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Vértice 
Arquitetura
Anteprojeto da casa Sílvio.
ESTUDO DE VIABILIDADE 23/04/2025.
ZEU ZQU ZOD ZRU ZEP
TO
Resid. 60% 60% 60% 60% 60%
Outros 75% 75% 70% 75% 80%
IA
Resid. 3 5,5 1 5,5 2
Outros 2 5,5 1 4 3
Zoneamento
e Parâmetros
01
ESTU
D
O
 D
E VIAB
ILID
AD
E 23/04/2025.
Bairro: Catolé
O projeto residencial será implantado no
Catolé, que, apesar do cliente não ter
fornecido o endereço completo, o bairro
está localizado dentro da Zona de
Qualificação Urbana 2, conforme definido
pelo Plano Diretor.
Essa classificação orienta a proposta
arquitetônica, garantindo que o projeto
esteja em conformidade com as diretrizes
urbanísticas.
Fonte: Secretaria de Planejamento (2024).
Zona de Qualificação
Urbana (ZQU)
É uma zona na qual necessita de
melhorias na infraestrutura urbana,
requalificação de espaços públicos e
valorização do ambiente construído.
Controle Urbanístico
No Código de Obras, ele fornece alguns
parâmetros necessários no que diz
respeito a TO (Taxa de Ocupação) e IA
(Índice de Aproveitamento). Na ZQU (Zona
de Qualificação Urbana), ele cita no Anexo
IX, que para edificações de uso residencial,
a taxa deve ser de 60% e o índice de 5,5.
Adaptado de: Código de Obras, Campina Grande
(2024).
ANEXO IX
02
Planta Baixa
ESTU
D
O
 D
E VIAB
ILID
AD
E 23/04/2025.
03
Volumetria
ESTU
D
O
 D
E VIAB
ILID
AD
E 23/04/2025.
Área Construída
A residência possui uma área construída de
116,46m².
Taxa de Ocupação
TO = Área da projeção do terreno/Área do
terreno
Área da projeção do terreno = 116,46m²
Área do terreno = 450m²
TO = 116,46/450 
TO = 0,25 x 100
TO = 25%
A taxa de ocupação da edificação é de 25%.
Índice de Aproveitamento
IA = Área total da projeção da edificação/
Área do terreno
Área total da edificação = 116,46m²
Área do terreno = 450m²
IA = 116,46/450
IA = 0,25
O índice de aproveitamento da edificação é
de 0,25.
Memorial de
Cálculos
04
ESTU
D
O
 D
E VIAB
ILID
AD
E 23/04/2025.
Taxa de Permeabilidade
TP = 20% da Área do terreno
Área do terreno = 450m²
TP = 0,20 x 450
TP = 90m²
A taxa de permeabilidade para este
terreno deve ser de, no máximo, até
90m².
	Vértice Arquitetura
	Anteprojeto da casa Sílvio.
	ESTUDO DE VIABILIDADE 23/04/2025.
	Zoneamento e Parâmetros
	Bairro: Catolé O projeto residencial será implantado no Catolé, que, apesar do cliente não ter fornecido o endereço completo, o bairro está localizado dentro da Zona de Qualificação Urbana 2, conforme definido pelo Plano Diretor. Essa classificação orienta a proposta arquitetônica, garantindo que o projeto esteja em conformidade com as diretrizes urbanísticas.
	Zona de Qualificação Urbana (ZQU) É uma zona na qual necessita de melhorias na infraestrutura urbana, requalificação de espaços públicos e valorização do ambiente construído.
	Controle Urbanístico No Código de Obras, ele fornece alguns parâmetros necessários no que diz respeito a TO (Taxa de Ocupação) e IA (Índice de Aproveitamento). Na ZQU (Zona de Qualificação Urbana), ele cita no Anexo IX, que para edificações de uso residencial, a taxa deve ser de 60% e o índice de 5,5.
	ANEXO IX
	Planta Baixa
	Volumetria
	ESTUDO DE VIABILIDADE 23/04/2025.
	Memorial de Cálculos
	TO = Área da projeção do terreno/Área do terreno
	IA = Área total da projeção da edificação/Área do terreno
	IA = 116,46/450 IA = 0,25