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Planejamento Urbano e Meio Ambiente
Catherine D’Andrea
Aula 6
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Objetivo da Aula
Requalificação urbano-ambiental
O objetivo desta aula é apresentar os conceitos de requalificação ambiental.
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Requalificação Urbana
Uma forma de atuação associada à:
Cultura urbana 
Capacidade de atração e desenvolvimento sustentável dos territórios
Regeneração dos tecidos físicos e sociais
Um Processo/ uma Forma de Atuação/ um Objetivo/ um Desejo
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Processos de Intervenção 
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Podem promover: 
A inclusão e coerência social 
Ajudar a realçar a necessidade de melhorar a qualidade ambiental adaptando estratégias eficazes de gestão de recursos
Incutir o sentido de identidade 
Consciencializar a população para a preservação do potencial da cidade (elementos simbólicos que estabelecem uma ligação com o passado e o sentido de memória)
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Processos de Intervenção 
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A cidade do século XXI já está desenhada.
Formulação de estratégias de intervenção
Modernizando
Conferindo novas qualidades - novos desejos sociais
Requalificação Urbana - Planeamento Local 
 Sociologia Urbana / Geografia/ Ordenamento do Território/ Paisagismo / Economia Urbana
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Processos de Intervenção 
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Formas de designar uma ação urbana:
Reestruturação
Revitalização 
Renovação 
Restauração 
Reabilitação 
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Processos de Intervenção 
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Reestruturação
Intervenção através da introdução de novos elementos estruturantes numa área urbana. 
Envolve intervenções:
Edificação 
Áreas de utilização coletiva 
Infraestrutura
Uma reestruturação propõe a demolição de partes das construções existentes, que podem ser complementadas com novas edificações.
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Reestruturação Urbana
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Restauração
Toda cidade possui um sítio arquitetônico que marca a personalidade daquela área e  acompanha o espírito de desenvolvimento da cidade.
Restaurar edifícios antigos  - processo de recuperação das partes avariadas.
 
Manter sua funcionalidade 
no sentido de readequá-lo.
Reinseri-lo na dinâmica da região. 
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Restauração Urbana
Impulso ao turismo local
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Renovação urbana
Processo de substituição das formas urbanas existentes por outras mais modernas, adequando-as às necessidades.
O patrimônio existente é substituído alterando a paisagem urbana.
O espaço de utilização coletiva são reconstruídos de acordo com uma nova concepção urbanística. 
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Renovação Urbana
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Renovação urbana
Processos realizados em regiões centrais
Dinamiza o retorno de estabelecimentos comerciais e escritórios de empresas para essas áreas.
Afasta os moradores, tirando o caráter residencial do centro das cidades.
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Renovação Urbana
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Renovação urbana
Processo dos “arrasa quarteirões” 
Impessoais
Esteticamente pouco aceito
Limitado em sua capacidade funcional
Destituído de animação
“Esvaziamento das áreas centrais, com suas deteriorações físicas, econômicas e sociais - induzindo o comércio e as atividades culturais a migrarem com o seu público, abandonando as áreas centrais para os grupos menos favorecidos (DEL RIO, 2004)”.
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Renovação Urbana
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Renovação urbana
Antigas áreas industriais, terrenos vagos e áreas decadentes deram lugar a grandes complexos imobiliários:
Criação de novos centros comerciais e de negócios (Londres, Nova Iorque e Paris)
Promoção de eventos internacionais e espetáculos (Baltimore, Barcelona e Lisboa) 
Construção de novos centros governamentais (Berlim)
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Renovação Urbana
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Requalificação 
Processo de alteração em uma área
Atribuir uma nova função - diversa da anterior
 
Caráter de renovação e de requalificação 
Na medida em que requalificamos uma área, o planejamento feito para essa obra prioriza as necessidades apresentadas no estudo do local, renovando-o.
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Requalificação Urbana
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Requalificação 
Nova postura que se distancia igualmente
Processos traumáticos de renovação seletiva de áreas desocupadas 
Preservação de interesse histórico e cultural
Reciclagem cuidadosa de usos em imóveis históricos
Promoção de novos usos e recuperação ambiental
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Requalificação Urbana
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Revitalização
Processo integrado 
Renovação 
Reestruturação 
Ações de natureza material 
Intervenções de natureza socioeconômica
Reorganização sistêmica 
Personalidade própria que a identifica dentro da cidade como um todo, tornando-o único.
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Revitalização Urbana
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Revitalização
Ações que visavam à recuperação e preservação do patrimônio histórico urbano.
Expulsa a população residente, o comércio e as atividades peculiares do local.
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Revitalização Urbana
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Reabilitação
Surge então o termo Reabilitação
 
Nova tendência das intervenções 
Restabelecimento dos direitos 
Aspectos fundamentais da conservação substitui 
o termo restauração.
 
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Reabilitação
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Reabilitação
Mais avançada do que simples melhorias no habitat 
Menos custosa que a restauração
Processo integrado de recuperação de uma área que se pretende salvaguardar contemplando: 
 Restauro de edifícios 
 Revitalização do tecido econômico e social - tornar a área atrativa e dinâmica
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Reabilitação Urbana
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Reabilitação
Modo de intervenção urbana voltado à superação dos passivos.
Ambientais
Econômicos 
Desenvolvimento Urbano Sustentado
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Reabilitação Urbana
Resultantes de um histórico de industrialização pouco preocupado com suas externalidades negativas.
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Puerto Madero Buenos Aires
Modificação do antigo porto para um eixo de expansão, renovando depósitos e modificando o traslado de veículos
refuncionalizar as antigas construções de Puerto Madero para estabelecer um novo diálogo entre a cidade e o rio.
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Porto Maravilha Rio de Janeiro
Projeto de requalificação urbana que promove o reencontro da Região Portuária com a cidade, lançando um novo padrão de qualidade de vida no Rio de Janeiro. 
O Porto Maravilha está recuperando a infraestrutura urbana, o transporte, o meio ambiente, os patrimônios histórico e cultural, além de melhorar as condições habitacionais da região.
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Museu Guggenheim Bilbao
Bilbao alavancou a revitalização de sua área central e sua recuperação econômica ao atrair a primeira filial europeia do museu Guggenheim.
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Museu Arte Contemporânea Niteroi
Reconstrução da percepção da qualidade de vida em Niterói, proporcionada pelo edifício-ícone do Museu de Arte Contemporânea, projeto de Oscar Niemeyer que se projeta sobre a Baía de Guanabara.
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Gentrificação
 
Fenômeno que afeta uma região ou bairro pela alteração das dinâmicas da composição do local como novos pontos comerciais ou construção de novos edifícios-valorizando a região e afetando a população de baixa renda local.
Gerando aumento de custos de bens e serviços dificultando a permanência de antigos moradores de renda insuficiente para sua manutenção no local.
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Planejamento Urbano e Meio Ambiente
Catherine D’Andrea
Atividade 6
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Renovação ou Restauro?
A região conhecida como Cais José Estelita, no bairro de São José, em Recife, tem projeto de redesenho imobiliário e urbanístico.
Uma intervenção em área histórica.
http://portal.iphan.gov.br/portal/baixaFcdAnexo.do?id=2936
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O projeto traz lotes que serão destinados para polos empresarial, residencial, hoteleiro, cultural, e de serviços e entretenimento.
O terreno ganhará binário e novas vias que cumprirão a função de integração com a malha urbana.
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Obras contemporâneas não podem comprometer o caráter histórico e cultural dessas áreas, mas dialogar de forma harmônica com o entorno, respeitando as escalas existentes e, principalmente, a questão dos volumes e das alturas.
A ‘tipologia’ dos edifícios propostos não se harmoniza com o casario histórico do bairro de São José e com os edifícios do complexoferroviário.
Não só em relação ao plano de massas, volumes, cheios e vazios, mas também em relação aos materiais e ao caráter das novas construções, que não estabelecem um diálogo harmonioso com as edificações existentes no entorno e não se integram ao contexto.
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O selo de ‘Renovação Urbana’ de alguns projetos contemporâneos em áreas históricas não respeitam as recomendações presentes nas Cartas Patrimoniais e em toda a teoria do restauro e da conservação desenvolvida ao longo de décadas de discussão.
Com o marketing de trazer renovação e nova vida ao centro das cidades, esses projetos, na realidade, não consideram aspectos essenciais do lugar, como a história, o patrimônio construído e a paisagem.
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