Laudo Técnico de Inspeção Predial - Patologias docx

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LAUDO TÉCNICO DE INSPEÇÃO PREDIAL 
 
 
 
 
Gabriella Félix Pacheco 
Lara Dornelas de Campos 
Poliene Maria de Medeiros Nunes 
 
 
 
 
 
Bloco II - Esucarv 
 
 
 
 
 
 
Rio Verde, maio de 2024. 
 
 
SUMÁRIO 
 
1. INTRODUÇÃO 
 O laudo técnico é um documento emitido por meio de vistorias e visitas técnicas, feitas 
por um técnico responsável, com o objetivo de encontrar falhas construtivas e indicar pontos 
que necessitam de maior atenção, encontrados durante a inspeção, repassando o diagnóstico 
da edificação e propondo melhorias que poderão ser realizadas posteriormente. 
 Esse tipo de inspeção pode ser realizado em diversas áreas de atuação como construção 
civil, equipamentos de combate a incêndios, máquinas industriais, gestão ambiental, aparelhos 
de ar-condicionado, entre outros. 
 O laudo técnico em questão possui sua transcrição obtida através da observação, em 
loco, de sinais decorrentes da passagem do tempo na estrutura do imóvel, revelando 
problemas que poderão trazer consequências futuras para os usuários da edificação visitada. 
 
2. OBJETIVO 
 O objetivo deste laudo técnico é se utilizar de métodos de inspeção, tendo em vista um 
parecer da situação de um determinado imóvel, incluindo falhas nos métodos construtivos da 
edificação, melhorias a serem propostas e realizadas posteriormente e a opinião de um 
profissional responsável. 
 
3. INFORMAÇÕES SOBRE A EDIFICAÇÃO 
3.1. Identificação e descrição 
 Este laudo técnico foi desenvolvido por meio das observações realizadas em uma 
edificação do Campus da Universidade de Rio Verde, o Bloco II, conhecido como Esucarv. 
3.2. Localização 
 A edificação em questão está localizada na cidade de Rio Verde, Goiás, dentro do 
Campus da Universidade de Rio Verde, na fazenda Fontes do Saber. 
4. VISTORIA 
4.1. Responsáveis técnicos 
 Os responsáveis técnicos pela inspeção são Gabriella Felix Pacheco, Lara Dornelas de 
Campos e Poliene Maria de Medeiros Nunes, mentoreada e acompanhada pelo Professor 
Tiago Campos. 
 
4.2. Datas das vistorias 
 As vistorias foram realizadas entre 11 de março de 2024 e 09 de maio de 2024. 
5. MÉTODOS 
1.1. Nível de inspeção 
1.2. Componentes inspecionados 
 Os componentes inspecionados consistem em vigas, pilares, aberturas, fachadas, entre 
outros. 
1.3. Classificação das manifestações patológicas e/ou intervenções 
 As manifestações patológicas foram classificadas de acordo com o grau de danos 
apresentado pela própria edificação, tais como corrosão, infiltração. Trincas e fissuras, entre 
outras, dando ênfase a locais onde estas manifestações estão presentes de forma mais nítida e 
agressiva. 
6. MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS 
6.1. Elementos estruturais 
6.2. Elementos de vedação 
6.3. Pisos 
6.4. Forros 
6.5. Esquadrias 
7. PARECER TÉCNICO 
 Para implementação dos dados obtidos durante a inspeção técnica, utilizou-se o método 
GUT que, através de tabelas, demonstra os graus de Gravidade do problema encontrado na 
edificação, a Têndencia de aumento da situação e a Urgência em promover intervenções que 
trarão melhorias ao imóvel. Abaixo, podem ser observados esses graus que foram obtidos 
durante a inspeção. 
 
Bloco Família Elemento 
Manifestação 
Patológica 
Gravidade Tendência Urgência GUT 
Bloco 
01 
Pilar P1 (Oeste) 
Corrosão 3 2 2 8 
Desplacamento 2 2 2 8 
Eflorescência 0 0 0 0 
Falha na 2 2 2 8 
 
Concretagem 
Fissura/Trinca 2 3 2 12 
Infiltração 0 0 0 0 
Mancha 0 0 0 0 
P4 (Leste) 
Corrosão 2 2 2 8 
Desplacamento 2 2 2 8 
Eflorescência 0 0 0 0 
Falha na 
Concretagem 
3 2 2 12 
Fissura/Trinca 3 3 3 36 
Infiltração 0 0 0 0 
Mancha 0 0 0 0 
Abertura 
entre 
Blocos 
Lado 
Esquerdo 
Corrosão 0 0 0 0 
Desplacamento 0 0 0 0 
Eflorescência 0 0 0 0 
Falha na 
Concretagem 
2 2 2 8 
Fissura/Trinca 2 1 1 2 
Infiltração 3 3 4 32 
Mancha 4 4 4 64 
Lado 
Direito 
Corrosão 0 0 0 0 
Desplacamento 0 0 0 0 
 
Eflorescência 0 0 0 0 
Falha na 
Concretagem 
2 2 2 8 
Fissura/Trinca 2 1 1 2 
Infiltração 3 3 4 32 
Mancha 4 4 4 64 
Fachada 
Entrada 
Lado 
Esquerdo 
Corrosão 0 0 0 0 
Desplacamento 0 0 0 0 
Eflorescência 0 0 0 0 
Falha na 
Concretagem 
1 1 1 1 
Fissura/Trinca 2 1 2 4 
Infiltração 3 3 3 27 
Mancha 3 3 3 272 
 
 
8. RECOMENDAÇÕES TÉCNICAS 
 
 
9. REFERÊNCIAS 
ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS (ABNT). NBR 16747: Inspeção 
predial – Diretrizes, conceitos, terminologia e procedimento. Rio de Janeiro, 2020. 
 
 
 
 
 
Anexos: 
Abaixo, em anexo, pode ser observada algumas imagens das fachadas obtidas durante a 
inspeção realizada no local.