Caso Concreto 3 - Resposta

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INTRODUÇÃO AO ESTUDO DO DIREITO - CCJ0257 
Aluno: Eduardo Tavares da Costa – Matrícula 201903379946 
 
Título 
Caso Concreto 3 
Descrição 
Avaliação continuada do pensamento crítico e da objetividade do educando, para medir a sua 
capacidade de análise, de síntese e de avaliação ao nível cognitivo superior, através de 
questões de desenvolvimento oral ao longo da aula e resolução de exercícios seguintes: 
OBS: O professor pode aproveitar para apresentar também exemplos construídos a partir de 
sua realidade local. 
CASO CONCRETO 
JUSTIN contrata com BIEBER a locação de um imóvel localizado na cidade de San Juan De 
Merity por determinado preço. BIEBER, locatário, deixa de pagar os valores acordados, pois foi 
demitido de seu emprego como garoto de programa. JUSTIN, respaldado na Lei de Locação, 
entra com ação de despejo cumulada com cobrança dos alugueres em atraso, recuperando, 
após a decisão do juiz, Dr. Gilmar Mentes, a posse direta de seu imóvel. 
a) Qual foi o fato determinante do despejo de BIEBER? 
Resposta: Bieber deixou de pagar o valor do aluguel acertado ao locador Justin. 
b) O que visa a Lei de Locação preservar quando determina o despejo do mau pagador? 
Justifique. 
Resposta: De acordo com a lei 8.24 5/9 1 do art. 5 º independentemente do motivo para os 
atrasos do aluguel, existe o direito do locador despejar o locatário preservando e 
assegurando direito de propriedade e crédito do locador. 
c) Podemos dizer que esta norma contida na Lei de Locação descreve um fato para preservar 
um valor? Descreva como isso funciona, utilizando o raciocínio à luz da Teoria Tridimensional 
culturalista do professor Miguel Reale. 
Resposta: Sim, o fato seria o não pagamento do aluguel, o valor seria o preço do aluguel à 
ser pago todos meses e a norma, seria a decisão do juiz baseada na lei de locação. 
A Teoria Tridimensional do Direito de Miguel Reale é tida como a melhor sistematização 
da visão culturalista sobre o Direito. Para Reale, toda experiência jurídica pressupõe a 
correlação entre estes três elementos: fato, valor e norma.