Apresentacao de aula 1

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DIREITO CIVIL
COISAS
Profa. Maisa Rodrigues de Moraes Innella
Advogada com 25 anos de atuação em Direito Civil com ênfase em Direito Imobiliário além de Família e Sucessões.
Especialista em Direito Processual Civil e Direito Público.
Ex Secretária Adjunta da 23ª. Subseção da OAB/SC - Jaraguá do Sul. (2013/2015) (2016/2018)
Ex Integrante da 2ª. Turma do Tribunal de Ética e Disciplina da OAB/SC (2013/2015) (2016/2018)
Atualmente Conselheira da OAB/SC Subsecção de Jaraguá do Sul.
Professora na instituição há 13 (treze) anos.
Assuntos Administrativos
Horário de aula e provas
Provas Correção de provas e sistema de avaliação. Formato de questões. Notas.
Formas de contato entre professora e alunos.
Uso de celular e conversas paralelas
Material de consulta – livros e autores.
Metodologia de ensino
Controle de Frequência 75% CURSO PRESENCIAL.
Aulas Estruturadas e textos jurídicos
Assuntos diversos. 
Horário de aula: iniciando 18:50 e finalizando as 21:50
Provas:
AV1 – Prova com 10 questões.
AV2 – Prova com 10 questões.
AV3 - Prova com 20 questões.
Forma de contato com a Profa. Maisa
 Wattsapp (47) 99687-6827
 email: adv.maisa1@gmail.com
Preferencialmente através do Lider da sala.
Aula estruturada
A aula estruturada será lançada com 2 dias de antecedência e contemplará a maioria dos assuntos a serem tratados em sala.
Entretanto, é indispensável a presença na sala DE AULA, vez que nosso curso é PRESENCIAL.
Além disso, a matéria exige uma riqueza de explicações, exemplos e experiências profissionais importantíssimas que serão sempre utilizadas na aula.
Ementa
CONCEITO, CLASSIFICAÇÃO E CARACTERÍSTICAS DO DIREITO DAS COISAS. OBRIGAÇÕES. POSSE, PROPRIEDADE. USUCAPIÃO. REFORMA AGRÁRIA E POLITICA FUNDIÁRIA. CONDOMÍNIO E SUAS ESPÉCIES. DIREITO DE VIZINHANÇA. DIREITOS REAIS DE GOZO E FRUIÇÃO. DIREITOS REAIS E AQUISIÇÃO. DIREITOS REAIS E GARANTIA. PROPRIEDADE INTELECTUAL. REGISTRO DE IMÓVEIS.
A importância da linguagem jurídica
A linguagem jurídica é a ferramenta fundamental do operador do direito, essencial para a construção de teses, interpretação de normas e garantia da segurança jurídica. O domínio técnico desse vocabulário preciso evita ambiguidades em petições, contestações e sentenças, sendo crucial para a persuasão e o êxito nas demandas judiciais.
A Importância da Linguagem Jurídica:
Instrumento de Trabalho: A linguagem é a principal ferramenta, pois é por meio dela que o Direito é criado, aplicado e interpretado.
Precisão Técnica: O uso correto de termos jurídicos (ex: posse vs propriedade, prescrição vs decadência) evita interpretações errôneas e garante a clareza.
Persuasão e Eficácia: Fundamental na elaboração de petições e oratória, a linguagem adequada permite estruturar argumentos lógicos e convencer magistrados, influenciando o desfecho do processo.
Comunicação e Acesso à Justiça: Embora técnica, a linguagem jurídica moderna busca a clareza para facilitar o entendimento das partes envolvidas, promovendo a justiça.
Argumentação: Essencial para a formulação de petições, recursos e a defesa de interesses. 
CONCEITO DE DIREITO DAS COISAS
Segundo a definição clássica de CLÓVIS BEVILÁQUA, direito das coisas 
“é o complexo de normas reguladoras das relações jurídicas referentes às coisas suscetíveis de apropriação pelo homem. Tais coisas são, ordinariamente, do mundo físico, porque sobre elas é que é possível exercer o poder de domínio”.
Caio Mário da Silva Pereira
Para Caio Mário, o Direito das Coisas é o ramo do Direito Civil que regula os direitos reais, caracterizados pelo poder jurídico direto e imediato exercido sobre a coisa, com eficácia erga omnes, distinguindo-se dos direitos obrigacionais por não dependerem de uma prestação de outrem.
Maria Helena Diniz define o Direito das Coisas como o conjunto de normas que disciplinam os direitos reais, ou seja, aqueles que conferem a seu titular um poder imediato sobre um bem, permitindo-lhe usá-lo, fruí-lo, dispor dele e reivindicá-lo de quem injustamente o detenha, dentro dos limites legais e sociais.
“O direito das coisas é o complexo de normas que regulam as relações jurídicas referentes às coisas suscetíveis de apropriação pelo homem, sejam elas móveis ou imóveis.”
O direito das coisas não está regulado apenas no Código Civil, mas também em inúmeras leis especiais, como as que disciplinam, por exemplo, a alienação fiduciária, a propriedade horizontal, os loteamentos, o penhor agrícola, pecuário e industrial, o financiamento para aquisição da casa própria, Lei de Incorporação Imobiliária, além dos Códigos especiais já citados, concernentes às minas, águas, caça e pesca e florestas, e da própria Constituição Federal. (Clóvis Beviláqua).
Coisa é o gênero do qual bem é espécie. É tudo o que existe objetivamente, com exclusão do homem. 
Bens são coisas que, por serem úteis e raras, são suscetíveis de apropriação e contêm valor econômico. 
Somente interessam ao direito coisas suscetíveis de apropriação exclusiva pelo homem, sobre as quais possa existir um vínculo jurídico, que é o domínio. 
Direito das Coisas é portanto, o ramo do Direito Civil que tem como conteúdo relações jurídicas estabelecidas entre pessoas e coisas determinadas ou determináveis.
CÓDIGO CIVIL
Artigos 1196 e seguintes
No Direito Civil, coisas são objetos físicos ou materiais (corpóreos) ou direitos (incorpóreos) que, por possuírem valor econômico e utilidade, podem ser objeto de relações jurídicas, apropriação e negociação entre pessoas. Coisa é o gênero, enquanto bem é a espécie com valor econômico. 
Coisa x Bem: 
Todo bem é uma coisa, mas nem toda coisa é um bem (ex: o ar atmosférico é coisa, mas não é um bem jurídico porque não é apropriável). Bens são coisas úteis e raras.
O que é DOMÍNIO
Domínio é o vínculo direto e imediato de uma pessoa com um bem, permitindo o exercício de faculdades como usar, gozar, dispor e reaver a coisa.
Não é propriedade (porque não há documento)
Não é posse (porque não é mera detenção).
No Direito Civil, domínio refere-se ao poder mais amplo sobre um bem, englobando os atributos de usar, gozar, dispor e reivindicar, sendo um conceito fundamental ligado à propriedade, mas que pode existir sem o título formal (registro), diferenciando-se da propriedade, que é o domínio acompanhado do título e registro, e da posse, que é o exercício fático de um ou mais desses poderes. 
O domínio é essencial para as relações de bens, regulando direitos e deveres dos proprietários, e pode ser transferido por atos jurídicos como a tradição ou o registro
Linha do tempo da evolução histórica de Direito das Coisas
I - Antiguidade/Sociedade Primitiva: Predominava a posse coletiva, com a terra pertencendo à comunidade, surgindo a propriedade individual com o sedentarismo e o Direito Romano, que distinguiu posse (controle físico) de propriedade (direito legal).
II - Direito Romano: Consolidou a propriedade individual e absoluta, com forte poder do pater familias, estabelecendo as bases dos direitos reais (usar, fruir, dispor).
III - Idade Média (Feudalismo): A propriedade tornou-se fragmentada, com múltiplos titulares (senhor feudal e vassalo) sobre a mesma terra, diminuindo o caráter individualista.
IV - Idade Moderna/Revolução Francesa (Séc. XVIII-XIX): Reafirmação da propriedade privada como um direito individual, sagrado e quase absoluto, base para o capitalismo e o Código Civil de 1916.
V - Direito Contemporâneo (Sécs. XX-XXI): Consolidação da função social da propriedade (Constituição de 1988 e CC/2002), limitando o uso individual em prol do coletivo e ambiental, evoluindo para novas formas como o Direito Real de Laje. 
DIREITOS REAIS
Real, deriva de res, rei., que significa coisa.
É o poder jurídico, direto e imediato, do titular sobre a coisa, cm exclusividade e contra todos.
No polo passivo, a coletividade, pois ninguém pode violar o direito real de alguém.
Se alguém viola o direito real, então o sujeito passivo que era indeterminado (coletivo) passa a ser determinado (oviolador do direito).
Contraponto com direito pessoal
Direito pessoal, diferente do direito real, é o direito de uma pessoa contra a outra.
É quando uma pessoa pode exigir o direito em relação a outra pessoa.
Direito real: sujeito, coisa, direito do sujeito sobre a coisa.
Direito pessoal: sujeito ativo, sujeito passivo e a prestação.
Direito real
O direito real é um direito absoluto, de conteúdo patrimonial, cujas normas de ordem pública estabelecem entre uma pessoa (sujeito) e uma coisa determinada (objeto) uma relação imediata, que prévia publicidade obriga a sociedade (sujeito passivo) a respeitar ou deixar de praticar qualquer ato que desrespeite.
Normas que regulam o direito real
Normas que regulam o direito real, são normas cogentes, obrigatórias, de ordem pública.
Já em relação a obrigações as normas são estabelecidas pelas partes através da autonomia da vontade, negociadas.