Direito Civil III 03 10 2017

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Direito Civil III – 03/10/2017
*CONTRATO de empreitada (Art. 610/626, Cccb(
- Conceito:
Empreitada é o contrato pelo qual um dos contraentes se obriga, sem subordinação ou dependência, a realizar, pessoalmente ou por meio de terceiros, obra certa para o outro contratante, com material próprio ou por este fornecido mediante remuneração determinada ou proporcional ao trabalho executado. 
Elementos constitutivos:
- Obra certa e determinada
- Remuneração.
Partes:
- Empreiteiro
- Dono da obra
-Comitente
Classificação:
- Bilateral
- Oneroso 
- Consensual não solene.
- Não é obrigatório o contrato escrito. 
- Comutativo.
- De trato sucessivo.
- Via de regra é impessoal. 
SALVO DISPOTO NO ART. 626: QUANDO O EMPREITERO TIVER SIDO CONTRATADO EM RAZÃO DAS SUAS HABILIDADES PESSOAIS. 
Campo de aplicação:
- Código Civil, ou CC + CDC, ex: sou construtor e contrato uma empresa pra construir 4 casas, 
Se eu construir a minha casa eu sou o destinatário final, posto isso tem CDC mais CC.
 Espécies
- 1º Enfoque = Empreitada de lavor: objeto obrigacional: mão de obra. Art. 610, “Caput”
- 1º enforque – Art. 610, §2º, Empreitada de projeto, de execução da obra, ou fiscalizar a execução da obra. 
Principais obrigações
Do empreiteiro:
- Entregar a obra no tempo e na forma ajustados. 389
- Pagar materiais recebidos e inutilizados. Art. 617.
- Dever de garantia quanto a solidez e segurança da obra para edifícios e construções consideráveis. Art. 618 prazos de 5 anos.
Se for aplicável o CDC os vícios ocultos terão até 5 anos após a entrega da obra para reclamar ART27.
Vícios aparentes, o prazo é de 90 dias para reclamar a partir da entrega da obra.
Se não aplicar o CDC e o vício for aparente você não tem o direito de reclamar, entretanto, se for vício oculto temos até 5 anos para reclamar. 
Sumula 194, STJ9 – diz que o prazo é de 20 anos para ajuizar ação 
 Responsabilidade objetiva do empreiteiro quando se tratar do Art. 618 cc E 27 DO cdc.
20 (Súmula) – 5 (Artigos do CC e CDC.) durante esses 15 anos que restaram, a responsabilidade é SUBJETIVA.
Do dono da Obra:
- Pagar a remuneração devida pela obra. 
- Receber a obra se ela estiver em conformidade com aquilo que foi encomendado. Art. 615 CC
- Arcar com o ônus da suspenção unilateral da obra, nos termos do Art. 623 do CC.