Modelo_Planilha_precificação

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CUSTO HORA
		MODELO CUSTOS ESCRITÓRIO
	CUSTOS FIXOS			CUSTOS TOTAIS MENSAIS
		R$ 23,470.00		FIXOS	R$ 23,470.00
	Aluguel	R$ 1,500.00		VARIÁVEIS	R$ 4,633.33
	Condomínio	R$ 200.00		INVESTIMENTOS	R$ 1,382.64
	Energia	R$ 275.00		TOTAL	R$ 29,485.97
	Internet	R$ 250.00
	Telefone	R$ 80.00		TOTAL HORAS PRODUTIVAS	600
	Celular	R$ 320.00
	Faxineira	R$ 400.00		CUSTO POR HORA	R$ 49.1
	Material de Escritório	R$ 50.00
	Tinta impressora	R$ 25.00
	Manutenção de Computadores	R$ 100.00
	Ferramentas	R$ 270.00
	Hospedagem Site	R$ 50.00
	Sistema nota fiscal	R$ 50.00
	Contador	R$ 500.00
	Prolabore sócio 1	R$ 5,000.00
	Prolabore sócio 2	R$ 5,000.00
	Pagamento Arquiteto 	R$ 3,500.00
	Pagamento Colaborador Administrativo	R$ 2,500.00
	Salário Estagiário Trainee	R$ 1,200.00
	Salário Estagiário 1	R$ 1,000.00
	Salário Estagiário 2	R$ 850.00
	IPVA (12 meses)	R$ 41.67
	Seguro Obrigatório (12 meses)	R$ 8.33
	Seguro do Carro (12 meses)	R$ 133.33
	Manutenção do Carro (12 meses)	R$ 166.67
	CUSTOS VARIÁVEIS
		R$ 4,633.33
	Impostos	R$ 3,000.00
	IPTU	R$ 416.67
	Taxas Bancárias	R$ 200.00
	Marketing	R$ 416.67
	Combustível	R$ 600.00
	INVESTIMENTOS
		R$ 1,382.64
	Registro de Nome (120 meses)	R$ 41.67
	Registro de Marca (120 meses)	R$ 12.50
	Computador 1 (24 meses)	R$ 187.50
	Computador 2 (48 meses)	R$ 135.42
	Computador 3 (24 meses)	R$ 229.17
	Monitor computador (12 meses)	R$ 33.33
	Equipamentos informatica (24 meses)	R$ 145.83
	Marketing Facebook/Instagram (12 meses)	R$ 41.67
	Reforma Escritório (36 meses)	R$ 555.56
	HORAS 	TOTAIS	% PRODUTIVIDADE	HORAS PRODUTIVAS
	Sócio 1	160	80%	128
	Sócio 2	160	20%	32
	Arquiteto / Engenheiro	120	75%	90
	Administrativo	160	50%	80
	Estagiário Trainee	120	75%	90
	Estagiário 1	120	90%	108
	Estagiário 2	80	90%	72
	TOTAL			600
PRECIFICAÇÃO PROJETO
		MODELO PRECIFICAÇÃO PROJETO
	PLANILHA DE PRECIFICAÇÃO PROJETO
	ETAPA	AÇÃO	QUANTIDADE	HORAS	VALOR
	PROPOSTA / CONTRATO				R$ 344.0
		Reunião inicial	1	2	R$ 98.3
		Elaboração de proposta	1	1	R$ 49.1
		Reunião apresentação de proposta	1	2	R$ 98.3
		Elaboração de contrato	1	2	R$ 98.3
	BR				R$ 970.6
		Visita ao local e levantamento fotografico	2	1.5	R$ 147.4
		Levantamento de normas	1	0.25	R$ 12.3
		Levantamento de medidas	1	6	R$ 294.9
		Digitalizar o levantamento	1	4	R$ 196.6
		Pesquisa de referências	1	0.5	R$ 24.6
		Montar apresentação	1	1	R$ 49.1
		Montar o programa de necessidades	1	3	R$ 147.4
		Reunião de Briefing	1	2	R$ 98.3
	EP				R$ 2,580.0
		Croquis de EP	1	2	R$ 98.3
		estudo(á. pluviais Automação, fotovoltaicas)	1	1	R$ 49.1
		Planta de layout	1	10	R$ 491.4
		Modelagem	1	6	R$ 294.9
		Modelagem para render	1	12	R$ 589.7
		Renderizações	3	2	R$ 294.9
		Pós Edições	5	2	R$ 491.4
		Gerar PDFs, Mandar pra impressão e buscar na gráfica	1	1	R$ 49.1
		Montar apresentação	1	2	R$ 98.3
		Termo de recebimento de projeto	1	0.5	R$ 24.6
		Reunião de EP	1	2	R$ 98.3
	REVISÃO DE EP				R$ 1,425.2
		Croquis	1	4	R$ 196.6
		Revisão Planta de Layout	1	3	R$ 147.4
		Modelagem	1	4	R$ 196.6
		Renderização	1	6	R$ 294.9
		Pós Edição	1	3	R$ 147.4
		Gerar PDFs, Mandar pra impressão e buscar na gráfica	1	1	R$ 49.1
		Planilha de RaioX elaborar	1	2	R$ 98.3
		Planilha de RaioX reunião	1	2	R$ 98.3
		Montar apresentação	1	2	R$ 98.3
		Reunião de revisão de EP	1	2	R$ 98.3
	PL				R$ 2,481.7
		Locação e Cobertura	1	2	R$ 98.3
		Situação (em escala)	1	1	R$ 49.1
		Planta baixa	2	3	R$ 294.9
		Elevações	4	0.5	R$ 98.3
		Cortes	2	1.5	R$ 147.4
		Modelagem | Quadro de esquadrias	1	3.5	R$ 172.0
		Quadro de revestimentos	1	2	R$ 98.3
		Revisão Carimbo	1	0.5	R$ 24.6
		Revisão de normas	1	1	R$ 49.1
		Preencher requerimento	3	0.25	R$ 36.9
		Revisão do PL	4	2	R$ 393.1
		Gerar PDFs, Mandar pra impressão e buscar na gráfica	4	1	R$ 196.6
		Dar entrada na Prefeitura, Administração Regional ou CAP ou Outro órgão de aprovação	4	0.5	R$ 98.3
		Acompanhamento do Processo	15	0.25	R$ 184.3
		Cumprimento de Exigências	2	4	R$ 393.1
		Reuniões na CAP ou Administração Regional	1	3	R$ 147.4
	AP				R$ 3,759.5
		Croquis de AP	1	3	R$ 147.4
		Planta de layout Consolidada	1	3	R$ 147.4
		COZINHA	1	3	R$ 147.4
		AREA DE SERVIÇO	1	2	R$ 98.3
		BANHEIROS	3	2	R$ 294.9
		LAVABO	1	2	R$ 98.3
		ÁREA DE CONVIVENCIA	1	5	R$ 245.7
		REPENSAR ÁREA PISCINA	0	4	R$ - 0
		SAUNA	0	2	R$ - 0
		Marcenarias (quartos +sala +home)	4	2	R$ 393.1
		lumino	2	2	R$ 196.6
		forro	2	2	R$ 196.6
		definição de revestimentos	1	6	R$ 294.9
		Organizar Pranchas	1	1	R$ 49.1
		Modelagem básica revit	1		R$ - 0
		Assessoria de mobiliário	1	10	R$ 491.4
		Revisão AP	1	5	R$ 245.7
		Ajustes AP	1	3	R$ 147.4
		reunião fornecedores tec. Sustentaveis	0		R$ - 0
		Gerar PDFs, Mandar pra impressão e buscar na gráfica	1	1	R$ 49.1
		Termo de recebimento de projeto	1	0.5	R$ 24.6
		Montar apresentação	1	2	R$ 98.3
		Reunião de AP	2	3	R$ 294.9
		Atas AP	1	2	R$ 98.3
	REVISÃO DE AP
		Revisões revit	0	0	R$ - 0
		Gerar PDFs, Mandar pra impressão e buscar na gráfica	0	0.5	R$ - 0
		Montar apresentação	0	1	R$ - 0
		Reunião de revisão de AP	0	2	R$ - 0
	EVF				R$ 3,587.5
		Estrutura do orçamento	1	30	R$ 1,474.3
		Reunião com fornecedores no escritório	4	2	R$ 393.1
		Quantificação dos itens	1	12	R$ 589.7
		Revisão do Orçamento	1	7	R$ 344.0
		Visitas a lojas	2	2	R$ 196.6
		Envio dos projetos e ligações para discutir orçamento	1	12	R$ 589.7
	COMPATIBILIZAÇÃO ESTRUTURAL				R$ 933.7
		Elaborar desenhos para engenheiro	1	3	R$ 147.4
		Analise dos projetos recebidos	3	2	R$ 294.9
		Elaboração de Relatórios para Profissionais Responsáveis pelos projetos	2	1.5	R$ 147.4
		Reuniões com Engenheiros e/ou Arquitetos responsáveis pelos projetos	2	2	R$ 196.6
		Ajustes no Projeto de Arquitetura	1	3	R$ 147.4
	COMPATIBILIZAÇÃO ELETRICO/HIDROSS				R$ 884.6
		Elaborar desenhos para engenheiro	1	3	R$ 147.4
		Analise dos projetos recebidos	2	4	R$ 393.1
		Elaboração de Relatórios para Profissionais Responsáveis pelos projetos	2	1	R$ 98.3
		Reuniões com Engenheiros e/ou Arquitetos responsáveis pelos projetos	1	2	R$ 98.3
		Ajustes no Projeto de Arquitetura	1	3	R$ 147.4
	COMPATIBILIZAÇÕES SUSTENTABILIDADE				R$ 884.6
		Envio de projetos para profissionais	1	1	R$ 49.1
		Analise dos projetos recebidos	2	4	R$ 393.1
		Elaboração de Relatórios para Profissionais Responsáveis pelos projetos	2	1	R$ 98.3
		Reuniões com profissionais responsáveis pelos projetos	1	2	R$ 98.3
		Ajustes no Projeto de Arquitetura	1	5	R$ 245.7
	PE				R$ 5,676.0
		Planta baixa construtiva	2	4	R$ 393.1
		Planta de layout	2	2	R$ 196.6
		Planta de Paginação de Piso	2	3	R$ 294.9
		Planta Luminotécnica	2	2	R$ 196.6
		Planta de Pontos de Instalação	2	2	R$ 196.6
		Planta de forro	2	2	R$ 196.6
		Planta de cobertura detalhada	1	2	R$ 98.3
		Detalhe caixa d'água e seus fechamentos1	2	R$ 98.3
		Definição de revestimentos	1	4	R$ 196.6
		COZINHA	1	3	R$ 147.4
		AREA DE SERVIÇO	1	2	R$ 98.3
		BANHEIROS	3	2	R$ 294.9
		LAVABO	1	2	R$ 98.3
		ÁREA DE CONVIVENCIA	1	5	R$ 245.7
		PISCINA	0	4	R$ - 0
		SAUNA	0	2	R$ - 0
		Detalhes construtivos	1	5	R$ 245.7
		marcenaria quartos	3	3	R$ 442.3
		marcenaria outros	1	3	R$ 147.4
		marcenaria sala	1	2	R$ 98.3
		roupeiro	1	1.5	R$ 73.7
		closet	1	3	R$ 147.4
		depósito	1	1	R$ 49.1
		Mapa de esquadrias	1	5	R$ 245.7
		Muros e portões	1	2	R$ 98.3
		Mapa de bancadas	1	4	R$ 196.6
		Detalhe de escada	1	3	R$ 147.4
		Detalhe guarda-corpos	1	3	R$ 147.4
		Especificação mobiliário	1	3	R$ 147.4
		Contato fornecedores	1	2	R$ 98.3
		Impressão intermediária	1	1	R$ 49.1
		Correção a mão das pranchas	1	2	R$ 98.3
		Correção no Revit das pranchas	1	4	R$ 196.6
		Montar caderno final	1	2	R$ 98.3
		Gravar CD	1	0.25	R$ 12.3
		Termo de recebimento de projeto	1	0.25	R$ 12.3
		Gerar PDFs, Mandar pra impressão e buscar na gráfica	1	1	R$ 49.1
		Reunião entrega final	1	1.5	R$ 73.7
		Reunião inicial de obra	1	1	R$ 49.1
	DIVERSOS				R$ 3,344.9
		controle e qualidade do projeto	1	4	R$ 196.6
		Pasta de entrega	1	35	R$ 35.0
		Pasta de projeto	1	5	R$ 5.0
		fotografia	10	175	R$ 1,750.0
		Presente (Overdelivery)	1	300	R$ 300.0
		custo CD	1	5	R$ 5.0
		RRT / ART	1	80	R$ 80.0
		controle de notas de impressão	1	2	R$ 98.3
		Visitas técnicas avulsas	5	175	R$ 875.0
	CUSTOS DO PROJETO						PARÂMETROS DE CÁLCULO
	CUSTO TOTAL				R$ 26,872.2		VALOR HORA ESCRITÓRIO	R$ 49.1
	LUCRO				R$ 5,374.4		LUCRO	20%
	IMPOSTO				R$ 5,417.4		IMPOSTOS	16.80%
	PREÇO VENDA TOTAL				R$ 37,664.1
	PREÇO DE VENDA POR ETAPA
			CUSTO	CUSTO + LUCRO	PREÇO VENDA
	PROPOSTA / CONTRATO		R$ 344.0	R$ 412.8	R$ 482.2
	BR		R$ 970.6	R$ 1,164.7	R$ 1,360.4
	EP		R$ 2,580.0	R$ 3,096.0	R$ 3,616.2
	REVISÃO DE EP		R$ 1,425.2	R$ 1,710.2	R$ 1,997.5
	PL		R$ 2,481.7	R$ 2,978.1	R$ 3,478.4
	AP		R$ 3,759.5	R$ 4,511.4	R$ 5,269.3
	REVISÃO DE AP			R$ - 0	R$ - 0
	EVF		R$ 3,587.5	R$ 4,305.0	R$ 5,028.2
	COMPATIBILIZAÇÃO ESTRUTURAL		R$ 933.7	R$ 1,120.5	R$ 1,308.7
	COMPATIBILIZAÇÃO ELETRICO/HIDROSS		R$ 884.6	R$ 1,061.5	R$ 1,239.8
	COMPATIBILIZAÇÕES SUSTENTABILIDADE		R$ 884.6	R$ 1,061.5	R$ 1,239.8
	PE		R$ 5,676.0	R$ 6,811.3	R$ 7,955.6
	DIVERSOS		R$ 3,344.9	R$ 4,013.8	R$ 4,688.2
	CONFERÊNCIA VALORES				R$ 37,664.1
PRECIFICAÇÃO OBRA
		MODELO PRECIFICAÇÃO OBRA				Estimativa de duração da obra	6	meses
	ITEM	Quant.	Valor	Total
	Custos gerais (divide pela duração da obra)			R$ 1,172.0
	Caixa de projeto / Prancheta de Obra	1	R$200.00	R$ 200.0
	Uniformes	10	R$50.00	R$ 500.0
	Plaquinhas de obra	1	R$70.00	R$ 70.0
	RRT / ART	1	R$80.00	R$ 80.0
	EPI	1	R$222.00	R$ 222.0
	Materias de escritório	1	R$100.00	R$ 100.0
	Custos Extras (depende da negociação)			R$ - 0
	As built	1		R$ - 0
	Manual do Proprietário	1		R$ - 0
	total a ser dividido pela estimativa meses			R$ 1,172.0
	total a ser cobrado por mês			R$ 195.3
	Custos mensais (repete-se todo mês ou fração)			R$ 3,665.7
	Estimativa gasolina	1	R$700.00	R$ 700.0
	Estimativa de horas	40	R$49.14	R$ 1,965.7
	Telefone	1	R$200.00	R$ 200.0
	Despesas de escritório	80	R$10.00	R$ 800.0
	total fixo por mês			R$ 3,665.7
	subtotal (fixo+gerais)			R$ 3,861.1
	Impostos	5.00%
	HONORÁRIOS MÊS (CUSTO MENSAL BORAnaOBRA)			R$ 4,054.1