PARÂMETROS DO CÓDIGO DE OBRAS DE BELO HORIZONTE

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PARÂMETROS DO CÓDIGO DE OBRAS DE BELO HORIZONTE
	CAb.: 1,5 x 108,33m² = 162m²
	TO: 70,79 = 0,65 = 65%
 108,33
	Afastamento frontal =
	OK? SIM NÃO 
	Afastamento lateral e fundo A edificação não possui afastamento lateral nem de fundo ela é toda colada nas divisas. O mínimo necessário seria de 1,5m.
	OK? SIM NÃO 
	Altura na divisa ≤ 5,00 A altura na divisa da edificação é questão é de apenas 3 m.
	OK? SIM NÃO 
	Altura total da edificação (Olhar se tem altimetria estabelecida)
No zoneamento em que a edificação se encontra inserida não é prevista a altimetria para edificações.
	AMBIENTES
	ÁREA DE VASSOURA (M²)
	
ÁREA DE
ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO
EXISTENTE IDEAL MÍNIMA
	CLASSIFICAR
	Sala
	14,45
	1,20m²
	2,4m²
	Prolongada
	Quarto 1
	10,81
	1,20m²
	1,80m²
	Prolongada
	Quarto 2
	11,02
	0,75m²
	1,86m²
	Prolongada
	Circulação
	01,50
	
	
	Curta
	Copa
	11,56
	1,20m²
	1,92m²
	Prolongada
	Banho
	02,68
	0,42 m²
	0,33m²
	Curta
	Cozinha
	04,58
	
	
	Curta
	Área coberta/Lavanderia
	10,80
	
	
	Curta
	Depósito
	02,61
	
	
	Curta
	Área descoberta
	28,56
	
	
	Curta
Memorial Descritivo
O presente memorial tem como objetivo descrever e criticar os elementos construtivos e projeto de uma edificação situada na Rua Santa Juliana nº 112, Bairro Salgado Filho região oeste de Belo Horizonte proposto através de um levantamento e análise da mesma pela disciplina Estúdio de Arquitetura .
A edificação em questão trata se de uma residência uni familiar, de um pavimento de 108,33m². É composta pelos seguintes ambientes: sala de estar,copa, cozinha, circulação, dois dormitórios, banheiro, lavanderia, área descoberta e depósito.
É notável um grande número de problemas de ventilação e iluminação não atingindo a área mínima necessária em grande parte dos cômodos. No quarto identificado em planta como quarto 2 esse problema é mais abrangente, uma vez que o mesmo é iluminado e ventilado apenas por uma janela de basculante, como a residência não possui afastamento, a solução seria a diminuição deste quarto e cômodos adjacentes deixando um afastamento mínimo para que pudéssemos efetuar a abertura de uma nova janela. Outro problema identificável é a falta de área permeável. O tamanho da cozinha também é questionável uma vez que a mesma possui área de apenas 4,58m² o que é muito apertado dificultando que as pessoas que ali habitam e utilizam se movimente com tranquilidade.