Cálculo MAPA - ANALISE DE INVESTIMENTO E VIABILIDADE

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MAPA
	ANALISE DE INVESTIMENTO ROCK RIO - RIO DE JANEIRO							DADOS
	PERÍODO	0	1	2	3	4	5	EVENTO	TXJ	0.085	8.5%
	ENTRADA	R$ - 0	R$ 5,340,000.00	R$ 5,340,000.00	R$ 5,340,000.00	R$ 5,340,000.00	R$ - 0	Form.	VP= VF.(1+i)^-n
	SAÍDA	R$ 3,000,000.00	R$ 3,000,000.00	R$ 3,000,000.00	R$ 3,000,000.00	R$ 3,000,000.00	R$ 3,000,000.00
	VALOR FUTURO	-R$ 3,000,000.00	R$ 2,340,000.00	R$ 2,340,000.00	R$ 2,340,000.00	R$ 2,340,000.00	-R$ 3,000,000.00
	VP	-R$ 3,000,000.00	R$ 2,156,682.03	R$ 1,987,725.37	R$ 1,832,004.95	R$ 1,688,483.83	-R$ 1,995,136.27
	VPL	R$ 2,669,759.90
	TIR	60.6046%	0.606046
	PAYBACK SIMPLES	5.35714	11	5 meses e 11 dias para o retorno
	ANALISE DE INVESTIMENTO ROCK RIO - CIDADE DO INTERIOR							DADOS
	PERÍODO	0	1	2	3	4	5	EVENTO	TXJ	0.085	8.5%
	ENTRADA	R$ - 0	R$ 2,430,000.00	R$ 2,430,000.00	R$ 2,430,000.00	R$ 2,430,000.00	R$ - 0	Form.	VP= VF.(1+i)^-n
	SAÍDA	R$ 733,333.33	R$ 733,333.33	R$ 733,333.33	R$ 733,333.33	R$ 733,333.33	R$ 733,333.33
	VALOR FUTURO	-R$ 733,333.33	R$ 1,696,666.67	R$ 1,696,666.67	R$ 1,696,666.67	R$ 1,696,666.67	-R$ 733,333.33
	VP	-R$ 733,333.33	R$ 1,563,748.08	R$ 1,441,242.47	R$ 1,328,334.08	R$ 1,224,271.04	-R$ 487,699.97
	VPL	R$ 4,336,562.37
	TIR	228.7883%	2.287883
	PAYBACK SIMPLES	0.82707	25	25 dias para o retorno
	RESPOSTAS
	Conclusão 
	Projeto no Rio de Janeiro:  Viável   Inviável 
	Justificativa: 
- VPL, TIR menor do que o VPL, TIR do projeto no interior;
- Payback maior do que no projeto no interior;
	Projeto no Interior: Viável   Inviável 
	Justificativa: 
- VPL, TIR maior do que o VPL, TIR do projeto no Rio de Janeiro;
- Payback menor do que no projeto no interior;
	Projeto mais viável:   Rio de Janeiro   Interior   Nenhum dos dois é viável 
	Justificativa:
 - O projeto no interior possui um VPL maior do que o projeto na cidade do Rio de Janeiro, apresentando uma TIR maior e com Payback em menos tempo 25 dias para retorno do investimento.
	Resposta:
1) A decisão entre investir em um empreendimento e aplicar o dinheiro em um banco é, investir o dinheiro em um empreendimentos pois os dois empreendimento rendem mais que 8,5%.
2) Verificado que é mais viável realizar o evendo na cidade do interior, uma vez que o VPL, TIR são maiores do que se fosse realizado na cidade do Rio de Janeiro e o payback será menor.
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