BQD - DIREITO CIVIL III AVLNDO 03

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Disc.: DIREITO CIVIL III 
Acertos: 0,5 de 0,5 10/11/2019 (Finaliz.)
1a Questão (Ref.:201507534370) Pontos: 0,1 / 0,1 
(TJ/RR - FCC - Juiz Substituto - 2015) Construtora Muro Alto lançou empreendimento imobiliário pelo qual se interessou
André, especialmente pelo fato de que, em publicidade escrita, verificou que o imóvel contaria com ampla academia de
ginástica, com os mais diversos aparelhos. Levando isto em conta, adquiriu uma unidade do empreendimento, por
intermédio de imobiliária. Quando da entrega do imóvel, porém, no que seria a sala de ginástica, havia apenas um
aparelho para exercícios abdominais. Inconformado, contatou a Construtora Muro Alto, que se recusou a adquirir outros
aparelhos sob o fundamento de que a imagem constante da publicidade escrita seria meramente ilustrativa, conforme
informado, em letras minúsculas, no verso do panfleto publicitário. Nesse caso, André
não possui direito fundado na publicidade escrita, pois a publicidade não vincula o fornecedor.
poderá apenas postular perdas e danos diretamente contra a Construtora Muro Alto e subsidiariamente contra a
imobiliária.
poderá apenas postular perdas e danos, contra a construtora Muro Alto e contra a imobiliária, que respondem
solidariamente.
 poderá aceitar outro produto, rescindir o contrato ou exigir o cumprimento forçado da obrigação assumida pela
Construtora Muro Alto na publicidade escrita, a qual deve ser clara e precisa.
não possui direito fundado na publicidade escrita, a qual trouxe informação de que as imagens eram meramente
ilustrativas.
Respondido em 10/11/2019 12:25:11
Compare com a sua resposta: O item está incorreto, sendo que a justificativa dependerá da análise individual de cada
resposta e de acordo com os critérios do professor.
2a Questão (Ref.:201507533914) Pontos: 0,1 / 0,1 
Arnaldo Rizzardo (2010, p. 431) ensina que define-se troca ou permuta como o contrato pelo qual as partes se obrigam
a dar uma coisa por outra, que não seja dinheiro, e desta forma pode ser classificado como:
 Bilateral, consensual, comutativo e oneroso;
Bilateral, consensual, aleatório e oneroso;
Bilateral, consensual, comutativo e gratuito;
Unilateral, consensual, aleatório e oneroso;
Bilateral, adesão, comutativo e gratuito;
Respondido em 10/11/2019 12:26:09
Compare com a sua resposta: Fiança é o contrato pelo qual uma pessoa se obriga a pagar ao credor o que a este deva
um terceiro. O fiador, portanto, é terceiro estranho à relação obrigacional que se obriga perante o credor (arts. 820 e
825, CC), garantindo com todo o seu patrimônio, a satisfação do crédito, caso não seja a prestação realizada pelo
devedor. Classificação: Consensual, unilateral, formal, gratuito ou benéfico, sendo interpretada restritivamente não se
pode aumentar as obrigações do fiador sem sua expressa anuência, Intuitu personae.
3a Questão (Ref.:201507533231) Pontos: 0,1 / 0,1 
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No contrato de compra e venda por ambas as partes obterem vantagem; por se aperfeiçoar com a manifestação das
partes que já sabem antecipadamente as suas prestações, classifica-se como:
oneroso, consensual e translativo;
bilateral, oneroso e comutativo;
oneroso, comutativo e solene;
 oneroso, consensual e comutativo;
bilateral, consensual e comutativo.
Respondido em 10/11/2019 12:27:35
Compare com a sua resposta: a) Resposta: não, em razão do art. 556, CC. b) Resposta: Não. A interpretação das
hipóteses de ingratidão é restritiva, e o art. 557, III apenas prevê injúria grave ou calúnia.
4a Questão (Ref.:201507534875) Pontos: 0,1 / 0,1 
Assinale a alternativa correta sobre locação, se o imóvel for alienado para terceiro:
 o adquirente tem o prazo de 90 dias para denunciar o contrato de locação por prazo indeterminado
o locatário não tem direito de preferência no contrato por prazo determinado
a venda nunca poderá ser revertida em favor do locatário
o adquirente tem o prazo de 45 dias para denunciar o contrato de locação por prazo indeterminado
o adquirente não poderá denunciar o contrato por prazo indeterminado
Respondido em 10/11/2019 12:29:54
Compare com a sua resposta: Autonomia da vontade (arts 421 e 425), supremacia da ordem pública, consensualismo,
relatividade dos contratos, obrigatoriedade dos contratos, revisão dos contratos e boa-fé objetiva.
5a Questão (Ref.:201507534041) Pontos: 0,1 / 0,1 
Mauro e sua companheira Natália firmaram contrato de locação residencial com Suzuki pelo prazo de trinta meses, tendo
pai de Mauro como fiador. Mauro separou-se de Natália e deixou o imóvel quando faltavam seis meses para o término da
locação. Suzuki e pai de Mauro foram comunicados a respeito do ocorrido. Com base nessas informações assinale a
alternativa correta:
Como Mauro era o locatário, sua saída do imóvel, não o exonera das obrigações locatícias; sendo que o fiador
ficará vinculado ao contrato de locação até a desocupação total do imóvel;
Mesmo com a saída de Mauro do imóvel, a locação prossegue automaticamente tendo Natália como locatária,
porém a fiança prestada pelo pai de Mauro caduca, permitindo a Suzuki exigir de Natália o oferecimento de nova
garantia, sob pena de resolução do contrato;
 Mesmo com a saída de Mauro do imóvel, a locação prossegue com Natália, permitido ao paio de Mauro exonerar-
se da fiança em até trinta dias da data em que for cientificado da saída do seu filho do imóvel; ainda assim, a
exoneração só produzirá efeitos cento e vinte dias depois de notificado o locador;
Como o locatário era Mauro, sua saída do imóvel implica a extinção do contrato de locação, podendo Suzuki
exigir, imediatamente, que Natália o desocupe;
Como Mauro era o locatário, sua saída do imóvel permite que Natália continue residindo no imóvel apenas até o
término do prazo contratual, momento em que o contrato se extingue, sem possibilidade de renovação, salvo
nova convenção entre Natália e Suzuki;
Respondido em 10/11/2019 12:33:47
Compare com a sua resposta: a) Tradição. A responsabilidade é da vendedora. b) Sim, o dinheiro deverá ser devolvido,
mas não haverá indenização por perdas e danos. c) Vício Redibitório. Terá as alternativas de redibir o contrato ou pedir
abatimento no preço acordado. d) É possível estipular cláusula de preferência, mas não é possível retrovenda. O prazo
máximo de vigência da preferência de coisas móveis é de 180 dias e de coisas imóveis de 2 anos. O prazo máximo da
retrovenda é de 3 anos.