CC_CCJ022214

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DIREITO CIVIL II - CCJ0222
Título
Caso Concreto 14
Descrição
Caso concreto
Joaquim fez com Norberto contrato de promessa de compra e venda para adquirir deste 
um imóvel por R$ 200.000. Joaquim deu R$ 20.000 de sinal e pretendia conseguir 
financiamento do valor restante em uma instituição bancária. Segundo cláusula do 
contrato que regulava o negócio, em caso de inexecução por culpa do comprador, este 
perderia o sinal em favor do vendedor. Por desídia de Joaquim, que não apresentou todos 
os documentos exigidos pela instituição bancária, o financiamento não foi aprovado, de 
maneira que o contrato não pôde ser cumprido. Pergunta-se: o comprador perderá o valor 
do sinal para o vendedor? Fundamente.