CIVIL LOTE 7

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Contratos Civil e Empresarial 
 
PAULO CEZAR DOS SANTOS GONÇALVES - D4463G0 - 7ºPQ 
 
 
 QUESTIONÁRIO 
1. Ano: 2017 Banca: FGV Órgão: OAB Prova: FGV - 2017 - OAB - Exame de 
Ordem 
Unificado - XXIII - Primeira Fase 
Brito contratou os serviços da corretora Geru para mediar a venda de um 
imóvel em Estância. O cliente ajustou com a corretora verbalmente que 
lhe daria exclusividade, fato presenciado por cinco testemunhas. A 
corretora, durante o tempo de vigência do contrato (seis meses), 
anunciou o imóvel em veículos de comunicação de Estância, mas não 
conseguiu concretizar a venda, realizada diretamente por Brito com o 
comprador, sem a mediação da corretora. Considerando as informações e 
as regras do Código Civil quanto ao pagamento de comissão, assinale a 
afirmativa correta. 
a) A corretora não faz jus ao pagamento da comissão, porque o contrato de 
corretagem foi celebrado por prazo determinado. 
b) A corretora faz jus ao pagamento da comissão, porque a corretagem foi 
ajustada com exclusividade, ainda que verbalmente. 
c) A corretora não faz jus ao pagamento da comissão, porque o negócio 
foi iniciadoe concluído diretamente entre as partes, sem a sua mediação. 
d) A corretora faz jus ao pagamento da comissão, porque envidou todos os 
esforços 
para o êxito da mediação, que não se concluiu por causa alheia à sua vontade. 
 
2. Ano: 2017 Banca: FGV Órgão: OAB Prova: FGV - 2017 - OAB - Exame de 
OrdemUnificado - XXII - Primeira Fase João e Maria, casados e donos de 
extenso patrimônio, celebraram contrato de fiança em favor de seu filho, 
Carlos, contrato este acessório a contrato de locação residencial urbana, 
com duração de 30 meses, celebrado entre Carlos, locatário, e Marcelo, 
proprietário do apartamento e locador, com vigência a partir de 1º de 
setembro de 2015. Contudo, em novembro de 2016, Carlos não pagou o 
aluguel. Considerando que não houve renúncia a nenhum benefício pelos 
fiadores, assinale a afirmativa correta. 
a) Marcelo poderá cobrar diretamente de João e Maria, fiadores, tendo em vista 
que 
eles são devedores solidários do afiançado, Carlos. 
b) Marcelo poderá cobrar somente de João, tendo em vista que Maria não é 
fiadora,mas somente deu a outorga uxória. 
c) Marcelo poderá cobrar de Carlos, locatário, mas não dos fiadores, pois não 
respondem pela dívida do contrato de locação. 
d) Marcelo poderá cobrar de João e Maria, fiadores, após tentar cobrar a 
dívida de Carlos, locatário, tendo em vista que os fiadores são devedores 
subsidiários. 
 
3. Ano: 2013 Banca: FGV Órgão: OAB Prova: FGV - 2013 - OAB - Exame de 
Ordem Unificado - XI - Primeira Fase 
A Lanchonete Mirim celebrou contrato de fornecimento de bebidas com a 
Distribuidora Céu Azul, ficando ajustada a entrega mensal de 200 latas de 
refrigerante, com pagamento em 30 dias após a entrega. Para tanto, 
Luciana, mãe de uma das sócias da lanchonete, sem o conhecimento das 
sócias da sociedade e de seu marido, celebrou contrato de fiança, por 
prazo indeterminado, com a distribuidora, a fim de garantir o 
cumprimento das obrigações assumidas pela lanchonete. 
Diante desse quadro, assinale a afirmativa correta. 
a) Luciana não carece da autorização do cônjuge para celebrar o contrato de 
fiança com a sociedade Céu Azul, qualquer que seja o regime de bens. 
b) Pode-se estipular a fiança, ainda que sem o consentimento do devedor 
ou mesmo contra a sua vontade, sendo sempre por escrito e não se 
admitindo interpretação extensiva. 
c) Em caso de dação em pagamento, se a distribuidora vier a perder, por 
evicção, o bem dado pela lanchonete para pagar o débito, remanesce a 
obrigação do fiador. 
d) Luciana não poderá se exonerar, quando lhe convier,da fiança que tiver 
assinado, ficando obrigada por todos os efeitos da fiança até a extinção do 
contrato de fornecimento de bebidas. 
4. Ano: 2006 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: OAB Prova: CESPE - 
2006 - OAB - Exame de Ordem - 1 - Primeira Fase 
A respeito do contrato de fiança, assinale a opção correta. 
a) A fiança é uma garantia pessoal e fidejussória e pode ser dada em contrato 
ou em título de crédito. A responsabilidade do fiador é solidária e direta, 
transmitindo-se aos herdeiros. 
b) Considere-se que o cônjuge varão, durante a vigência do casamento pelo 
regime da comunhão universal de bens, prestou fiança em contrato de 
renegociação de dívida de operações de crédito, sem a devida outorga uxória. 
Nessa situação, a fiança é anulável, caso em que obrigará apenas os bens da 
meação do fiador. 
c) A fiança é uma garantia de natureza acessória e subsidiária, sendo 
assegurado ao fiador o benefício de ordem, segundo o qual primeiro 
executam-se os bens do devedor, e se não for suficiente, executam-se os 
bens do fiador. 
d) A fiança é formalizada por meio de contrato pelo qual uma pessoa garante 
satisfazer ao credor uma obrigação assumida pelo devedor, caso este não a 
cumpra. A fiança se concretiza independentemente da aceitação do credor em 
relação à pessoa do fiador. 
 
5. Ano: 2007 Banca: VUNESP Órgão: OAB-SP Prova: VUNESP - 2007 - 
OAB-SP - Exame de Ordem - 2 - Primeira Fase Dos seguintes contratos, 
poderá ser considerado, por sua própria natureza, aleatório: 
a) contrato de seguro. 
b) contrato de compra e venda. 
c) contrato de doação. 
d) contrato de empreitada.