TRABALHO DE ECONOMIA

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Calculos Financeiros
	Periodo (ano)	Investimento (Saida)	Venda Planta (Entrada)	Venda Chave (Entrada)	Manutenção dos imoveis (Saida)	Fluxo de Caixa Normal	Fluxo de Caixa Acumulado	Fluxo de Caixa Ajustado
	1	-517,500.000	310,000.000	-207,500.000	-207,500.000
	2	-282,500.000	300,000.000	17,500.000	-190,000.000
	3	410,000.000	-7,200.000	417,200.000	227,200.000
	4	240,000.000	-2,400.000	242,400.000	469,600.000
	5	120,000.000	0	120,000.000	589,600.000
	TOTAL	-800,000.000	610,000.000	770,000.000	-9,600.000
	SAIDAS
	1 ano
	Terreno	-120,000.00
	Canteiro de Obra	-12,500.00
	Serviço 	-50,000.00
	Movimento Terra	-10,000.00
	Alvenaria Estrutural	-280,000.00
	Instalaçao eletrica	-20,000.00
	Instalaçao Hidraulica	-25,000.00
	Total:	-517,500.00
	2 ano
	Portas, Janelas	-40,000.00
	Cobertura	-30,500.00
	Serviço 	-50,000.00
	Piso	-45,000.00
	Revestimento	-85,000.00
	Pintura	-20,000.00
	Serviço Diversos	-12,000.00
	Total:	-282,500.00
	Total Investimento:	-800,000.00
	Gasto Mensal por aptos:	200/mes
	200 . 6 = 1200/mês
	600.12 = 7.200
	200.12 = 2.400
Cronograma de Execução 
	 Mês
	ITEM	SERVIÇOS / SAIDAS	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24
	1	Terreno	120,000.00
	2	Canteiro de Obra	12,500.00
	3	Mão de Obra	100,000.00
	4	Nivelamento do Terreno	10,000.00
	5	Estrutura e Vedação	280,000.00
	6	Portas e Janelas	40,000.00
	7	Telhado	30,500.00
	8	Instalações Elétrica	20,000.00
	9	Instalações Hidráulicas	25,000.00
	10	Piso	45,000.00
	11	Revestimento	85,000.00
	12	Pintura	20,000.00
	13	Servições Diversos	12,000.00
	5,109.07
	INVESTIMENTO	170,000.00	27,500.00	27,500.00	32,500.00	32,500.00	32,500.00	32,500.00	32,500.00	32,500.00	32,500.00	32,500.00	32,500.00	30,041.67	70,041.67	14,791.67	14,791.67	14,791.67	21,220.24	21,220.24	21,220.24	10,595.24	17,261.90	23,261.90	23,261.90
	INVESTIMENTO ACUMULADO	170,000.00	197,500.00	225,000.00	257,500.00	290,000.00	322,500.00	355,000.00	387,500.00	420,000.00	452,500.00	485,000.00	517,500.00	547,541.67	617,583.33	632,375.00	647,166.67	661,958.33	683,178.57	704,398.81	725,619.05	736,214.29	753,476.19	776,738.10	800,000.00
	TOTAL EM %	21%	24.69%	28.13%	32.19%	36.25%	40.31%	44.38%	48.44%	52.50%	56.56%	60.63%	64.69%	68.44%	77.20%	79.05%	80.90%	82.74%	85.40%	88.05%	90.70%	92.03%	94.18%	97.09%	100.00%