contrato civil e empresarial

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UNIVERSIDADE PAULISTA
WILLY FERNANDO OLIVEIRA	
A9860H0
DEPENDÊNCIA DA DISCIPLINA
CONTRATOS CIVIL E EMPRESARIAL 
916V
LIMEIRA, SP
2016
Exercício 1:
Quanto às frases abaixo:
I – Na compra e venda, em regra, a permuta das prestações deve ser simultânea;
II – Na compra e venda apenas um dos contratantes assume obrigações, qual seja aquele que estiver obrigado a pagar opreço do negócio, razão pela qual é considerado o mesmo uma espécie de contrato bilateral.
Podemos afirmar que:
A -   Apenas a assertiva I é verdadeira; 
B - Apenas a assertiva II é verdadeira; 
C - Ambas as assertivas são verdadeiras; 
D - Ambas as assertivas são falsas.   
E - nenhuma das alternativas acima 
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(A)
Comentários:
A - Assim, trata-se de um contrato donde defluem obrigações recíprocas para cada uma das partes. Para o vendedor, a obrigação de transferir o domínio da coisa; para o comprador, a de entregar o preço
Exercício 2:
A venda de ascendente para descendente:
A - é nula; 
B - é anulável; 
C - não está regulamentada no atual Código Civil; 
D - independe da anuência dos demais descendentes. 
E - nda 
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(B)
Comentários:
B - “Art. 496 - É anulável a venda de ascendentes a descendente, salvo se os outros descendentes e o cônjuge do alienante expressamente houverem consentido
Exercício 3:
A venda e compra entre cônjuges:
A - é nula; 
B - é anulável; 
C - é lícita em relaçção a qualquer bem; 
D - é lícita apenas em relação aos bens excluídos da comunhão. 
E - nda 
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(D)
Comentários:
D - Art. 499, sem similar com o estatuto civil revogado dispôs: “É lícita a compra e venda entre cônjuges, com relação a bens excluídos da comunhão”.
Exercício 4:
Nos contratos de compra e venda, assinale, dentre as respostas abaixo, a única alternativa correta:
A - É condição de validade do contrato a fixação de preço certo no próprio instrumento contratual. 
B - A fixação de preço não pode ser feita em função de índices e parâmetros, ainda que suscetíveis de objetiva determinação. 
C - O preço corrente nas vendas habituais do vendedor é critério válido de atribuição do preço, quando a venda foi feita sem fixação do preço ou de critérios válidos para a sua determinação e não houver tabelamento oficial para o objeto do contrato. 
D - Todas as alternativas são corretas. 
E - Nenhuma das alternativa é correta. 
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(C)
Comentários:
C - sem a fixação de preço no próprio instrumento, o ato se torna anulável
Exercício 1:
Considera-se contrato de permuta:
A - a aquisição de um bem, sendo que uma das partes faz a reposição parcial em dinheiro em valor superior a 50% do contrato. 
B - quando um dos contratantes faz a reposição parcial em dinheiro, a troca não se transforma em compra e venda, salvo se representar valor superior a mais da metadade do pagamento.  
C - a aquisição de um bem, sendo pago com 70% em dinheiro e 30% com um outro bem. 
D - a restituição do bem em função da obrigação de fazer 
E - nda 
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(B)
Comentários:
B - As prestações dos permutantes são em espécie e não em dinheiro como na compra e venda. Necessário a presença de dois bens, sendo certo que se um dos contratantes prestar um serviço, não será troca
Exercício 2:
A troca pode poderá ser anulada quando:
A - houver negócio envolvendo valores desiguais entre ascendentes e descendentes, sem consentimento expresso dos outros descendentes e do cônjuge do alienante. 
B - houver a troca de valores iguais entre ascendente e descendente, sem consentimento do cônjuge do alienante.   
C - houver a troca de valores iguais entre ascendente e descendente, sem consentimento dos demais descendentes.   
D - o objeto for lícito 
E - o agente for capaz 
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(A)
Comentários:
A - de acordo com o regime matrimonial, o cônjuge deverá manifestar-se
Exercício 3:
Da locação residencial, assinale a alternativa correta.
I - nas locações ajustadas por escrito por prazo igual ou superior a 30 meses, a resolução do contrato ocorrerá findo o prazo estipulado, independentemente de notificação ou aviso.
II - quando ajustada verbalmente ou por escrito e com prazo inferior a 30 meses, findo o prazo estabelecido, a locação, em regra, prorroga-se por prazo indeterminado.
III - quando ajustada verbalmente ou por escrito e com prazo inferior a 30 meses, findo o prazo estabelecido, a locação prorroga-se por mais 30 dias.
 
A - as alternativas I e II estão corretas. 
B - as alternativas I e III estão corretas 
C - só a alternativa I está correta. 
D - só a alternativa III está correta. 
E - nda 
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(A)
Comentários:
A - não poderá haver prazo inferior a 30 anos
Exercício 4:
A diferença entre a compra e venda e a permuta ou troca:
 
A - A compra e venda é bilateral enquanto a troca é unilateral   
B - A compra e venda por envolver dinheiro é oneroso, enquanto a troca não   
C - A compra e vendo pode ser para qualquer objeto, já a troca deve ser regulada pela lei   
D - A única diferença é que a compra e venda envolve dinheiro e a troca envolve uma coisa 
E - nda 
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(D)
Comentários:
D - os dois modos são bilaterais e onerosos
Exercício 1:
Não se considera locação para temporada:
A - para a pratica de lazer. 
B - para a prática de cursos 
C - para tratamento de saúde. 
D - contratados por prazo não superior a 120 dias. 
E - n.d.a. 
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(D)
Comentários:
D –A luz do art. 48 da lei 8.245/91
Exercício 2:
Sobre a renovação do contrato de locação não residencial, assinale a alternativa incorreta.
A - o contrato tenha sido celebrado por escrito e com prazo determinado. 
B - o prazo mínimo do contrato a renovar ou a soma dos prazos ininterruptos dos contratos escritos seja de 5 anos 
C - o locatário esteja explorando seu   comércio, no mesmo ramo, pelo prazo mínimo e  ininterrupto de 3   anos. 
D - o locatário terá que propor a renovação no prazo de um ano, no máximo, até seis meses, no mínimo, anteriores à data da finalização do prazo do contrato em vigor.  
E - n.d.a. 
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(E)
Comentários:
E - Art. 51: Trata da ação renovatória. (direito a igual prazo para nova locação) Requisitos: - contrato escrito e com prazo determinado - prazo mínimo ou soma de 5 anos - locatário esteja explorando o mesmo ramo de comércio por 3 anos Prazo para a interposição da ação renovatória: 1 ano a 6 meses antes do final do contrato (prazao decadencial) Art. 52: traz as hipóteses de defesa do proprietário na ação renovatória.
Exercício 3:
Durante o período estipulado para a duração do contrato para fins residências poderá o locador reaver o imóvel quando:
A - para uso próprio. 
B - para uso próprio mediante indenização e danos causados. 
C - para uso de ascendente ou descendente. 
D - Nenhuma das alternativas 
E - necessita de mudar seu domicílio 
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(D)
Comentários:
D - conforme Lei 8295/1991
Exercício 4:
Sobre o valor do aluguel:
A - Deve ser sempre em moeda nacional;   
B - Pode ser fixado em moeda estrangeira;   
C - Pode ter variação de acordo com o salário mínimo;   
D - não incide correção monetária 
E - nda 
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(A)
Comentários:
A - dentro do estipulado no instrumento, poderá o aluguel ser em moeda estrangeira,
Exercício 1:
Quanto as proposições abaixo:
 
I - Mútuo e Comodato são as espécies do contrato de empréstimo.
 
II - Comodato é o empréstimo gratuito de coisas não fungíveis.
 
III - Descaracteriza o comodato de um imóvel o fato do comodatário se responsabilizar pelo pagamento das despesas condominiais.
 
IV - Admite-se tanto o comodato de coisas móveis como imóveis.
A - Todas são falsas 
B - Apenas as proposiçõesI e II são verdadeiras 
C - Apenas as proposições I, II e III são verdadeiras 
D - Apenas as proposições I, II e IV são verdadeiras 
E - Todas são verdadeiras 
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(D)
Comentários:
D - São requisitos do comodato a gratuidade, a não fungibilidade, a não consumibilidade do bem e a temporariedade. As partes do comodato são: o comodante, quem empresta; e, o comodatário, quem toma emprestado.
Exercício 2:
Assinale a alternativa correta quanto o contrato de comodato:
A - O comodato sem prazo estipulado se extingue automaticamente em dois anos. 
B - O comodatário não deve conservar o bem dado em comodato. 
C - Poderá o comodante, mesmo antes do término do prazo contratual previsto para o comodato, requerer judicialmente a rescisão do pacto justificando necessidade imprevista e urgente 
D - O comodatário em mora quanto à restituição do bem responde pela sua perda ou deterioração, salvo nas hipóteses comprovadas de caso fortuito 
E - O comodatário poderá cobrar do comodante as despesas feitas com o uso e gozo da coisa emprestada, desde que estas sejam devidamente comprovadas 
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(C)
Comentários:
C - Se o comodatário fizer uso do bem emprestado de forma abusiva, ultrapassando os limites contratados ou usuais, responderá por perdas e danos.
Exercício 3:
Quanto às proposições abaixo:
I - O depósito distingue-se do comodato pois enquanto neste último o comodatário recebe a coisa para seu uso, no depósito o depositário não poderá se servir da coisa depositada sem licença expressa do depositante;
II - Há depósito e não contrato de transporte quando a coisa é entregue para ser transportada, com cuidado, de um Estado para outro;
III - Se a coisa é entregue para ser administrada, há contrato de mandato e não contrato de depósito.
A - Apenas as afirmativas I e II são verdadeiras. 
B - Apenas as afirmativas I e II são verdadeiras. 
C - Apenas as afirmativas I e III são verdadeiras. 
D - Apenas as afirmativas II e III são verdadeiras. 
E - Todas as afirmativas são falsas. 
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(C)
Comentários:
C - o fato da administração não afeta a característica do deposito
Exercício 4:
São obrigações do comodatário:
I - guardar e conservar a coisa emprestada como se fosse sua (art. 582 do CC);
II - limitar o uso da coisa ao estipulado no contrato;
III - restituir a coisa empregada in natura;
IV - pagar as despesas extraordinárias e necessárias feitas pelo comodatária na conservação da coisa;
Estão corretas as assertivas:
 
A - Estão corretas I e II apenas;   
B - Estão corretas II e III apenas;   
C - Estão corretas I e IV apenas;   
D - Estão corretas I, II e III apenas;   
E - Todas as assertivas estão corretas. 
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(D)
Comentários:
D - todas essas características são essenciais para configurar o contrato de comodato
Exercício 1:
Quanto às proposições abaixo:
I - O contrato de depósito aperfeiçoa-se pela assinatura do pacto independentemente da entrega da coisa;
II - A natureza jurídica do contrato de depósito diz ser ele uma espécie de contrato real;
III - De regra, o contrato de depósito voluntário é oneroso.
A - Todas as afirmativas são verdadeiras. 
B - Apenas as afirmativas I e II são verdadeiras. 
C - Apenas as afirmativas I e III são falsas. 
D - Apenas as afirmativas II e III são verdadeiras.   
E - Todas as afirmativas são falsas.   
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(C)
Comentários:
C - a entrega da coisa é essencial para configurar o deposito.
Exercício 2:
Quanto às proposições abaixo:
I - Se o depósito se entregou fechado e lacrado o depositário precisa entregar a coisa nesse mesmo estado;
II - Mesmo que o contrato tenha prazo determinado, o comodatário (que não tem o direito à retenção) tem a obrigação de entregar o bem logo que se exija. 
III - O depositário responderá por perdas e danos se, sem licença expressa do depositante, servir-se da coisa depositada.
A - Todas as afirmativas são verdadeiras. 
B -   Apenas as afirmativas I e II são verdadeiras. 
C - Apenas as afirmativas I e III são verdadeiras. 
D - Apenas as afirmativas II e III são verdadeiras. 
E - Todas as afirmativas são falsas. 
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(A)
Comentários:
A - a abertura de embalagem não estipula rompimento do vinculo contratual entre as partes
Exercício 3:
Assinale a alternativa INCORRETA, de acordo com as caracteristicas do contrato de Depósito:
 A - unilateral: (excepcionalmente o contrato pode ser bilateral) 
B - oneroso, não podendo ser gratuito devido a guarda do bem pelo depositário. 
C - real: (para se aperfeiçoar, depende da entrega de coisa móvel corpórea pelo depositante ao depositário) 
D - intuito personae: (o contrato é personalíssimo) 
E - N.D.A. 
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(B)
Comentários:
B - é um contrato bilateral
Exercício 4:
 São espécies do depósito Necessário:
I – Deposito Legal;
II – Depósito Miserável;
III – Depósito Hospedeiro;
IV -  Depósito Convencional
Aponte as assertivas CORRETAS:
A - Estão corretas as assertivas I, II e IV 
B - Estão corretas as assertivas I, III e IV 
C - Estão corretas as assertivas I, II e III 
D - Todas as assertivas estão corretas. 
E - 
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(C)
Comentários:
C - Subdivide-se, nos termos do art. 647 do CC em: 1) Depósito Legal: Se realizado em desempenho de obrigação legal. Ex: arts. 647, I, 1.233, 345, 1.435, V e 648 do CC. 2) Depósito Miserável: Se efetuado por ocasião de alguma calamidade, que, deixando a pessoa ao desabrigo, impõe-lhe a necessidade de se socorrer da primeira pessoa que aceite, para com ela depositar os bens que porventura salvou (arts. 647, II, 648, parágrafo único do CC). No mais das vezes é oneroso (art. 651 do CC). 3) Depósito do Hospedeiro: arts. 649, parágrafo único, 650 e 651 do CC. O hospedeiro responde por culpa presumida. A própria lei prevê casos de exoneração de responsabilidade. I - se provar que os fatos prejudiciais aos hóspedes, viajantes ou fregueses não poderiam ser evitados; II – se ocorrer força maior, como nas hipóteses de escalada, invasão da casa, roubo a mão armada, ou violência semelhante.
Exercício 1:
Assinale a alternativa correta:
A - Mandato é sinônimo de mandado;   
B - Os atos praticados pelo mandatário para os quais não tinha poderes são eficazes em relção àquele em cujo nome foram praticados;    
C - Não há distinção entre mandato e prestação de serviços;   
D - O que caracteriza o mandato é a idéia de representação.   
E - N.D.A 
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(D)
Comentários:
D - as demais alternativas estão corretas
Exercício 2:
Assinale a alternativa incorreta:
A - existem três espécies de representantes: legais, judiciais e convencionais;   
B - admite-se casamento por procuração;   
C - não se admite a revogação da procuração;   
D - admite-se a regovação da procuração.   
E - N.D.A 
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(C)
Comentários:
C - são admitidas todas as situações citadas
Exercício 3:
Sobre o mandato, é errado afirmar que:
A - O noivo pode ser representado por mandatário na celebração do casamento   
B - Outorgado mandato por instrumento público com o fim especial de o mandatário alugar a casa do mandante, eventual substabelecimento pode ser feito por instrumento particular   
C - O mandato pode ser verbal   
D - É nulo o mandato que contiver a cláusula em causa própria 
E - 
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(D)
Comentários:
D - conforme art do CC 730
Exercício 4:
Assinale a alternativa correta:
A - O contrato de mandato que contiver cláusula de irrevogabilidade não pode ser revogado unilateralmente pelo mandante 
B - A posse de boa-fé não perde este caráter por presunção de que o possuidor tinha ciência de que possuía indevidamente 
C - Na doação com encargo, o contrato permanece gratuito e pode ser revogado por ingratidão do donatárioou por inexecução do encargo 
D - Não tem eficácia o estabelecimento de fiança contrario à vontade do devedor 
E - 
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(C)
Comentários:
C - deverá ser em comum acordo entre as partes
Exercício 1:
Cobrança de dívida de jogo em juízo gera:
A - extinção do processo sem resolução de mérito por ilegitimadade de parte; 
B - extinção do processo sem resolução de mérito por falta de interesse de agir; 
C - extinção do processo sem resolução de mérito por impossibilidade jurídica do pedido; 
D - extinção do processo com resolução de mérito improcedente; 
E - n.d.a 
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(C)
Comentários:
C - II - Conseqüências Jurídicas do Jogo e da Aposta: As dívidas de jogo, ou de aposta, não obrigam o pagamento. Não se pode recobrar a quantia que voluntariamente se pagou, salvo se foi ganha por dolo, ou se o perdente é menor ou interdito (art. 814 do CC). – obrigação natural. Ë ineficaz não só qualquer negócio que encubra ou envolva reconhecimento, novação ou fiança de dívida de jogo, como também é incobrável as dívidas resultantes de empréstimos destinados à aposta ou ao jogo, feitos na hora de apostar ou de jogar (art. 815 do CC).
Exercício 2:
O sorteio, segundo a legislação civil brasileira:
A - não é admissível por se tratar de espécie de jogo; 
B - não é admissível por se tratar de espécie de aposta; 
C - é admissível para dividir coisas comuns; 
D - não é admissível por se contar com o elemento sorte; 
E - n.d.a 
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(C)
Comentários:
C - IV – O Sorteio: A lei permite a utilização do sorteio para dirimir questões ou dividir coisas comuns. (art. 817 do CC).
Exercício 3:
As apostas feitas em corridas de cavalos em locais apropriados:
 A - são exemplos de intoleráveis.   
B - são ilícitas, e por isso originam somente obrigações naturais. 
C - são ilícitas, e por isso não originam sequer obrigações naturais. 
D - São aqueles previstos em Lei, regulamentados pelo Estado, por isso geram uma obrigação civil, sendo, portanto, juridicamente exigíveis. 
E - 
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(D)
Comentários:
D - ) Permitidos, Legais, Regulamentados São aqueles previstos em Lei, regulamentados pelo Estado, por isso geram uma obrigação civil, sendo, portanto, juridicamente exigíveis. Exemplo: Corridas de cavalo (nos locais apropriados), loteria esportiva, operações de bolsa, etc.
Exercício 4:
Uma corrida qualquer de cavalos, fora de local apropriado é:
A - legal; 
B - tolerável; 
C - Permitida; 
D - proibida, ilícita 
E - 
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(D)
Comentários:
D - ) Permitidos, Legais, Regulamentados São aqueles previstos em Lei, regulamentados pelo Estado, por isso geram uma obrigação civil, sendo, portanto, juridicamente exigíveis. Exemplo: Corridas de cavalo (nos locais apropriados), loteria esportiva, operações de bolsa, etc.
Exercício 1:
Após analisar as afirmações abaixo, é correto dizer que: 
I – não se pode estipular a fiança sem o consentimento do devedor;
II – a fiança é contrato acessório, razão pela qual a sua nulidade não afeta ao contrato principal;
III – a fiança exige, sempre, interpretação restritiva.
A - todas as afirmativas são verdadeiras; 
B - apenas as afirmativas I e II são verdadeiras; 
C - apenas as afirmativas I e III são verdadeiras; 
D - apenas as afirmativas II e III são verdadeiras; 
E - todas as afirmativas são falsas 
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(D)
Comentários:
D - a) benefício de ordem: consiste na prerrogativa, conferida ao fiador, de exigir que os bens do devedor principal sejam excutidos antes dos seus. Tal idéia funda-se no postulado de que a fiança é obrigação subsidiária (salvo disposição em contrário – art. 828, II do CC) .
Exercício 2:
Após analisar as afirmações abaixo, é correto dizer que: 
I – admite-se a renúncia ao benefício de ordem; 
II – se a execução não for proposta de imediato contra o devedor, o fiador poderá se eximir da obrigação se provar que o retardo na providência do credor foi a razão que o impediu de receber o crédito do devedor originário.
A - todas as afirmativas são verdadeiras; 
B - apenas a afirmativa I é verdadeira; 
C - apenas a afirmativa II é verdadeira; 
D - todas as afirmativas são falsas. 
E - 
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(A)
Comentários:
A - a) benefício de ordem: consiste na prerrogativa, conferida ao fiador, de exigir que os bens do devedor principal sejam excutidos antes dos seus. Tal idéia funda-se no postulado de que a fiança é obrigação subsidiária (salvo disposição em contrário – art. 828, II do CC) .