PROVA n2 D. das Coisas REAIS (1)

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FACULDADE ANHANGUERA DE ANÁPOLIS 
Curso: Bacharelado em Direito NOTA:_______________ 
Disciplina: Direito das Coisas / Civil Data: ____________________ 
Docente: Profª Bárbara Torres S. Sousa Turma: 6° A Noturno 
Acadêmicos(as): ____________________________________________________-RA:_________________ 
 
AVALIAÇÃO – N2 (Unidades 3 e 4) 
 
Responda as questões e JUSTIFIQUE com base na legislação vigente, jurisprudência e/ou 
doutrina as assertivas corretas. Colacione os artigos na íntegra. 
Só serão consideras as questões justificadas. 
01 – (VUNESP – 2012 - TJ-SPP/Titular de Serviços de Notas e de Registros – Provimento) Condomínio que 
existe em virtude da propriedade comum de lindeiros quanto à meação de paredes, cercas, muros e valas entre 
casas denomina-se: 
a) (___) Condomínio in solidum. 
b) (___) Condomínio voluntário. 
c) (___) Condomínio edilício. 
d) (___) Condomínio necessário. 
(colacione aqui sua resposta) 
02 – (VUNESP – 2014 – EMPLASA/Analista Jurídico) A realização de obras no condomínio em edificações; 
a) (___) depende, se necessárias, de voto de dois terços dos condôminos, reunidos em assembleia extraordinária. 
b) (___) depende, se voluptuárias, de voto de metade dos condôminos, reunidos em assembleia ordinária 
c) (___) depende, se úteis, de voto de dois terços dos condôminos, reunidos em assembleia extraordinária. 
d) (___) se necessárias, na omissão do síndico, pode ser efetuada, independentemente de autorização, por 
qualquer condômino 
e) (___) se úteis, pode ser efetuada, independentemente de autorização, por qualquer condômino, tendo direito 
à restituição. 
(colacione aqui sua resposta) 
03 – (VUNESP – 2016) TJ-SP/Titular de Serviços de Notas e de Registros – Provimento) É correto asseverar, 
acerca do condomínio, que 
a) (___) a convenção do condomínio dever ser registrada no Registro de Imóveis, com eficácia constitutiva. 
b) (___) no condomínio edilício, salvo a unidade do zelador, nenhuma outra pode ser privada de acesso à via 
pública. 
c) (___) a cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo e nas demais 
partes comuns. 
d) (___) no condomínio geral, cada condômino pode usar a coisa no limite proporcional de sua parte ideal. 
(colacione aqui sua resposta) 
04 - ((VUNESP – 2008 - TJ-SP/Juiz) Em relação ao condomínio edilício, assinale a alternativa correta. 
Clemildes Gomes
Realce
*
Clemildes Gomes
Nota
Clemildes Gomes
Realce
Clemildes Gomes
Realce
Clemildes Gomes
Realce
a) (___) O condômino pode dar à sua fração ideal destinação outra que não a destinação do condomínio, por 
sua condição de proprietário. 
b) (___) O proprietário ou titular de direito à aquisição de unidade poderá fazer obra que modifique a fachada 
do prédio, na dependência de obtenção de aquiescência de um terço dos votos dos condôminos. 
c) (___) A participação e voto nas deliberações dos condôminos nas assembléias nunca dependem de estarem 
quites quanto ao pagamento dos encargos a que estão sujeitos. 
d) (___) As despesas originadas pelo condomínio edilício, a serem suportadas pelos condôminos, não devem 
ser consideradas relações de consumo, não se aplicando, portanto, as regras do Código de Defesa do 
Consumidor. 
(colacione aqui sua resposta) 
05 - (Ano: 2017Banca: CESPEÓrgão: TJ-PRProva: Juiz Substituto 
Acerca do direito das coisas, assinale a opção correta à luz do Código Civil e do entendimento doutrinário 
sobre o tema. 
a) (___) Caso seja instituído o usufruto em favor de dois usufrutuários, o falecimento de um deles gerará de 
pleno direito o acréscimo ao sobrevivente. 
b) (___) Ao efetuar o desdobramento da posse, o proprietário perde a condição de possuidor. 
c) (___) Para fins de proteção possessória, deve ser demonstrado algum vício objetivo da posse, não sendo 
imprescindível a constatação de má-fé do esbulhador. 
d) (___) O conceito de multipropriedade, que perpassa a análise de uso compartilhado, fere o atributo de 
exclusividade da propriedade. 
(colacione aqui sua resposta) 
06 - ((VUNESP – 2016 - Prefeitura de Alumínio/Procurador Jurídico) Considerando que Maria da Silva é 
usufrutuária vitalícia do imóvel em que reside, cuja nu-proprietária é sua filha, e que deve R$ 50.000,00 a 
Luís da Silva, pretendendo dar garantia à dívida, esse usufruto 
a) (___) poderá ser objeto de penhor, uma vez que seu exercício pode ser cedido a título gratuito ou oneroso. 
b) (___) poderá ser objeto de penhor, por ser o exercício de um direito com expressão econômica. 
c) (___) poderá ser objeto de penhor, desde que a nu-proprietária concorde em alterá-lo para tempo 
determinado. 
d) (___) não poderá ser objeto de penhor, por não poder ser transferido por alienação. 
e) (___) não poderá ser objeto de penhor, pela impossibilidade de haver penhor de bem imóvel e o usufruto 
ser em caráter vitalício. 
(colacione aqui sua resposta) 
07 - ((VUNESP – 2016 - Prefeitura de Registro / Advogado). Sobre o usufruto, assinale a alternativa correta. 
a) (___) Não se pode ceder o exercício do usufruto, seja a título gratuito ou oneroso. 
b) (___) O usufrutuário tem direito à posse e uso, e o proprietário à percepção dos frutos. 
c) (___) Inviável, por sua natureza jurídica, que o usufruto recaia sobre título de crédito. 
d) (___) Os frutos civis, vencidos na data inicial do usufruto, pertencem ao proprietário. 
e) (___) O usufrutuário poderá mudar a destinação econômica do imóvel, sem anuência do proprietário. 
(colacione aqui sua resposta) 
08 – (TRF - 2ª Região – 2017 - Juiz Federal Substituto) Em maio de 2015, Gaio intenta ação objetivando ver 
reconhecida a usucapião sobre imóvel de 150 m2, localizado em terreno de marinha, com enfiteuse 
Clemildes Gomes
Realce
Clemildes Gomes
Realce
Clemildes Gomes
Realce
Clemildes Gomes
Realce
regularmente constituída em favor de Tício. em 1980. Gaio mostra que, diante do aparente abandono local, 
desde 1997 passou a exercer posse contínua e não incomodada sobre a área, com ânimo de proprietário, 
realizando melhorias e pagando as despesas, impostos e foro sobre o bem. Os autos revelam que Tício fora 
interditado em 2004, e afirmado, segundo a lei vigente, absolutamente incapaz. Desde então não ocorreu a 
mudança de seu quadro de interdição. Considerados corretos todos os dados acima, assinale a opção certa: 
a) (___) No caso, é viável a usucapião extraordinária do domínio direto. 
b) (___) Em tese, estão presentes e descritos os pressupostos para a usucapião especial urbana do domínio útil. 
c) (___) Não é viável, nem em tese, reconhecer usucapião, seja do domínio direto, seja do domínio útil, já que 
o imóvel é público. 
d) (___) A jurisprudência é assente ao admitir, em terreno de marinha objeto de aforamento, a possibilidade de 
usucapião extraordinária do domínio útil, mas no caso os pressupostos não estão presentes. 
e) (___) Estão presentes os pressupostos para a declaração da usucapião extraordinária do domínio útil, mas 
não estão descritos os presupostos necessários para a usucapião especial urbana. 
(colacione aqui sua resposta) 
09 - (VUNESP – 2015 - TJ-SP/Juiz Substituto) Assinale a alternativa correta, no que tange ao direito real de 
habitação, assegurado ao cônjuge sobrevivente. 
a) (___) É irrenunciável. 
b) (___) Não dá direito aos frutos. 
c) (___) Exige registro imobiliário para a sua constituição. 
d) (___) Não é extensível o regime da separação de bens. 
(colacione aqui sua resposta) 
10 – (IESES – 2012 - TJ-RO/Titular de Serviços de Notas e de Registros) Assinale a alternativa correta: 
a) (___) O usufrutuário pode alugar o imóvel sob o qual detém o usufruto, e a renda deste obtida reverte em 
seu favor. 
b) (___) O bem gravado comusufruto não pode ser alienado. 
c) (___) O usufruto não pode ser estipulado por tempo determinado. 
d) (___) Direito a usufruto e direito real de habitação são o mesmo instituto. 
(colacione aqui sua resposta) 
11 – (FCC – 2009 - DPE-SP/ Defensor Público) A respeito dos direitos reais de uso, de usufruto e de 
habitação, 
I. os dois primeiros podem recair tanto sobre bens móveis quanto sobre bens imóveis e o primeiro está contido 
no segundo; 
II. é somente através do segundo que se institui o direito à percepção dos frutos; 
III. nenhum confere a possibilidade de alteração ou transformação da destinação econômica; 
IV. tem-nos o cônjuge sobrevivente sobre parte dos bens do falecido, se o regime de bens não for o da 
comunhão universal e enquanto durar a viuvez; 
V. tem-nos os pais sobre os bens dos filhos crianças ou adolescentes. 
Estão corretas SOMENTE as assertivas 
a) (___) I e II. 
b) (___) I e III. 
Clemildes Gomes
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Clemildes Gomes
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Clemildes Gomes
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c) (___) II e IV. 
d) (___) I, III e V. 
e) (___) II, III e IV. 
(colacione aqui sua resposta) 
12 - (VUNESP – 2017 - Câmara de Sumaré/Procurador Jurídico) Assinale a alternativa correta sobre a 
hipoteca. 
a) (___) Executada a garantia, se o produto não bastar para satisfação do crédito, fica o devedor exonerado do 
pagamento do remanescente. 
b) (___) Em caso de inadimplemento da obrigação pelo devedor, o credor hipotecário tem a prerrogativa de 
ter para si a propriedade do objeto da garantia. 
c) (___) A hipoteca firmada entre a construtora e o agente financeiro, anterior à celebração da promessa de 
compra e venda, não tem eficácia perante os adquirentes do imóvel. 
d) (___) O registro da hipoteca convencional valerá pelo prazo de 50 (cinquenta) anos, findo o qual só será 
mantido o número anterior se reconstituída por novo título e novo registro. 
e) (___) A alienação do imóvel hipotecado depende da expressa anuência do credor hipotecário. 
(colacione aqui sua resposta) 
13 - (FCC – 2014 - TJ-AP/ Juiz) Na alienação fiduciária em garantia, 
a) (___) o fiduciante transfere ao fiduciário a nua propriedade e conserva o direito real de uso do bem 
oferecido em garantia da dívida. 
b) (___) o fiduciário automaticamente adquire a propriedade plena do bem oferecido em garantia, se a dívida 
não for paga no vencimento. 
c) (___) o fiduciário transfere ao fiduciante a propriedade resolúvel do bem oferecido em garantia. 
d) (___) o fiduciante transfere ao fiduciário a propriedade perpétua do bem oferecido em garantia. 
e) (___) o fiduciante transfere ao fiduciário a propriedade resolúvel do bem oferecido em garantia. 
(colacione aqui sua resposta) 
14 – DESCREVA sobre os seguintes institutos de Direito Real de Garantia, apresentando conceitos e os 
artigos aplicáveis: 
a) Hipoteca 
b) Penhor 
c) Anticrese 
Entregar a respectiva atividade dia 22/11/2017 impressa 
Não serão aceitos arquivos digitais (envio por e-mail) 
Não serão aceitas entregas fora do prazo supra mencionado. 
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