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1a Questão (Ref.: 201703702627) Fórum de Dúvidas (3 de 12) Saiba (0) Os contratos são instrumentos importantes para a sociedade; eles são capazes de criar, modificar ou extinguir obrigações. Dada a definição, pergunta-se: O que se entende por contrato de compra e venda? é aquele em que uma pessoa se obriga a transferir determinado bem móvel ou imóvel, mediante o pagamento de certo preço em dinheiro é aquele em que alguém transfere o domínio da coisa a outra pessoa a qual fica responsável por todos os riscos desde a tradição é aquele em que alguém entrega a outra pessoa coisa fungível no qual se transmite o domínio do bem é aquele em que uma pessoa transfere poderes a outra para agir em seu nome pleiteando interesses é aquele em que uma pessoa se obriga a transferir a outra certo patrimônio, por gesto de liberalidade 2a Questão (Ref.: 201704215914) Fórum de Dúvidas (12) Saiba (0) São três as situações em que o contrato pode ser aleatório, salvo: quando se referir a coisas futuras, cujo risco de não virem a existir seja assumido pelo comprador quando se referem a coisas existentes, mas que estejam expostas a riscos quando as coisas futuras tiver a responsabilidade assumida pelo comprador quando se referem a coisas presentes de responsabilidade assumida exclusivamente pelo comprador quando se referir a coisas futuras, cujo risco de não virem a existir seja assumido exclusivamente pelo vendedor 3a Questão (Ref.: 201703531705) Fórum de Dúvidas (4 de 12) Saiba (0) Zaqueu contratou a imobiliária Atlas, com exclusividade, para vender seu apartamento, em noventa dias. Passados pouco mais de sessenta dias, Zaqueu fechou o negócio sem a intermediação da Atlas, com um dos compradores que fora visitar o imóvel em companhia do corretor da Atlas. A imobiliária ajuizou ação contra Zaqueu exigindo o pagamento da comissão de corretagem. Terá sucesso? Não, a exclusividade não chega a tanto. Não, Zaqueu, sendo proprietário, pode vender para quem quiser. Sim, pois o bom senso aponta nessa direção. Certamente, pois o contrato previa a exclusividade e a lei está ao lado dela. Não, uma vez que o comprador não se decidiu no dia da visita. 4a Questão (Ref.: 201703530519) Fórum de Dúvidas (2 de 12) Saiba (0) Dr. Freitas, viúvo, tem três filhos. Vendeu a um deles, o mais novo, um apartamento de sua propriedade. Meses depois, os outros dois filhos descobriram a transação e pediram a anulação da venda na justiça. Eles estão amparados por lei. Sim, já que a venda só poderia ter sido feita ao filho mais velho. Não, pois Dr. Freitas era viúvo. Não, o pai pode vender o que quiser a qualquer filho. Sim, uma vez que a venda foi feita sem o consentimento deles. Não, pois a venda, nesse caso, equipara-se à doação. 5a Questão (Ref.: 201704215920) Fórum de Dúvidas (3 de 12) Saiba (0) São elementos essenciais do contrato de compra e venda: O bem, o preço e a divergência entre os contratantes Apenas o preço e o bem O preço, a vantagem e a aquisição O preço, o bem e o consenso entre as partes Apenas o consenso e o preço 6a Questão (Ref.: 201704186825) Fórum de Dúvidas (3 de 12) Saiba (0) O contrato de compra e venda tem importância social bastante significativa uma vez que se refere a um instrumento de circulação de bens e é um dos tipos de contrato mais frequentes em nossa sociedade.Assim,entendido o vendedor também é identificado por: alienante avalista possuidor tomador detentor 7a Questão (Ref.: 201703557213) Fórum de Dúvidas (3 de 12) Saiba (0) Considere o contrato de compra e venda: um fazendeiro adquiriu um touro reprodutor num leilão. Uma semana depois, o touro adoeceu em razão de epidemia que atacava toda a região. O fazendeiro exigiu, além da devolução do dinheiro, uma indenização a título de lucros cessantes. O que podemos dizer sobre isso? Não haverá pagamento, pois o fazendeiro sabia que a hipótese em questão era viável. Em contrato de compra e venda não há que se falar de questão decorrente de força maior. Faz sentido a cobrança da indenização adicional. O vendedor não pagará a indenização, já que o evento deu-se em razão de força maior. Epidemia não configura força maior. 8a Questão (Ref.: 201703530495) Fórum de Dúvidas (12) Saiba (0) Um cliente da companhia de TV a cabo, com contrato por prazo indeterminado, solicitou o cancelamento. A empresa exigiu o pagamento de multa e encargos, não constante nesse tipo de contrato. O cliente está amparado por lei? Este tipo de contrato pressupõe alteração unilateral, para evitar abusos. Sim, pois os contratos de trato sucessivo, é o caso, podem ser rescindidos com aviso prévio. Não, pois traria prejuízos à empresa fornecedora do serviço. Não, pois o fornecedor do serviço pode estipular cláusulas de sua vontade, unilateralmente. Não, pois a lei permite alteração nos contratos bilaterais, por parte da empresa.
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