Patologias na Construção Civil

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UNIVERSIDADE VEIGA DE ALMEIDA 
 
 
 
 
Gabrieli Rosário Martins 
 
 
 
 
 
Tópico especial em avaliação predial 
Patologias na construção civil 
 
 
 
 
Trabalho apresentado para a disciplina de tóp. 
Especial em avaliação predial, do curso de 
arquitetura e urbanismo. Professora, Flávia 
Filho. 
 
 
 
 
 
 
 
 
Rio de Janeiro 
 
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2020 
Sumário 
 
1. O que são patologias na construção cívil ............................................................................................ 3 
2. Trincas ao redor das janelas ................................................................................................................ 4 
3.Segregação do Concreto ....................................................................................................................... 6 
4. Erro de Gabarito na estrutura metálica .............................................................................................. 8 
5. Estrutura de madeira com tijolo cerâmico ....................................................................................... 10 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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1. O que são patologias na construção civil? 
 
O termo patologia, quer dizer “estudo das doenças”, derivada da palavra grega pathos, 
que significa doença, ou seja, na construção civil significa problemas que ocorrem na 
estrutura das edificações. Da mesma forma que acontece na área da saúde, as 
patologias na constução civil apresentam “sintomas” específicos, ou seja, 
características específicas, estas, que quando identificadas nos estágios iniciais 
podem ser contidas e serem evitadas de se tornaram um agravante. 
Assim como acontece quando estamos doentes, as patologias podem acontecer por 
uma série de razões, desde má execução do projeto até o não cumprimenro de leis e 
normas. Com isto, ocorres diversas consequêncas que variam desde prejuizos 
financeiros até acidentes sérios, no entando quando estamos atentos aos detalhes, 
torna-se mais fácil prever patologias e até mesmo evita-lás. 
Algumas patologias são bem comuns, muitas vezes se dão por erro de projeto ou 
devido a agentes externos. As manifestações patologicas, demonstram 
características que podem ser prejudiciais quando afetam revestimentos ou estruturas 
da construção, se dão de diversas formas as mais comuns são: 
 
• Trincas e fissuras 
• Porosidade 
• Infiltração 
• Rachaduras 
• Carbonatação 
• Destacamento 
• Gretamento 
• Desbotamento 
• Bolhas 
 
A diversas outras manifestações patológias, abaixo irei citar 4 delas, como evita-las 
ou corrigi-las. 
 
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2. Trincas ao redor da Janela 
 
Geralmente,o problema atrelado a esta patologia é a falta de vergas ou contravergas 
nas janelas, ou a ineficiência das mesmas ocasionando trincas devido a sobrecarga 
que da alvenaria sobre essas janelas. 
Figura 1: exemplo de trinca nos cantos da janela 
 
 
 
Uma forma de reparar este dano a edificação é você fazer o reforço estrutural 
necessário, tornando vergas e contravergas eficientes. Podendo seguir os seguintes 
passos: 
• Reforço estrutural 
• Lavagem da região sobre a trinca 
• abertura de sulco com seção em v sobre a trinca 
• limpeza do sulco com aplicação de ar comprimido 
• preenchimento de sulco com selatrinca 
• colocar outra camada de selatrinca 
• estender tela de nylon ou poliéster 
• aplicar uma demão de suviflex diluído em 10% de água 
• Acabar com uma camada de selacril e pintura 
 
 
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Figura 2: exemplo de como deve ser uma verga e Contraverga adequadas 
 
Abaixo irei demonstrar um pequeno detalhe construtivo de como seria a maneira ideal 
de se posicionar as mesmas. 
Figura 3- Desenho construtivo de vergas e contravergas 
 
 
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Figura 4- Detalhe construtivo de contravergas 
 
3. Segregação do concreto 
 
A segregação do concreto ocorre por diversos motivos como a baixa trabalhabilidade 
do concreto, a deficiência no transporte, lançamento e adensamento do concreto e a 
alta densidade de armaduras, apresentando características defeituosas como vazios 
na massa de concreto, agregados sem o envolvimento da argamassa e concreto sem 
homogeneidade dos componentes. 
 
Figura 5 e 6: exemplos de segregação no concreto 
 
 
 
 
 
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Para corrigir este problema há alguns metódos, quando a falha é pontual e não há 
exposição das ferragens, basta fazer o reparo com aplicação de argamassa de 
cimento e areia fina e com aditivo adesivo sintético. á quando a falha de concretagem 
é de grande extensão – mais de 3 cm – e há o aparecimento da armadura e/ou 
segregação do concreto, o tratamento será mais trabalhoso. Para essas situações, a 
recomendação é verificar todos os detalhes do defeito, sua localização e extensão. 
Só então deve-se escolher a melhor estratégia de intervenção.Na maioria das vezes 
é possível solucionar o problema com o uso de adesivos à base de epóxi para 
solidificar um novo concreto ou graute depois da remoção de todo o concreto 
segregado e da limpeza da área. Mas há casos em que a bicheira compromete o 
elemento de tal forma que a única saída viável é partir para sua demolição e 
reconstrução. 
Figura 7: Desenho representativo da maneira correta de lançamento do concreto 
 
 
 
 
 
 
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4. Erro no gabarito de estrutura metálica 
A estrutura metálica é um elemento estrutural totalmente feito em material metálico, e 
quase sempre em aço. É formada por aço e carbono, o carbono é o elemento que 
define sua resistênci, ou seja, quanto maior o indíce de carbono maior é sua 
resistência. No entanto, quanto maior a resistência do aço mais duro e frágil ele é, 
portanto é de suma importância que o projeto estutural com estruturas metálicas seja 
executado por um profissional qualificado. A estrutura metálica pode ser executada 
na execução de vigas, pilares,terças, treliças de telhado, entre outros elementos de 
uma edificação. Este sistema não é muito usual no Brasil devido ao seu valor, há 
também diversas vantagens e desvantagens que irei apresentar a seguir: 
Vantagens 
• Canteiro de obras mais enxuto, com menor movimentação de materiais e 
construção mais limpa. 
• maior controle, confiabilidade e padrão nas propriedades de cada seção. 
• padrão de acabamento é mais uniforme 
• Em relação às estruturas em concreto armado (incluindo algumas pré-
fabricadas), permitem maiores vãos livres, o que dá maior liberdade de uso do 
espaço. 
 Desvantagens 
• deve-se ter maior preocupação com a flambagem de peças comprimidas. 
• Maior vulnerabilidade em episódios de ventos fortes. 
• Vulnerabilidade à corrosão 
• O ruído gerado ou as vibrações, como em mezaninos, pode ser incômodo ao 
usuário de edificações 
• O comportamento ao fogo exige maiores cuidados, em função da dilatação 
térmica e perda da capacidade resistente. 
Há diversas patologias atreladas a estrutura metálica, tais como, corrosões 
generalizadas, corrosões localizadas, deformações excessivas, flanbagens locais, 
fraturas,entre outras. No entanto neste trabalho, irei comentar um pouco sobre um 
erro usual que é o erro de gabarito, esta patologia pode se evitar com a utilização 
 
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de uma mão de obra qualificada, e a realização de revisão dos projetos antes de 
se executar o detalhamento da peça estrutural. 
Figura 8: Erro de gabarito 
 
Figura 9: detalhe construtivo de gabarito 
 
 
 
 
 
 
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5. Estrutura de madeira com vedação de tijolo cerâmico 
 
A estrutura de madeira pode ser utilizada em qualquer tipo de construção, ainda é 
pouco usual no Brasil e geralmente se dá em regiões com temperaturas mais amenas. 
Geralmente no Brasil, a madeira é mais utilizada na construção civil nas coberturas 
das edificações e estruturas de formas, mas tem aparecido cada vez mais em 
edificações.Em países como Estados Unidos e Canadá, 90% das moradias são 
construidas de madeiras e derivados. A seguir irei citar as vantagens e desvantagens 
deste método construtivo. 
Vantagens: 
• Enorme potencial de renovação na natureza; 
• Baixo consumo de energia no processo de usinagem 
• Bom comportamento mecânico, tanto para tração quanto para compressão; 
• Alta resistência a cargas de impacto e boa resistência a cargas de curta 
duração; 
• Pouca alteração das dimensões na variação de temperatura, com efeitos 
reduzidos de dilatação e contração; 
• Potencial de isolamento térmico; 
Desvantagens 
• Enorme potencial de renovação na natureza; 
• Limitação de espécies disponíveis com boa durabilidade natural; 
• Suscetível a agentes externos: clima, fungos, insetos xilófagos (a durabilidade 
pode ser limitada). 
• Material não estável: sujeito às ações da umidade, inchando com a absorção e 
retraindo com a evaporação 
No entando, quando se junta a estrutura de madeira com algum outro sistema de 
vedação como por exemplo blocos cêramicos é necessário um certo cuidado para se 
evitar patologias, como o aparecimento de fendas na junção destes materiais, 
rachaduras entre outras patologias. 
 
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Figuras 10 e 11: junção da estrutura de madeira com tijolo cêramico
 
Para se evitar futuras patologias na ligação entre a estrutura de madeira e a vedação 
de tijolo cerâmico,o enculhamento entre as duas pode ser feito com espuma ou massa 
expansiva. Desta forma, evitando possíveis patologias no futuro devido a um 
acabamento ruim entre essa ligação 
Figura 12: Detalhe construtivo da junção da estrutura de madeira com o tijolo cerâmico