Olá, estudante! Chegou o momento de explorar de forma PRÁTICA os conteúdos aprendidos na disciplina Análise de Investimentos e Viabilidade! Para isso, você precisa cumprir

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Olá, estudante!
Chegou o momento de explorar de forma PRÁTICA os conteúdos aprendidos na disciplina Análise de Investimentos e Viabilidade! Para isso, você precisa cumprir três etapas, a saber:
Primeira etapa: LER atentamente o texto de apoio.
Segunda etapa: CONSIDERAR a situação problema e REALIZAR a atividade.
Terceira etapa: ENVIAR a atividade solicitada.
PRIMEIRA ETAPA: LEITURA do texto de apoio
O que é análise de viabilidade?
A análise de viabilidade é um processo que envolve diversos estudos sobre o mercado. Seu objetivo é o de avaliar se o investimento em um determinado projeto ou atividade é ou não viável. Por esse motivo, o aconselhável é que ela seja executada antes de qualquer outro projeto dentro da empresa.
A viabilidade pode ser tanto financeira quanto econômica. No primeiro caso, o que se procura é relacionar o investimento total necessário para o início do projeto, assim como os custos — fixos e variáveis – para que ele seja mantido e os rendimentos que ele pode oferecer com o tempo. Já o segundo caso analisa as vantagens do projeto e avalia como o projeto está em relação a outras oportunidades com risco igual ou menor ao dele.
Fonte: https://maisretorno.com/portal/termos/a/analise-de-viabilidade. Acesso em: 28 jan. 2025.
SEGUNDA ETAPA: ANÁLISE e RESOLUÇÃO da situação problema
Uma empresa do setor alimentício está avaliando a viabilidade de abrir uma nova unidade de uma cafeteria gourmet em uma área nobre da cidade. A proposta é oferecer produtos de alta qualidade, como cafés especiais, doces finos e pratos leves. Antes de decidir pelo investimento, os diretores pediram a projeção de um fluxo de caixa para os próximos 5 anos, com base nas seguintes informações:
Informações do Cenário
1. Investimento Inicial
Reforma e adequação do espaço: R$ 200.000,00
Compra de equipamentos (máquinas de café, freezers, móveis etc.): R$ 200.000,00.
Estoque inicial de produtos: R$ 50.000,00.
Capital de Giro: R$ 100.000,00.
2. Receita Anual Estimada (Ano 1)
A empresa estima um faturamento/receita de R$ 900.000,00 no primeiro ano, com crescimento anual projetado de 10% em relação ao ano imediatamente anterior. Considere que todo o faturamento será pago dentro do ano de competência.
3. Impostos
A empresa está enquadrada no regime do Simples Nacional, com uma alíquota efetiva de 7% sobre o faturamento anual.
4. Custos Variáveis
Os custos variáveis representam 38% da receita anual.
5. Custos Fixos Anuais (Ano 1)
Aluguel: R$ 86.400,00.
Salários e encargos (4 funcionários): R$ 201.600,00.
Energia elétrica, água e internet: R$ 30.000,00.
Outros custos fixos (marketing, manutenção etc.): R$ 60.000,00
Para os demais anos, os custos sofrem um reajuste de 5% (projeção da inflação) em relação ao ano imediatamente anterior.
Obs.: considere que todos os valores de receitas e despesas serão pagos dentro do mesmo ano, não havendo saldo remanescente para os anos seguintes.
Elaborado pelo professor.
Com base na situação hipotética e sabendo que o Custo de Capital (menor retorno aceitável) do projeto é de 15% ao ano, responda:
a) Construa o Fluxo de Caixa para os cinco primeiros anos.
b) Calcule o Valor Presente Líquido (VPL), a Taxa Interna de Retorno (TIR), o Índice de Lucratividade (IL) e o Payback do projeto.
c) A partir do cálculo dos indicadores VPL, TIR e IL, faça um breve relatório, de no mínimo 5 e no máximo 10 linhas, explicando se o projeto possui viabilidade financeira.
OBSERVAÇÃO:
A memória de cálculo deverá ser apresentada.
TERCEIRA ETAPA: ENVIO da atividade
IMPORTANTE:
- Acesse o link com um vídeo tutorial para ajudá-lo nesse processo de criação e desenvolvimento. O acesso deverá ser realizado em: Materiais >> Material da Disciplina.
- Todas as contas realizadas para chegar ao resultado final deverão ser apresentadas.
- A entrega deve ser feita exclusivamente por meio do Template de entrega da atividade MAPA disponível no material da disciplina.
- Antes de enviar sua atividade, certifique-se de que respondeu a todas as perguntas e realize uma cuidadosa correção ortográfica.
- Após o envio, não são permitidas alterações ou modificações. Logo, você tem apenas uma chance de enviar o arquivo corretamente. Revise bem antes de enviar.
- Lembre-se de que evidências de cópias de materiais, incluindo de outros acadêmicos, sem as devidas referências, serão inquestionavelmente zeradas. As citações e referências, mesmo que do livro da disciplina, devem ser realizadas conforme as normas da Instituição de Ensino.
- Não são permitidas correções parciais no decorrer do módulo, ou seja, o famoso: "Professor, veja se minha atividade está certa?". Isso invalida seu processo avaliativo. Lembre-se de que a interpretação da atividade também faz parte da avaliação.
- Procure sanar suas dúvidas junto à mediação em tempo hábil sobre o conteúdo exigido na atividade, de modo que consiga realizar sua participação.
- Atenção ao prazo de entrega; evite envio de atividade em cima do prazo. Você pode ter algum problema com internet, computador, software etc., e os prazos não serão flexibilizados, mesmo em caso de comprovação.
Bons estudos!
Em caso de dúvidas, encaminhar mensagem ao seu Professor Mediador.
MAPA – ECO – ANÁLISE DE INVESTIMENTOS E VIABILIDADE – 51_2026
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