VTSP Civil III

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Assinale a alternativa correta
Escolha uma:
a. NRA
b. O princípio da "pacta sunt servanda" não admite exceções, uma vez que qualquer revisão do contrato atentaria contra o princípio da boa-fé, atualmente consagrado no art. 422 da lei 10.406/2002
c. A liberdade de forma é princípio contratual básico que não admite exceções, vez que assegurada pela autonomia da vontade
d. Pelo princípio da liberdade contratual autoriza-se a celebração de qualquer tipo de contrato, desde que sua escolha recaia sobre um dos tipos contratuais previstos no Código Civil
e. A boa-fé objetiva é princípio contratual com diversas diferentes funções, não se limitando à regra de interpretação do negócio jurídico 
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A resposta correta é: A boa-fé objetiva é princípio contratual com diversas diferentes funções, não se limitando à regra de interpretação do negócio jurídico.
Questão 2
Correto
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Texto da questão
Ricardo firmou com Emanuel contrato por meio do qual adquiriu safra de milho que viria a colher no ano seguinte. Em referido contrato, estabeleceu-se preço certo e inalterável, a ser pago quando do dia previsto para a colheita, não importando a quantidade de milho colhida, se maior ou menor do que a originalmente esperada. Estipulou-se, ainda, que o pagamento seria devido mesmo que, por qualquer causa, nenhum grão viesse a ser colhido. As partes expressamente assumiram o risco de o contrato ser mais ou menos vantajoso a qualquer uma delas e também quanto à possibilidade de que os grãos não viessem a ser colhidos. Referido contrato:
Escolha uma:
a. tem como objeto coisa futura, o que é admitido pelo Código Civil, mas somente obriga as partes se os grãos vierem a ser colhidos, tendo em vista a vedação a que se firmem contratos aleatórios.
b. tem como objeto coisa futura, o que é admitido pelo Código Civil, mas não obriga as partes se os grãos não vierem a ser colhidos, tendo em vista a vedação ao enriquecimento sem causa.
c. é nulo, porque o Código Civil não admite a compra e venda de coisa futura.
d. tem como objeto coisa futura, o que é admitido pelo Código Civil, e obriga as partes ainda que nenhum grão venha a ser colhido, tendo em vista tratar-se de contrato aleatório. 
e. é inexistente, porque o Código Civil não prevê a compra e venda de coisa futura.
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A resposta correta é: tem como objeto coisa futura, o que é admitido pelo Código Civil, e obriga as partes ainda que nenhum grão venha a ser colhido, tendo em vista tratar-se de contrato aleatório..
Questão 3
Correto
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Texto da questão
O contrato nasce da convergência da proposta e da aceitação. Como bem disciplina a teoria geral dos contratos, a proposta obriga, sendo o proponente forçado a perdas e danos, caso não a mantenha. Sobre a matéria é incorreto afirmar que:
Escolha uma:
a. NRA.
b. reputar-se-á celebrado o contrato no lugar em que foi aceito. 
c. a proposta de contrato obriga o proponente, se o contrário não resultar dos termos dela, da natureza do negócio, ou das circunstâncias do caso.
d. a proposta deixa de ser obrigatória se, feita sem prazo, por telefone, não foi imediatamente aceita.
e. o silêncio importa anuência, quando as circunstâncias ou os usos o autorizarem, e não for necessária a declaração de vontade expressa.
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A resposta correta é: reputar-se-á celebrado o contrato no lugar em que foi aceito..
Questão 4
Correto
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Texto da questão
Caio, locador, celebrou com Marcos, locatário, contrato de locação predial urbana pelo período de 30 meses, sendo o instrumento averbado junto à matrícula do imóvel no RGI. Contudo, após seis meses do início da vigência do contrato, Caio resolveu se mudar para Portugal e colocou o bem à venda, anunciando-o no jornal pelo valor de R$ 500.000,00. Marcos tomou conhecimento do fato pelo anúncio e entrou em contato por telefone com Caio, afirmando estar interessado na aquisição do bem e que estaria disposto a pagar o preço anunciado. Caio, porém, disse que a venda do bem imóvel já tinha sido realizada pelo mesmo preço a Alexandre. Além disso, o adquirente do bem, Alexandre, iria denunciar o contrato de locação e Marcos teria que desocupar o imóvel em 90 dias.
Acerca dos fatos narrados, assinale a afirmativa correta
Escolha uma:
a. Marcos, tendo sido preterido na alienação do bem, poderá depositar o preço pago e as demais despesas do ato e haver para si a propriedade do imóvel. 
b. Marcos, tendo sido preterido na alienação do bem, não poderá depositar o preço pago e as demais despesas do ato e, ainda assim haver para si a propriedade do imóvel.
c. Marcos, tendo sido preterido na alienação do bem, poderá reclamar de Alexandre, adquirente, perdas e danos, e poderá permanecer no imóvel durante toda a vigência do contrato, mesmo se Alexandre denunciar o contrato de locação.
d. Marcos não tem direito de preferência na aquisição do imóvel, pois a locação é por prazo determinado.
e. Marcos somente poderia exercer direito de preferência na aquisição do imóvel se fizesse oferta superior à de Alexandre.
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A resposta correta é: Marcos, tendo sido preterido na alienação do bem, poderá depositar o preço pago e as demais despesas do ato e haver para si a propriedade do imóvel..
Questão 5
Correto
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Texto da questão
Com relação à evicção, é correto afirmar:
Escolha uma:
a. Pode o adquirente demandar pela evicção, mesmo se sabia que a coisa era alheia ou litigiosa, tratando-se de hipótese expressa na legislação brasileira.
b. Se ocorrer evicção parcial não considerável, poderá o evicto optar entre a rescisão do contrato e a restituição da parte do preço correspondente ao desfalque sofrido.
c. O evicto em nenhuma hipótese terá direito à indenização pelas despesas dos contratos em razão do principio legal da liberdade de contratar.
d. Podem as partes, por cláusula expressa, reforçar, diminuir ou excluir a responsabilidade pela evicção. 
e. Nos contratos onerosos, o alienante responde pela evicção, mas não subsiste esta garantia quando a aquisição se tenha realizado em hasta pública.
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A resposta correta é: Podem as partes, por cláusula expressa, reforçar, diminuir ou excluir a responsabilidade pela evicção..
Questão 6
Correto
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Texto da questão
A cláusula resolutiva expressa, em regra,
Escolha uma:
a. depende de prévia notificação da outra parte.
b. só é válida em contratos aleatórios.
c. depende de interpelação judicial.
d. opera de pleno direito. 
e. é proibida pelo ordenamento jurídico brasileiro.
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A resposta correta é: opera de pleno direito..
Questão 7
Correto
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Texto da questão
A venda de ascendente para descendente:
Escolha uma:
a. independe da anuência dos ascendentes.
b. não está regulamentada no atual Código Civil.
c. independe da anuência dos demais descendentes.
d. é nula.
e. é anulável. 
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A resposta correta é: é anulável..
Questão 8
Correto
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Texto da questão
São princípios que regem o registro de imóveis, dentre outros:
Escolha uma:
a. Publicidade, Presunção, “juris et de juri”, continuidade, especialidade, instância, territorialidade
b. Publicidade, Presunção, “juris et de juri”, continuidade, instância
c. Publicidade, Presunção, “juris et de juri”, prioridade, territorialidade
d. Publicidade, Presunção, “juris et de juri”, continuidade, territorialidade
e. Publicidade, Presunção, “juris tantum”, continuidade, especialidade 
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A resposta correta é: Publicidade, Presunção, “juris tantum”, continuidade, especialidade.
Questão 9
Correto
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Texto da questão
Ricardo, empreiteiro, firmou contrato de empreitada com Rodrigo, envolvendo fornecimento de mão de obra e materiais para construção de umacasa com cinco dormitórios em condomínio fechado na cidade de São Paulo. A obra transcorreu de forma regular e o imóvel foi entregue ao contratante Rodrigo. À luz do Código Civil, com a entrega da obra, Ricardo responderá pela solidez e segurança do trabalho, assim em razão dos materiais, como o solo, durante o prazo irredutível de:
Escolha uma:
a. 5 anos, decaindo deste direito assegurado ao dono da obra, se Rodrigo não propuser a ação nos 90 dias seguintes ao aparecimento do vício ou defeito.
b. 10 anos, decaindo deste direito assegurado ao dono da obra, se Rodrigo não propuser a ação nos 90 dias seguintes ao aparecimento do vício ou defeito.
c. 5 anos, decaindo deste direito assegurado ao dono da obra, se Rodrigo não propuser a ação nos 180 dias seguintes ao aparecimento do vício ou defeito. 
d. 15 anos, decaindo deste direito assegurado ao dono da obra, se Rodrigo não propuser a ação nos 90 dias seguintes ao aparecimento do vício ou defeito.
e. 10 anos, decaindo deste direito assegurado ao dono da obra, se Rodrigo não propuser a ação nos 180 dias seguintes ao aparecimento do vício ou defeito.
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A resposta correta é: 5 anos, decaindo deste direito assegurado ao dono da obra, se Rodrigo não propuser a ação nos 180 dias seguintes ao aparecimento do vício ou defeito..
Questão 10
Correto
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Texto da questão
Festas Ltda., compradora, celebrou, após negociações paritárias, contrato de compra e venda com Chocolates S/A, vendedora. O objeto do contrato eram 100 caixas de chocolate, pelo preço total de R$ 1.000,00, a serem entregues no dia 1º de novembro de 2016, data em que se comemorou o aniversário de 50 anos de existência da sociedade. No contrato, estava prevista uma multa de R$ 1.000,00 caso houvesse atraso na entrega. Chocolates S/A, devido ao excesso de encomendas, não conseguiu entregar as caixas na data combinada, mas somente dois dias depois. Festas Ltda., dizendo que a comemoração já havia acontecido, recusou-se a receber e ainda cobrou a multa. Por sua vez, Chocolates S/A não aceitou pagar a multa, afirmando que o atraso de dois dias não justificava sua cobrança e que o produto vendido era o melhor do mercado.
Sobre os fatos narrados, assinale a afirmativa correta.
Escolha uma:
a. ) Chocolates S/A adimpliu sua prestação, ainda que dois dias depois, razão pela qual nada deve a título de multa.
b. Chocolates S/A não deve pagar a multa, pois a cláusula penal, quantificada em valor idêntico ao valor da prestação principal, é abusiva.
c. Festas Ltda. só pode exigir 2% de multa (R$ 20,00), teto da cláusula penal, segundo o Código de Defesa do Consumidor.
d. Festas Ltda. não tem razão, pois não houve o inadimplemento absoluto por perda da utilidade da prestação.
e. Festas Ltda. tem razão, pois houve o inadimplemento absoluto por perda da utilidade da prestação e a multa é uma cláusula penal compensatória. 
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Festas Ltda. tem razão, pois houve o inadimplemento absoluto por perda da utilidade da prestação e a multa é uma cláusula penal compensatória..