Aula 26 2018 orçamento introdução

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CONSTRUÇÃO CIVIL
2018
Profª Patrícia Krüger
ORÇAMENTO
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ORÇAMENTO X ORÇAMENTAÇÃO
Orçamento – Produto
Orçamentação – processo de determinação
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ESTIMATIVA DE CUSTO
Através da estimativa de custo tem-se consequente estabelecimento do preço de venda.
Exercício de previsão
Orçamento não precisa ser exato, mas sim preciso!!
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PREÇO DE VENDA
Formado por:
- custos diretos;
 custos indiretos;
 impostos;
 lucros.
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CUSTOS DIRETOS E INDIRETOS
CUSTOS DIRETOS: mão-de-obra de operários, materiais e equipamentos;
CUSTOS INDIRETOS: equipe de supervisão e apoio, despesas gerais de canteiro de obras, taxas, etc.
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ATRIBUTOS DO ORÇAMENTO
APROXIMAÇÃO
ESPECIFICIDADE
TEMPORALIDADE
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APROXIMAÇÃO
Mão de obra:
Produtividade das equipes
Encargos sociais e trabalhistas
Material:
Preço dos insumos
Impostos
Perdas
Reaproveitamento
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APROXIMAÇÃO
Equipamentos:
Custo horário
Produtividade
Custos indiretos:
Pessoal
Despesas gerais
Imprevistos
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ESPECIFICIDADE
Empresa
Condições locais
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TEMPORALIDADE
Flutuação no custo dos insumos
Criação ou alteração de impostos ou encargos sociais e trabalhistas
Evolução dos métodos construtivos
Diferentes cenários financeiros e gerenciais
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ETAPAS DO ORÇAMENTO
Estudo das condicionantes:
Leitura e interpretação do projeto e especificações técnicas;
Leitura e interpretação do edital
Visita técnica
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ETAPAS DO ORÇAMENTO
Composição dos custos
Identificação dos serviços
Levantamento dos quantitativos
Discriminação dos custos diretos
Discriminação dos custos indiretos
Cotação dos preços
Definição de encargos sociais e trabalhistas
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ETAPAS DO ORÇAMENTO
Fechamento do orçamento
Definição da lucratividade
Cálculo do BDI – benefício e despesas indiretas
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UTILIDADES DA ORÇAMENTAÇÃO
Levantamento dos materiais e serviços
Dimensionamento de equipes
Capacidade de revisão de valores e índices
Realização de simulações
Geração de cronograma físico-financeiro
Análise de viabilidade econômica-financeira
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GRAU DO ORÇAMENTO
Estimativa de custo
Orçamento preliminar
Orçamento analítico ou detalhado
CUB – custo unitário básico da construção civil – representa o custo da construção (por m²) de cada um dos padrões de imóvel estabelecido
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PRÓXIMA AULA
Encargos Sociais e Trabalhistas (Leis Sociais)
BDI
Montagem da planilha de custo unitário
Montagem da planilha orçamentária
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