INSTRUMENTO PARTICULAR DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL

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INSTRUMENTO PARTICULAR DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL
LOCADOR: Ezequias pinto de oliveira Santana, brasileiro, inscrito nº CPF sob o nº 335.998.589-34 e RG Nº: 13794728, casado. 
LOCATÁRIO: Cauet de Sousa Silva, brasileira, solteira inscrito nº CPF sob o nº 047.443.452.47e RG n° 1317350-2.
As partes acima mencionadas, pelo presente instrumento particular, ajustam a locação de um imóvel residencial, de acordo com as cláusulas que seguem:
CLÁUSULA PRIMEIRA: O objeto deste contrato de locação é o imóvel residencial, situado à Rua campo novo N° 508, apartamento 02, Ayrton Sena, Rio Branco/AC , CEP 69911-856.
CLÁUSULA SEGUNDA: O LOCATÁRIO declara, após vistoria realizada no imóvel, que este se encontra em condições adequadas para o uso ao qual se destina.
CLÁUSULA TERCEIRA: O prazo da locação é de 03 (três) meses, tendo início em 20/02/2019 na entrega das chaves do imóvel ao locatário, com término em 20/05/2019, independentemente de aviso, notificação ou interpelação judicial ou mesmo extrajudicial, no entanto, o contrato poderá ser prorrogado tacitamente no silencio das partes, por igual período, ou mediante termo aditivo, havendo interesse de ambas as partes.
CLÁUSULA QUARTA: O valor do aluguel fica acordado em R$ 250,00 (duzentos e cinquenta reais). O valor do aluguel deverá ser pago até o dia 25 do mês subsequente ao vencido, mediante deposito na conta poupança caixa agencia 3950, operação 013, conta 00002813-0. 
CLÁUSULA QUINTA: O LOCATÁRIO será responsável pela energia elétrica, as quais serão pagas diretamente às empresas concessionárias dos serviços referidos.
CLÁUSULA SEXTA: Em caso de mora no pagamento do aluguel, será aplicada multa de 5% (cinco por cento) sobre o valor e juros mensais de 2% (dois por cento) do montante devido.
CLÁUSULA SÉTIMA: Fica ao LOCATÁRIO, a responsabilidade em zelar pela conservação e limpeza do imóvel, sendo vedadas reformas e quaisquer alterações no imóvel sem a prévia e expressa autorização do locador.
CLÁUSULA OITAVA: O LOCATÁRIO está obrigado a devolver o imóvel em perfeitas condições de conservação e limpeza, quando terminado ou rescindido o contrato.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Caso este consinta na realização das obras, estas ficarão desde logo, incorporadas ao imóvel, sem que assista ao LOCATÁRIO qualquer indenização pelas obras ou retenção por benfeitorias.
PARÁGRAFO SEGUNDO: As benfeitorias removíveis poderão ser retiradas, desde que não desfigurem o imóvel locado.
CLÁUSULA NONA: O LOCATÁRIO declara, que o imóvel ora locado, destina-se única e exclusivamente para o seu uso residencial e de sua família, sendo expressamente proibido sublocar, transferir ou ceder o imóvel, sendo nulo de pleno direito qualquer ato praticado com este fim sem o consentimento prévio e por escrito do LOCADOR.
CLÁUSULA DÉCIMA: É facultado ao LOCADOR vistoriar, por si ou seus procuradores, sempre que achar conveniente, para a certeza do cumprimento das obrigações assumidas neste contrato.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: Finda a locação, por qualquer motivo, deve o LOCATÁRIO restituir o imóvel locado no estado em que o recebeu.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: Deve o LOCATÁRIO levar imediatamente ao conhecimento do LOCADOR o surgimento de qualquer dano ou defeito cuja reparação a estes incumba, bem como eventuais turbações de terceiros.
CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA: Deve o LOCATÁRIO realizar a imediata reparação dos danos causados no imóvel provocados por si, seus dependentes, familiares ou visitantes.
E, por assim estarem justos e contratados, assinam o presente instrumento em 02 ( duas) vias, de igual teor e forma, para um só efeito.
LOCADOR: Ezequias pinto de oliveira Santana
CPF: 335.998.589-34
LOCATÁRIO: Cauet de Sousa Silva
CPF: 047.443.452.47
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RIO BRANCO- ACRE 19 DE FEVEREIRO DE 2019