CCJ0014-WL-B-Q&R-Simulado Contratos com gabarito

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QUESTÕES OBJETIVAS 
 
 Indique a assertiva correta: 
(a) O contrato preliminar, mesmo observadas as prescrições legais, não obriga aos promitentes a 
conclusão do contrato definitivo;ERRADO ART. 463 
(b) O estipulante pode exigir o cumprimento da obrigação em favor de quem tenha indicado como 
beneficiário;CERTO ART. 436 
(c) A oferta não pode ser revogada, mesmo que efetivada por via semelhante de sua divulgação, e ainda 
que ressalvada a faculdade na oferta realizada.ERRADO ART. 429 PARÁGRAFO ÚNICO 
 
 
QUESTÕES DISCURSIVAS (Respostas Fundamentadas) 
 
Analise o seguinte caso: 
“João adquiriu de Pedro um automóvel, pagando pela compra R$ 20 mil. Passado algum 
tempo, em numa fiscalização policial, foi constatado que o veículo foi objeto de furto, sendo 
procedida, então, a sua apreensão.” Pergunta-se: 
1) Qual o instituto legal aplicável à questão? Que direitos possui João? 
O INSTITUTO LEGAL É DA EVICÇÃO - perda total ou parcial de um bem em razão de sentença, 
apreensão policial de coisa furtada ou roubada em momento anterior à aquisição ou pela privação 
da coisa por ato inequívoco de qualquer autoridade, que o atribui a outrem por direito anterior 
ao contrato. 
JOÃO POSSUI OS SEGUINTES DIREITOS – art. 450: 
a) Restituição integral do preço; 
b) Indenização dos frutos que tiver que restituir; 
c) Despesas dos contratos; 
d) Custas processuais e honorários advocatícios; 
e) Indenização dos prejuízos que resultem diretamente da evicção 
B) Se João e Pedro, no contrato de compra e venda, estabeleceram cláusula de isenção/exclusão de 
garantia pela perda do veículo, João não terá, mesmo assim, direito a nada? E se não assumir o risco? 
 Se havia cláusula de isenção/exclusão de garantia e o alienante estava de boa-fé (não sabia que o 
veículo era furtado), João terá direito a restituição integral do preço, se não sabia do risco da evicção 
ou, dele informado, não o assumiu (Art. 449). Se no entanto sabia plenamente do risco ou se foi 
informado do risco de evicção (se foi informado que o carro era furtado) e assumiu este risco, ele não 
tem direito a nada, nem ao preço pago. 
O que é vício redibitório? O adquirente de bem viciado tem quais direitos? 
 É defeito oculto que torna a coisa imprópria para o uso a que é destinada ou que, se fosse conhecido, 
impediria a realização do contrato. 
Os vícios redibitórios autorizam o comprador a rejeitar a coisa recebida e redibir o contrato (ação 
redibitória) ou a pedir o abatimento do preço pago (ação estimatória ou quanti minoris). As ações 
destinadas a combater os vícios redibitórios são também chamadas de ações edilícias (redibitória ou 
estimatória) (Art. 441, 442 e 444). 
– Apresente de forma detalhada todo o sistema de formação dos contratos, explicitando as suas 
principais etapas. 
1) Negociações preliminares (puntuação) – nesta fase ocorrem as tratativas para a celebração do 
contrato. Não há vínculo jurídico entre os negociantes, portanto, a não conclusão do contrato não 
gera responsabilidade civil contratual. Na fase de puntuação pode ser elaborada minuta 
contratual. 
2) Proposta (policitação ou oblação) - é uma declaração unilateral de vontade receptícia, estando 
sujeita à aceitação da outra parte para que produza seus efeitos. 
3) Fase de Conclusão do Contrato (Aceitação - momento da formação do contrato) - A aceitação faz 
com que a vontade contratual seja formada, fazendo com que o contrato seja concluído (eficácia 
da aceitação). O Código Civil adota, regra geral, a teoria da agnição (ou declaração), na 
modalidade expedição. É dizer, o contrato é formado no momento em que a vontade é expedida, 
independente do conhecimento imediato do policitante (salvo se for previsto de forma diversa e 
nas hipóteses do artigo 431, 433 nas quais se aplica a modalidade da recepção). 
 
– Quanto à extinção dos contratos responda os seguintes questionamentos: 
a) A “Exceção de Contrato não Cumprido” é forma de extinção contratual? 
Fundamente. 
Apesar de ser um tópico estudado dentro da matéria de extinção contratual, não 
se trata de forma de extinção contratual. Trata-se de uma exceção (como o 
próprio nome diz) que a parte pode utilizar como argumento para que o contrato 
não seja extinto por resolução pelo outro contratante e está previsto no Art. 476 
do CC. Explicando de outra forma, numa hipótese de compra e venda com 
pagamento a prazo, primeiro o vendedor deve entregar a coisa para depois o 
comprador pagar o preço no vencimento combinado. Se o vendedor alegar que 
quer resolver o contrato (extinguir o contrato) porque não recebeu o pagamento, 
o comprador pode se defender alegando que não pagou porque ainda não tinha 
recebido o bem e ele só é obrigado a cumprir com sua parte, depois que o outro 
implementasse a parte dele. Ou seja, esse argumento está sendo utilizado 
justamente para não se extinguir o contrato. 
b) Qual o elemento comum ocorrente na celebração do contrato e que também se 
verifica no distrato? 
O acordo entre as partes (consensualidade). 
 
 
 
 
 (TRT 9a. Região 2009) A respeito da boa-fé objetiva, considere as proposições a seguir: 
I. Tem origem nos ideais que orientaram a boa-fé germânica e é concebida pela doutrina 
dominante como um padrão jurídico de conduta reta, honesta e leal, especialmente para com os 
demais. 
II. Segundo a doutrina majoritária, a boa-fé objetiva se contrapõe à má-fé, na medida em que 
aquela corresponde a um estado de ignorância a respeito dos vícios que violam o direito alheio, tal 
qual se observa na boa-fé possessória, consagrada no Código Civil brasileiro. 
III. Consoante o direito comparado - especialmente o português e o alemão - e a doutrina brasileira 
majoritária, o -venire contra factumproprium - é espécie de situação jurídica que denota violação à 
boa-fé objetiva, na medida em que se consubstancia em duas condutas do mesmo agente, que 
isoladamente parecem lícitas, mas que, na verdade, são contraditórias entre si - a segunda 
confronta a primeira -, e por tal razão violam os direitos e as expectativas criadas na contraparte. 
IV. De acordo com a doutrina majoritária, a boa-fé objetiva exerce apenas duas funções distintas: 
age com norma criadora de deveres jurídicos e como norma limitadora do exercício de direitos 
subjetivos. 
a) A- Somente as proposições I, II e IV estão corretas. 
b) B- Somente as proposições I, II e III estão corretas. 
c) C- Somente as proposições II, III e IV estão corretas. 
d) D- Somente as proposições I, III e IV estão corretas. 
e) E- Todas as proposições estão corretas. 
 
(TRT 8a. Região 2009) A liberdade de contratar sob o milenar princípio - pacta sunt servanda - deve 
obedecer aos princípios e os limites impostos pela lei, sendo certo, segundo a legislação 
brasileira em vigor: 
a) A- Quanto aos contratos de simples adesão: as cláusulas ambíguas ou contraditórias devem ser 
interpretadas de forma mais favorável ao aderente e nenhuma cláusula pode estipular, sob pena de 
nulidade, a renúncia deste, a qualquer título, ao direito resultante da natureza do negócio. 
b) B- As propostas obrigam sempre o proponente, salvo se, dentre outros motivos estabelecidos pela lei, 
for feita sem prazo para pessoa presente e esta não a aceitar imediatamente ou, se no caso de 
ausente, não tiver sido expedido resposta dentro do prazo estipulado. (Arts. 427 e 428) 
c) C- A revogação de ofertas públicas só pode ser feita pelas mesma via de divulgação, ainda que desta 
não conste esta faculdade. 
d) D- Os contratos entre ausentes consideram-se perfeitos desde o momento da expedição de sua 
aceitação, mesmo que esta chegue ao proponente após o prazo convencionado. 
e) E- Reputa-se celebrado o contrato no lugar onde está o aceitante.(TJMG Juiz substituto 2009) Sobre os contratos, é correta a seguinte opção: 
a) A- Os contratos entre ausentes tornam-se perfeitos desde a expedição da aceitação, sem exceção. 
b) B- A aceitação da proposta de contrato fora do prazo, com adições, restrições ou modificações, não 
importará nova proposta. 
c) C- Considera-se inexistente a aceitação da proposta de contrato se, antes dela ou com ela, chegar ao 
proponente a retratação do aceitante (Art. 433). 
d) D- Reputar-se-á celebrado o contrato no domicílio do aceitante. 
 
 (TJRS Juiz Substituto 2009) Assinale a alternativa correta: 
a) A- Ao estipulante é reservado o direito de substituir o terceiro designado no contrato, 
independentemente da sua anuência e da do outro contratante, por ato entre vivos ou por disposição 
de última vontade.438, parágrafo único, CC 
b) B- É válida a cláusula que estipula a renúncia antecipada do aderente a direito resultante do contrato 
de adesão. 
c) C- O promitente por fato de terceiro não responde por perdas e danos, quando este não executá-lo. 
d) D- A coisa recebida em virtude de doação não onerosa pode ser enjeitada por vícios redibitórios que a 
tornem imprópria ao uso a que se destina ou lhe diminua o valor. 
e) E- O alienante responde pela evicção nos contratos gratuitos. 
(MPE-GO 2010) Analise as proposições abaixo e, após, marque a alternativa correta: 
I. A liberdade de contratar será exercida em razão e nos limites da função social do contrato. Os 
contratantes são obrigados a guardar, assim na conclusão do contrato, como em sua execução, os 
princípios da probidade e boa-fé. Quando houver no contrato de adesão cláusulas ambíguas ou 
contraditórias, dever-se-á adotar a interpretação mais favorável ao aderente. Nos contratos de 
adesão, são nulas as cláusulas que estipulem a renúncia antecipada do aderente a direito 
resultante da natureza do negócio. 
II. A proposta de contrato obriga o proponente, se o contrário não resultar dos termos dela, da 
natureza do negócio, ou das circunstâncias do caso. Todavia, deixa de ser obrigatória a proposta 
se, feita sem prazo a pessoa presente, não foi imediatamente aceita, e se, feita sem prazo a 
pessoa ausente, tiver decorrido tempo suficiente para chegar a resposta ao conhecimento do 
proponente. 
III. A oferta ao público equivale a proposta quando encerra os requisitos essenciais ao contrato, 
salvo se o contrário resultar das circunstâncias ou dos usos. Todavia, não se pode revogar a oferta 
pela mesma via de sua divulgação. 
IV. Os contratos entre ausente tornam-se perfeitos desde que a aceitação é expedida, ainda que 
antes da aceitação ou com ela chegue ao proponente a retratação do aceitante ou o que o 
proponente haja comprometido a esperar resposta. 
a) A- Apenas uma das afirmações acima está inteiramente correta. 
b) B- Apenas duas das afirmações acima estão inteiramente corretas.(arts. 421 a 424 e 427 e 428, CC, 
respectivamente) 
c) C- Apenas três das afirmações acima estão inteiramente corretas. 
d) D- Todas as quatro afirmações acima estão inteiramente corretas. 
(MP(PR 2009 adaptada) A propósito dos vícios redibitórios, é correto dizer: 
a) A- A teoria dos vícios redibitórios aplica-se a qualquer vício ou defeito, oculto ou aparente, desde que 
evidenciado no âmbito de um contrato bilateral oneroso. 
b) B- O adquirente decai do direito de obter a redibição ou abatimento do preço, no prazo de 90 
(noventa) dias, em se tratando de bens duráveis, móveis ou imóveis. 
c) C- Não correm os prazos para obter a redibição ou o abatimento do preço, na constância da cláusula 
contratual de garantia, mas o adquirente deve denunciar o defeito no prazo de trinta dias seguintes ao 
seu descobrimento. Art. 445, CC 
d) D- Quando o vício, por sua natureza, só possa ser reconhecido mais tarde, o prazo para obter a 
redibição ou o abatimento do preço contar-se-á do momento em que se tiver ciência do direito, até o 
prazo máximo de 01 (um) ano, para bens móveis. 
 (TJ-RS 2003) Assinale a alternativa correta: 
a) A- Nos contratos onerosos, o alienante responde pela evicção, subsistindo esta garantia ainda que a 
aquisição se tenha realizado em hasta pública. Art. 447, CC 
b) B- Não atendendo o alienante à denunciação da lide e sendo manifesta a procedência da evicção, 
deve o adquirente deixar de oferecer contestação, ou usar de recursos. 
c) C- Deve o adquirente demandar pela evicção, mesmo sabendo que a coisa era alheia ou litigiosa. 
d) D- Não podem as partes, mesmo por cláusula expressa, reforçar, diminuir ou excluir a 
responsabilidade pela evicção. 
e) E- Se parcial, mas considerável for a evicção, não poderá o evicto optar entre a rescisão do contrato e 
a restituição da parte do preço correspondente ao desfalque sofrido. 
 (PGE-SC 2009) Assinale a alternativa incorreta: 
a) A- O instituto da onerosidade excessiva está vinculado aos problemas relacionados com o sinalagma 
funcional do vínculo obrigacional. 
b) B- O instituto da onerosidade excessiva, positivado no Código Civil, pode ser verificado nos contratos 
de execução continuada ou diferida e sempre terá como consequência a revisão contratual. Art. 478 
c) C- A cláusula geral contida no art. 422 do Código Civil impõe ao juiz interpretar e, quando necessário, 
suprir e corrigir o contrato segundo a boa-fé objetiva, entendida como a exigência de comportamento 
leal dos contratantes. 
d) D- A função social do contrato, prevista no art. 421 do Código Civil, constitui cláusula geral, a impor a 
revisão do princípio da relatividade dos efeitos do contrato em relação a terceiros, implicando a tutela 
externa do crédito. 
e) E- A boa-fé objetiva deve ser observada pela partes na fase de negociações preliminares e após a 
execução do contrato, quanto tal exigência decorrer da natureza do contrato. 
 
 
 
 (TJMS Juiz Substituto 2008) Celebrado contrato de promessa de compra e venda de imóvel, e 
estando o devedor em dificuldade financeiras e objetivando não mais prosseguir na respectiva 
execução, poderá postular, no tocante à avença: 
a) A- Rescisão 
b) B- Resolução 
c) C- Resilição 
d) D- Revisão 
e) E- Revogação 
 (TJRS Juiz Substituto 2009) Assinale a assertiva correta sobre compra e venda: 
a) A- Pelo contrato de compra e venda, um dos contratantes transfere o domínio de certa coisa mediante 
pagamento. 
b) B- A compra e venda pode ter por objeto coisa inexistente no momento da conclusão do contrato.art. 
483, CC 
c) C- A fixação do preço pode ser deixada ao arbítrio de terceiro que os contratantes designarem. Se o 
terceiro não aceitar a incumbência nem os contratantes concordarem em designar outra pessoa, 
caberá ao juiz fixá-lo. 
d) D- A fixação do preço pode ser deixada para uma das partes. 
e) E- Assiste preferência legal ao condômino na venda de bem divisível pelo outro proprietário, nas 
mesmas condições.