PRAÇA E EDIFÍCIO MULTIFAMILIAR

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Edificação Multifamiliar
de Uso Misto
ESTUDO PRELIMINAR
Natália Cristine de Oliveira
Linha Vermelha
Av. Washington Luís
Av. Pres. Kennedy
Localização
01/14
Linha Vermelha
Av. Washington Luís
Av. Pres. Kennedy
Localização
Praça Humaitá
Terreno
Unigranrio
Linha do Trem 
01/14
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Perfil do Cliente
ATUAÇÃO DO MERCADO IMOBILIÁRIO E SEGREGAÇÃO NA REGIÃO METROPOLITANA DO RIO DE JANEIRO: UM ESTUDO
SOBRE A VERTICALIZAÇÃO E A ESPECULAÇÃO IMOBILIÁRIA NO BAIRRO 25 DE AGOSTO, DUQUE DE CAXIAS
Giannis Petrakis - Universidade do Estado do Rio de Janeiro (UERJ)
Funcionários das empresas vinculadas ao polo 
petroquímico em torno da Reduc
Moradores Caxienses da Barra da Tijuca
Universitários da Unigranrio
Conceito
Resgate ao 
contato com a 
natureza
Preocupação 
com o conforto 
ambiental
Bem Estar
03/14
Partido
Implantação Fachada Verde
Convívio com a natureza
Proteção Insolação
Proteção Ruído
Qualidade e umidade do ar
• Ventilação Natural
04/14
Fachada Verde
Dentre as vantagens da utilização da vegetação nas fachadas, podemos enumerar:
 Contribuição para a diminuição do calor dentro das unidades em até 5º no verão
e até 10 decibéis a poluição sonora (Akira Hoyano - Professor Tokyo Institute of
Tecnology);
 Redução dos gastos com a climatização;
 Colabora com a diminuição dos efeitos da emissão de carbono e diminui a
poluição, melhorando a qualidade e umidade do ar;
 Aumenta a oportunidade de convívio com a natureza.
05/14
Térreo
Conceito
1. Portaria
2. Apart. Zelador
3. Administração
4. Depósito 1
5. Circulação
6. Brinquedoteca
7. Salão de Festas
8. Depósito 2
9. Copa
10.Sanit. PNE
11.Sanit. Masc.
12.Sanit. Fem.
13.Cental de Lixo
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Térreo
Conceito
1. Portaria
2. Apart. Zelador
3. Administração
4. Depósito 1
5. Circulação
6. Brinquedoteca
7. Salão de Festas
8. Depósito 2
9. Copa
10.Sanit. PNE
11.Sanit. Masc.
12.Sanit. Fem.
13.Cental de Lixo
1. Setor Privado
2. Setor Semi-Público
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Acessos
Acesso Lojas
Rua Professor José de 
Souza Herdy
Acesso 
Apartamentos
e estacionamento 
no Subsolo
Rua Marechal Bento Manoel
07/14
Plantas
Pavimento Tipo 1º Pavimento - Adaptado à PCD
07/14
Plantas
Pavimento Tipo 1º Pavimento - Adaptado à PCD
Apartamento 1 – 86,10 m²
Apartamento 2 – 83,15 m²
Apartamento 3 – 118,10 m²
Apartamento 4 – 114,15 m²
Apartamento 5 – 119,84m²
Apartamento 6 – 115,93 m²
08/14
Pavimento de Uso Comum
08/14
Pavimento de Uso Comum
09/14
Cortes
Longitudinal Transversal
09/14
Cortes
Longitudinal Transversal
Subsolo
Térreo
Apartamentos
Pavimento de Uso Comum
Circulação Vertical
Cobertura
10/14
Perspectivas
11/14
Fachadas
Sudeste Sudoeste
Nordeste Noroeste
12/14
PRAÇA HUMAITÁ
13/14
PRAÇA HUMAITÁ
14/14
PRAÇA HUMAITÁ
Perfis
Transversal
Longitudinal