Fluxogramas dos processos construtivos

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Fluxogramas dos processos construtivos
Antes de colocar a construção em prática é preciso estudo e projetos que ainda vão passar por aprovação para que a obra seja iniciada.
Para esse projeto ser aprovado é necessário o apoio técnico de um profissional, arquiteto ou engenheiro. Ele vai cuidar das licenças, plantas da construção, bem como legalizações da obra e custos pertinentes.
Uma vez que o projeto já esteja pronto e o profissional engenheiro, arquiteto ou técnico já esteja contratado, é hora de cuidar da parte de terraplanagem do terreno.
Nem todos os terrenos estão preparados para receber uma obra, devido a isso, é preciso avaliar a necessidade de aterramento, entre outras exigências.
Depois de acerto o terreno é feita a ligação de água, esgoto e a rede elétrica. 
Uma vez preparado o terreno e a ligação de água e luz, é hora de cuidar da estrutura da obra. Para que a casa seja levantada precisa haver estabilidade e sustentação. Tudo para que a obra em si, seus ocupantes e mobiliário, combinados com ventos, chuvas e outras possíveis sobrecargas possam ser sustentados com precisão.
Os chamados alicerces ou colunas, que fazem parte da sustentação, podem ser diferentes de acordo com o tipo de projeto aprovado.
A fase seguinte da construção residencial é a alvenaria, que pode ser convencional ou estrutural.
A mais utilizada nos projetos é a alvenaria com concreto armado, com a função de vedar paredes e separar ambientes. Nessa fase a alvenaria também preenche os vazios das vigas de sustentação colocadas na etapa anterior.
As paredes, lajes, contra pisos, entre outros itens da alvenaria podem variar de acordo com o projeto estabelecido na fase inicial da construção.
Após a etapa da alvenaria, é comum que a obra receba a cobertura ou o que chamamos de telhado.
O telhado protege a construção de chuvas, sol, ventanias, ruído e qualquer outro agente que possa deteriorar ou prejudicar as etapas anteriores. O telhado pode ser de madeira, pedras, vidros, concreto e precisa da sustentação de vigas.
É comum que a etapa de hidráulica e elétrica seja iniciada junto com a alvenaria, porém ela pode ser iniciada também após a cobertura da obra, o que consideramos o ideal a ser feito.
Aqui entramos com a instalação de fios, criação de pontos de tomadas e interruptores, rede de água, definição de temperatura dessa água, rede de esgoto primária e, se o projeto prever, rede de esgoto secundária.
A parte de esgoto é regida por legislação e deve ser respeitada, se o profissional responsável pela obra for correto, isso já deverá ter sido desenhado no projeto inicial. Nessa etapa serão escolhidas as louças, bancadas, válvulas, registros, relógios de luz e etc.
A etapa de iluminação também deve ser aprovada pela concessionária de energia da cidade onde a obra será construída, sendo necessário informar tensão, pontos de energia, telefonia, alarmes, portões automáticos e outros itens.
Caso a obra tenha instalação para captar energia solar, a colocação das placas deverá ser feita junto com a cobertura/telhado da residência.
Após a instalação da cobertura, a finalização dessa etapa pede o acabamento com calhas, rufos ou rincões. Esses itens vão conduzir o excesso de água da chuva conforme o projeto inicial e podem ser de PVC – o mais comum – ou de outros materiais, como concreto e fibrocimento.
Agora a estrutura da casa já está em pé, telhado colocado, louças e energia funcionando, portanto entramos na fase final da construção: o acabamento. Chapisco, emboço, reboco e outras fases são a base uma boa finalização e devem ser realizados de forma excelente para garantir um acabamento perfeito.
Nessa etapa colocamos vidros e esquadrias, realizamos isolamento térmico e impermeabilizações para evitar um ambiente úmido e com infiltrações no futuro.
Pisos e revestimentos, portas, pintura, gesso, tudo aqui deverá ser colocado e finalizado para que a obra esteja completa.
Por fim, podem existir alguns serviços complementares como itens de jardinagem, muros de divisória, paisagismo, alguma área de lazer e a limpeza para entrega da residência completa aos seus novos ocupantes.