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DIREITO CIVIL II - CCJ0222 Título Caso Concreto 3 
Descrição Caso concreto Gustavo celebrou contrato de compra e venda de imóvel com Cristiana e, mesmo sem a devida declaração negativa de débitos condominiais, conseguiu registrar o bem em seu nome. Ocorre que, no mês seguinte a sua mudança, Gustavo foi surpreendido com a cobrança de três meses de cotas condominiais em atraso. Inconformado com a situação, Gustavo tentou, sem sucesso, entrar em contato com a vendedora para que esta arcasse com os mencionados valores. Assim, de acordo com a regras concernentes ao direito obrigacional, quem deverá arcar com o pagamento perante o condomínio? Explique, com a devida fundamentação jurídica, qual é a espécie de obrigação mencionada no caso concreto. R:Gustavo devera arcar com os pagamentos das contas condominiais em atraso pelo fato de se tratar de uma obrigação Propter Rem(“ obrigação que acompanha a coisa”) (CC, 1345) como acompanham a coisa, o novo proprietário é devedor até mesmo de valores vencidos, anteriores à aquisição da coisa!