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CASO CONCRETO Marcelo José contrata com João Otávio a locação de um imóvel na cidade de Ourinhos, por determinado preço. João Otávio, locatário, perde o celular, bate com o carro, chega mais cedo em casa sem avisar e descobre que é traído pela esposa, por isso entra em profunda depressão que o leva a perder o emprego e por este motivo deixa de pagar os valores acordados. MarceloJosé, com base na Lei 8.245/91 (Lei de Locação), entra com ação de despejo cumulada com cobrança dos alugueres em atraso, recuperando, após a decisão do juiz, a posse direta de seu imóvel. Após a leitura do texto, responda: Qual o fato determinante do despejo de João Otávio? O não comprimento do contrato A relação que evidencia o contrato de locação; desfazendo-se abre-se espaço para despejo. O que visa a Lei de Locação preservar quando determina o despejo do mau pagador? Justifique. Proteção do patrimônio e o direito de credito do locador. Podemos dizer que esta norma contida na Lei de Locação descreve um fato para preservar um valor? Justifique. Sim. O locador não tem a obrigação de manter um locatário devedor em sua propriedade. . QUESTÃO OBJETIVA 1) Para que haja um fenômeno jurídico é necessário existir fato, valor e norma. Com a criação da norma, o fato e o valor ficam interligados e entram no mundo jurídico como única coisa. O Direito ilumina o fato relevante. O disposto acima consagra o seguinte: a) Jus Naturalismo; b)Jus Positivismo; (X) Teoria Tridimensional do Direito; d)Teoria dos Círculos Independentes; e)Teoria dos Círculos Concêntricos.
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