ao Gabinete de Planejamento. Validade e Penalidades A validade da aprovação do projeto é de um ano, podendo ser revalidada mediante solicitação, conforme o Artigo 26. O licenciamento para início da construção é válido por seis meses, e a obra deve ser iniciada dentro desse prazo, conforme o Artigo 27. O Artigo 30 determina que a demolição de edificações, exceto muros de até três metros, deve ser licenciada pela Prefeitura, e o Artigo 31 exige que os Alvarás permaneçam no local da obra durante sua execução. As penalidades para infrações ao Código são descritas no Capítulo IV, incluindo multas, embargo de obras e demolição. O Artigo 40 especifica as multas aplicáveis a diferentes infrações, como a execução de obras sem licença e a desobediência ao projeto aprovado. O Artigo 42 permite o embargo de obras em casos de irregularidades, e o Artigo 45 prevê a demolição de construções clandestinas ou que representem risco. A interdição de prédios pode ser imposta quando houver perigo iminente, conforme o Artigo 49. Conclusão O Código de Obras do Município de Ji-Paraná é um conjunto de normas que visa regular a construção civil, garantindo a segurança, a saúde e o bem-estar da população. A legislação estabelece critérios rigorosos para a habilitação de profissionais, a aprovação de projetos e o licenciamento de obras, além de prever penalidades para infrações. A implementação eficaz desse Código é fundamental para a qualidade das edificações e a organização do espaço urbano no município. Destaques O Código de Obras estabelece normas para edificações nas zonas urbanas de Ji-Paraná. Profissionais habilitados devem estar registrados no CREA e matriculados na Prefeitura. A aprovação de projetos e o licenciamento são obrigatórios para a execução de obras. Penalidades incluem multas, embargo de obras e demolição em casos de infrações. A interdição de prédios pode ocorrer quando há risco iminente à segurança pública.