aula de execução 6 requisitos complementar

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MODELO 
EXMO. JUÍZO DA… VARA CÍVEL DA COMARCA DE (CIDADE – ESTADO) OU A QUEM LHE COUBER A DISTRIBUIÇÃO
(pular 5 linhas)
JUSTIÇA GRATUITA
CONDOMÍNIO (nome do condomínio), pessoa jurídica de direito privado, inscrito no CNPJ sob nº 17.389.938/0001- 48, com endereço localizado na Rua Rita Carneiro Diniz, nº 531, CEP nº 580.75-419, Cuia, João Pessoa, Paraíba, neste ato representado pela síndica a Sra. (NOME), brasileira, união estável, estudante, inscrita no CPF sob nº 097.157.991-50, residente e domiciliada na Rua Rita Carneiro Diniz, nº 531, Apt. Nº 103, Bloco F, Condomínio Residencial Veleiros do Sul Residence Club, Cuia, João Pessoa, Paraíba, por seu advogado e assaz procurador devidamente constituído pelo mandato em anexo, com escritório profissional localizado na Rua Pedro Gomes de Souza, nº 31, Centro, Alhandra, Paraíba, local onde recebe notificações e intimações, vem à presença de Vossa Excelência, com fundamento nos artigos 784, X do Código de Processo Civil, Lei nº 13.105/2015 c/c com o art. 1336, I e 1348, II e VII do Código Civil, propor a presente:
EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL COTAS CONDOMINIAIS
	Em face de (NOME), brasileiro, inscrito no CPF sob o nº 027.187.064-85, residente e domiciliado na Rua Rita Carneiro Diniz, nº 531, Apt. Nº 605, Bloco – Z, Geisel/Cuiá, Condomínio Veleiros do Sul Residence Club, João Pessoa, João Pessoa, CEP 58077-174, pelos fatos e fundamentos jurídicos a seguir delineados:
II – DOS FATOS E DO TÍTULO
	O Executado é proprietário/titular dos direitos do imóvel designado por apartamento nº 605, Bloco – Z, do CONDOMÍNIO (NOME DO CONDOMÍNIO) Exequente, conforme Ficha Cadastral de Propriedade do Imóvel em anexo, e nesta condição, responsável pelo pagamento das despesas e contribuições condominiais correspondentes ao imóvel na forma da Convenção Condominial (anexo), bem como do art.1336666, I do Código Civil.
	Assim como ocorre em qualquer condomínio e por previsão expressa na Convenção Condominial, todos os condôminos estão obrigados a concorrer para as despesas de conservação e manutenção do condomínio.
	Entretanto, a Executada não vem cumprindo com as referidas obrigações encontrando-se em atraso com o pagamento das cotas condominiais ordinárias e extraordinárias, totalizando o débito o valor de R$23.634,85(vinte e três mil seiscentos e trinta e quatro reais e oitenta e cinco centavos). Ademais, o exequente é credor da executada de importância líquida, certa e exigível. (CPC/2015, art. 783).
	Cumpre esclarecer que no valor apontado, estão englobadas as Cotas Condominiais vencidas cujo valor encontra-se expressamente aprovada na Assembleia Geral Ordinária (anexo), acrescidas de juros de 1% (um por cento) ao mês, bem como multa de 2% (dois por cento) na forma do artigo1336, § 1º do Código Civil, calculados a partir do vencimento de cada obrigação, conforme planilha discriminada em anexo.
	Outrossim, ao valor apontado acrescentar-se-ão, ainda, as custas judiciais, bem como honorários advocatícios no patamar de 10% (dez por cento), a luz do art. 827, caput. Os honorários devem ser elevados até 20%, caso haja interposição do embargo à execução seja rejeitado (Art. 827, inciso § 2º).
III – DO DIREITO
	O Novo CPC/2015 prevê expressamente em seu art. 784, X, que as cotas condominiais ordinárias e extraordinárias constituem título executivo extrajudicial, podendo a parte optar pela execução desde que atendidos dois requisitos: previsão em convenção ou aprovadas em assembleia e comprovação documental.
	Desse modo, instruem a presente execução, cópia integral da Convenção do Condomínio Exequente, autorizando a cobrança das cotas condominiais, os boletos em atraso, bem como todas as Atas das Assembleias Gerais Ordinárias, onde comprovam os valores de todas as cotas condominiais, sendo a ultima atualização ocorrida na Assembleia Geral Ordinária no dia 01/09/2015, ocasião em que foi aprovado o valor de R$ 1.200,00 (um mil e duzentos reais), sendo a importância de R$ 1.000,00(contribuição condominial) + 200,00 (fundo de reserva).
	Ademais, o CPC/2015 determina em seu art. 798, II, c, que o exequente indique os bens suscetíveis de penhora, e, em se tratando o presente caso de execução de cotas condominiais – obrigação propter rem –, por certo que o imóvel responderá pelos débitos aqui reclamados, cabendo ao exequente indica-lo de modo a ser objeto de penhora caso o executado não pague a dívida no prazo de 3 (três) dias.
IV – DOS PEDIDOS
Diante do exposto, requer o Exequente:
1. 	A citação e intimação do Executado, nos termos do arts. 829 doCPC/2015 por Oficial de Justiça no endereço declinado no preâmbulo da exordial, ordenando ao Executado o pagamento no prazo máximo de 03 (três) dias contados a partir da citação, sob pena de penhora e avaliação, art. 829, § 1º, CPC/2015, a quantia total de R$23.634,85(vinte e três mil seiscentos e trinta e quatro reais e oitenta e cinco centavos), já incluídos a multa de 2% (dois por cento), juros de 1% (um por cento) ao mês, devendo também ser inserto as custas judiciais e extrajudiciais;
2.	 A fixação de honorários advocatícios na base de 10% (dez por cento) sobre o valor do débito (Art. 827, CPC); caso haja interposição do embargo à execução sendo este rejeitado, os honorários devem ser elevados até20% (Art. 827, inciso § 2º, CPC);
3. 	Caso o Executado não seja encontrado, requer seja determinado para que o Ilmo. Oficial de Justiça proceda à citação nos termos do art. 830 doCPC/2015;
4. 	Seja procedida à penhora e avaliação do imóvel, localizado na Rua Rita Carneiro Diniz, nº 531, Apt. Nº 605, Bloco – Z, Geisel/Cuiá, Condomínio (NOME DO CONDOMÍNIO), João Pessoa, João Pessoa, CEP 58.077-174, conforme Ficha Cadastral de Propriedade do Imóvel em anexo, caso não sejam quitados os valores em execução no prazo estipulado em Lei (CPC/2015, art. 798, inc. II, c c/c art. 829, § 2º);
5. 	A expedição de certidão para averbação junto ao RGI/DETRAN na forma do art. 828 CPC/2015;
6. 	A inclusão do nome do executado no cadastro de inadimplentes. (CPC/2015, art. 782, § 3º);
7. Outrossim, requer o pagamento das parcelas vencidas no curso do processo de execução;
8. 	Por fim, nos termos do art. 799 do CPC/2015 a intimação do credor pignoratício/hipotecário/anticrético/fiduciário/promitentecomprador/vendedor/usufrutuário.
Dá-se à causa o valor de R$ (…).
Termos em que pede URGENTE deferimento.
Local, data.
ADVOGADO
OAB/…t
 Fonte: https://www.slideshare.net/consultoria_documental/cumprimento-de-sentena
 
MODELO 2
 Fonte: https://www.slideshare.net/consultoria_documental/cumprimento-de-sentena
MODELO 3
FONTE: https://amanada.jusbrasil.com.br/modelos-pecas/540963788/peticao-simples-de-execucao-de-sentenca-arbitral
EXCELENTISSIMO (A) SENHOR (A) SENHOR (A) JUIZ (A) DE DIREITO DA___ VARA CÍVEL DA COMARCA DE ______ ESTADO________
QUALIFICAÇÃO ART. 319 DO CPC, vem a Vossa Excelência, com amparo da Lei nº 9.307/96 e do Código de Processo Civil, vem por intermédio de sua advogada com instrumento procuratório em anexo (DOC/01) apresentar a seguinte:
AÇÃO DE EXECUÇÃO DE SENTENÇA ARBITRAL
Em face de QUALIFICAÇÃO ART. 319 DO CPC, pelas seguintes razões de fato e de direito a seguir delineadas;
I – DOS FATOS
A Exequente Sra______, já devidamente qualificada nos autos em epígrafo, é detentora de sentença arbitral homologatória, em face do Executado o Sr___ , também já devidamente qualificado nos autos em epígrafe, onde reconheceu o débito no valor de R$ (xxxx) e comprometeu-se a adimplir sua obrigação com a Exequente, o que não fora cumprido por sua parte.
Deste modo, face ao inadimplemento do Executado no que tange ao acordo celebrado pelas partes, vem a Exequente respeitosamente a Vossa Excelência requerer a execução da sentença homologatória para que seja satisfeito o cumprimento da obrigação.
II – DO DIREITO
A sentença Arbitral é título executivo judicial nos termos do Art. 515, inciso VII, sendo sua execução totalmente cabível Vossa Excelência,nesta toada, ante ao patente inadimplemento do Executado, tem-se que a Exequente é titular do crédito reclamado, que importa o valor total, atualizado nos conformes da lei, de R$ xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxx) (doc. Xxx – demonstrativo de débito atualizado anexo à sentença arbitral).
Caracterizado desta forma o inadimplemento, a Exeqüente vem propor a presente ação de execução da sentença arbitral em desfavor do Executado com amparo legal nos artigos 523 §§ 1º e 3º,515 inciso VII, 778, , e 829 §§, todos do Código de Processo Civil.
II. I - DA INDICAÇÃO DOS BENS A PENHORA
A Exequente não possui informações acerca dos bens do Executado, dado motivo faz mister que o Executado de acordo com o Art. 829, § 1º, indique os bens suscetíveis a penhora caso não seja depositado o valor da obrigação para garantir a satisfação do crédito por parte da Exequente
III – DOS PEDIDOS
Diante do exposto Requer;
A) Que cite o Executado com endereço constante no preâmbulo para adimplir seu saldo no valor de R$ xxxxx (xxxxxx), no prazo legal, ou, querendo, oferecer impugnação aos cálculos apresentados, no mesmo prazo, conforme determina o art. 829, § 1º do CPC;
B) Não efetuado o pagamento, determinar que o Sr. Oficial de Justiça, proceda imediatamente à penhora de bens suficientes para garantir o adimplemento da dívida exeqüenda, bem como à sua avaliação, lavrando-se o respectivo auto e de tais atos intimando, na mesma oportunidade, a Executada;
C) Determinar o pagamento de honorários advocatícios, fixados no percentual de 20% (vinte por cento) sobre o valor da causa;
D) Caso não seja encontrada 0 Executado, determinar que o Sr. Oficial de Justiça promova o ARRESTO de tantos bens quantos bastem para garantir a execução da obrigação, nos termos do artigo 830 do CPC;
E) Deferir as prerrogativas dos artigos 212 e seus parágrafos e 828 do CPC, para as diligências do Sr. Oficial de Justiça e da própria parte Exeqüente;
F) Deferir a juntada da memória de cálculos e da guia de pagamento de custas processuais e taxa judiciária, referente ao módulo de cumprimento de sentença, e documentação anexa (docs. 01/xxx);
G) Que todas as notificações de estilo sejam realizadas em nome de sua advogada xxxxxxxxxxxx, OAB/xxxx xxxxxx, com endereço profissional constante do timbre (Art. 106, inciso I do CPC), sob pena da nulidade estampada no artigo 272, § 1º do Código de Processo Civil.
Termos em que,
Pede deferimento
LOCAL, DATA
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ADVOGADO
OAB/ UF nº XX.XXX