Exercício.negocios.imobiliarios

Prévia do material em texto

Parte superior do formulário
		Exercício: GST1072_EX_A5_201702188418_V4 
	Matrícula: 201702188418
	Aluno(a): LÉA MARIA ROLIM
	Data: 18/08/2017 22:35:03 (Finalizada)
	
	 1a Questão (Ref.: 201702847165)
	 Fórum de Dúvidas (1)       Saiba  (0)
	
	O conceito de remuneração do Corretor de Imóveis deve estar associado com EXCEÇÃO:
		
	
	ao conhecimento do mercado e competência para preparar a intermediação;
	 
	aos serviços desenvolvidos como advogado na intermediação imobiliária.
	
	a situação em que o Corretor faz jus se tiver contribuído de alguma forma com a realização do negócio;
	
	ao resultado final, da negociação em que o Corretor tomou parte;
	
	a percepção de novas tendências e de novos negócios;
	
	
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201702847180)
	 Fórum de Dúvidas (1)       Saiba  (0)
	
	No caso de empresas que incorporaram um empreendimento ou construtoras que decidem comercializar um novo imóvel, o pagamento dos honorários será realizado:
		
	
	pelo comprador
	
	proporcional entre construtora / incorporadora e comprador
	
	conforme definido no contrato de compra e venda
	 
	pela construtora / incorporadora
	
	pela imobiliária
	
	 Gabarito Comentado
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201702847168)
	 Fórum de Dúvidas (1)       Saiba  (0)
	
	A legislação ao instituir as Arras prevê em caso de desfazimento do negócio:
		
	
	se a inexecução for de quem recebeu as arras, quem as deu receberá a devolução pelo seu valor histórico deduzido das despesas comprovadas mediante apresentação do comprovante;
	 
	a parte inocente pode pedir indenização suplementar, se provar maior prejuízo, valendo as arras como taxa mínima;
	
	não procurava inibir uma desistência por motivos banais;
	
	se a parte que deu as arras não executar o contrato, a outra parte não pode retê-la indefinidamente;
	
	as perdas e danos se restringem ao valor das Arras;
	
	 Gabarito Comentado
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201702913472)
	 Fórum de Dúvidas (1)       Saiba  (0)
	
	Os prazos e condições de pagamento são regras firmadas entre as partes, cabendo ao Corretor de Imóveis:
		
	
	determinar as condições da compra e venda
	
	exigir seus honorários independente da conclusão do negócio
	
	realizar o financiamento do imóvel
	 
	requerer seus honorários no primeiro momento da sinalização do contrato concluído
	
	exigir o pagamento à vista do comprador
	
	
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201702847175)
	 Fórum de Dúvidas (1)       Saiba  (0)
	
	NÃO é considerado como responsabilidade do Corretor de Imóveis no exercício de sua profissão:
		
	
	prestar ao cliente as informações sobre o andamento da negociação;
	
	prestar informações relevantes ao comprador que afetem sua decisão final;
	 
	estabelecer o preço de venda do imóvel;
	
	prestar ao cliente os esclarecimentos acerca da segurança ou risco do negócio;
	
	executar a mediação com a diligência e prudência que o negócio requer;
	
	 Gabarito Comentado
	
	
	 6a Questão (Ref.: 201702847176)
	 Fórum de Dúvidas (1)       Saiba  (0)
	
	A partir do pagamento das arras pressupõe que o negócio:
		
	
	está desfeito
	
	durará o prazo contratual
	 
	não pode ser cancelado por decisão unilateral
	
	passa a ter prazo indeterminado
	
	dependerá da decisão do cliente
	
	
	
	
	 7a Questão (Ref.: 201702847171)
	 Fórum de Dúvidas (1)       Saiba  (0)
	
	Quando o negócio ocorrer após o vencimento do contrato, mas fruto do trabalho do Corretor de Imóveis, o profissional deverá:
		
	
	não receber, pois não houve concretização do negócio durante o contrato;
	
	não receber, considerando que fatores externos influenciaram o negócio;
	
	ter prioridade em outra negociação de seu cliente;
	
	ser remunerado somente pelas despesas incorridas durante a negociação;
	 
	receber sua remuneração, pois a venda ocorreu em função de suas atividades profissionais;
	
	
	
	
	 8a Questão (Ref.: 201702913467)
	 Fórum de Dúvidas (1)       Saiba  (0)
	
	Se no contrato for estipulado o direito de arrependimento para qualquer das partes:
		
	
	a definição do pagamento da indenização deverá ter algum limite mínimo
	
	ocorre a cláusula confirmatória
	 
	as arras ou sinal terão função unicamente indenizatória
	
	negociação não poderá ser desfeita pela pura e simples vontade de uma das partes
	
	as arras ou sinal não terão qualquer função indenizatória
	
	
	
	
	
	
Parte inferior do formulário