AVALIANDO O APRENDIZADO 1 CIVIL 2

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	  DIREITO CIVIL II
	
	Simulado: CCJ0013_SM_201602447926 V.1 
	Aluno(a): MONIZE DE SOUZA
	Matrícula: 201602447926
	Desempenho: 0,3 de 0,5
	Data: 09/10/2016 17:40:25 (Finalizada)
	
	 1a Questão (Ref.: 201602528283)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Raimunda vendeu seu apartamento para Pedro em 10 de setembro de 2007. No mês passado, foi o adquirente surpreendido com a cobrança de cotas condominiais referentes aos meses de julho, agosto e setembro. Insurgiu-se o atual proprietário porque os débitos não foram contraídos por ele, mas sim pela antiga condômina. Diante disso, marque a alternativa correta relativa à solução do conflito narrado:
		
	
	O pagamento deve ser rateado entre Raimunda e Pedro, pois se trata de obrigação divisível, a qual comporta fracionamento entre os sujeitos, sem que tivesse ocorrido o pagamento anteriormente.
	
	Pode o condomínio exigir o pagamento integral tanto de Raimunda quanto de Pedro, considerando a solidariedade existente entre ambos.
	 
	O devedor é Pedro porque, como a obrigação incide sobre a coisa, o sujeito passivo é o titular do direito real, no caso, o adquirente da unidade condominial.
	
	Ninguém é devedor porque o condomínio não poderia ter autorizado a venda sem que tivesse ocorrido o pagamento anteriormente.
	
	A dívida deve ser cobrada de Raimunda, na medida em que apenas o sujeito passivo pode ser compelido a atender ao interesse econômico do sujeito ativo.
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201602525814)
	Pontos: 0,0  / 0,1
	 
(136º EXAME DE ORDEM SP/ CESPE UNB) 
Segundo a legislação civil, o adquirente do imóvel em condomínio edilício responde pelos débitos condominiais, ainda que anteriores à data de sua aquisição. Nesse contexto, a referida obrigação denomina-se
		
	
	obrigação eficacial.
	
	obrigação natural.
	 
	obrigação com ônus pessoal.
	 
	obrigação propter rem ou obrigação híbrida.
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201602528520)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Assinale a alternativa que contemple exclusivamente obrigação propter rem:
		
	 
	a obrigação que tem o proprietário de um terreno de indenizar o terceiro que, de boa-fé, erigiu benfeitorias sobre o mesmo.
	
	a hipoteca e o dever de pagar as cotas condominiais.
	
	o dever que tem o servidor da posse de exercer o desforço possessório e o dever de pagar as cotas condominiais.
	
	a obrigação de indenizar decorrente da aluvião e aquela decorrente da avulsão.
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201602528369)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(41º EXAME DE ORDEM) Acerca das obrigações de dar, fazer e não fazer, assinale a opção correta:
		
	
	Em caso de obrigação facultativa, o perecimento da coisa devida não implica a liberação do devedor do vínculo obrigacional, podendo-se dele exigir a realização da obrigação devida.
	 
	Tratando-se de obrigação de entrega de coisa certa, a obrigação será extinta caso a coisa se perca sem culpa do devedor, antes da tradição ou mediante condição suspensiva.
	
	É divisível a obrigação de prestação de coisa indeterminada.
	
	No caso de entrega de coisa incerta, se houver, antes da escolha, perda ou deterioração do bem, ainda que decorrente de caso fortuito ou força maior, a obrigação ficará resolvida para ambas as partes.
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201602528519)
	Pontos: 0,0  / 0,1
	João prometeu transferir a propriedade de uma coisa certa, mas antes disso, sem culpa sua, o bem foi deteriorado. Segundo o Código Civil, ao caso de João aplica-se o seguinte regime jurídico:
		
	
	a obrigação fica resolvida, com a devolução de valores eventualmente pagos.
	 
	a obrigação poderá ser resolvida, com a devolução de valores eventualmente pagos, ou subsistir, com a entrega da coisa no estado em que se encontra e abatimento no preço proporcional à deterioração, cabendo ao credor a escolha de uma dentre as duas soluções.
	
	a obrigação subsiste, com a entrega da coisa no estado em que se encontra e abatimento no preço proporcional à deterioração.
	 
	a obrigação subsiste, com a entrega da coisa no estado em que se encontra.