Caso Concreto Civil II 2

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DIREITO CIVIL II - CCJ0222 
Título 
Caso Concreto 2 
Descrição 
Caso concreto 
Vera alugou imóvel para Lourdes no ano de 2017. Em 2018, Lourdes, que atravessava por 
problemas financeiros decorrentes de sua demissão do banco em que trabalhava, não 
conseguiu mais quitar as despesas com aluguel e condomínio, estando inadimplente por 
quatro meses até a presente data. Inconformada com a situação a locadora, Vera, que não 
acredita nos meios judiciais para solução de conflitos, contrata um carro de som para ficar 
na entrada do condomínio de Lourdes, dizendo que a locatária é uma grande estelionatária 
e inadimplente, por não arcar com suas obrigações. Tal ato gerou grande constrangimento 
à Lourdes, que já não mais deseja sair de casa. Aponte qual fonte do direito obrigacional 
pode ser visualizada no presente caso concreto. 
 
Resposta: A obrigação origina de um contrato de locação na qual a locatária 
encontra -se inadimplente há 4 meses, a mesma deve cumprir com a sua 
obrigação, quitar sua dívida e regularizar sua situação. Já a locadora 
incorreu em abuso de direito expondo a locatária em situação vexatória, 
portando deverá indenizar a locatária por força do instituto da 
responsabilidade civil. O abuso de direito no caso em comento consiste na 
conduta perpetrada pela locadora ao exercer seu direito de cobrar os aluguéis 
em atraso, excede os limites impostos pelos fins sociais ou econômicos, pela 
boa-fé ou pelos bons costumes. O abuso de direito é espécie de ato ilícito, 
mas não é duplamente ilícito. É lícito em seu conteúdo (a pessoa exerce 
direito legitimo), mas ilícito em suas consequências (causa dano a outrem).