PROVA A CCJ0224 TURMA 3030

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4024065264 A
09/06/2020 17:46
Nome: __________________________________________________________ Matrícula: ________________
Disciplina: CCJ0224 / DIREITO CIVIL IV Data: ___ /___ /______
Período: 2020.1 / AV2 Turma: 3030
OBSERVAÇÕES:
Leia com atenção as questões antes de responder. As questões devem ser respondidas somente à caneta azul ou preta, na folha de respostas.
Será observada uma tolerância máxima de 30 minutos para a entrada dos alunos após o início da prova. Nesse período, nenhum aluno poderá deixar
a sala. Terminada a prova, o aluno deverá entregar ao professor a folha de questões e a folha de respostas, devidamente identificadas.
É proibido o uso de equipamentos eletrônicos portáteis e consulta a materiais de qualquer natureza durante a realização da prova.
Questões objetivas e discursivas que envolvam operações algébricas devem possuir a memória de cálculo na folha de respostas.
Boa prova.
1. _______ de 2,00 
Considere os seguintes artigos convenção do Condomínio do Edifício Horizonte: Art. 12. Conforme imperativo do artigo
1.355 do Código Civil, a convocação para a reunião da Assembléia Geral Extraordinária poderá ser feita pelo Síndico, pelo
Conselho Condominial (por maioria de votos), ou por pelo menos 6 (seis) condôminos, mediante edital a ser enviado a
cada uma das unidades autônomas e fixado nas áreas comuns do Edifício, observadas as regras previstas nos itens a/d do
artigo anterior. Nas exceções expressamente previstas nesta Convenção, e nos casos expressamente previstos no Código
Civil Brasileiro, a A.G.O. poderá ser convocada por qualquer condômino. Parágrafo único. A não convocação ou a
convocação irregular do(s) condômino(s) inadimplente(s) não invalida a reunião da Assembléia Geral Ordinária ou
Extraordinária, eis que, conforme previsto no parágrafo único do art. 9o desta Convenção, é condição para participação e
votação nas deliberações assembleares estar em dia com as obrigações condominiais ordinárias e extraordinárias. Art. 22.
É vedada a presença de quaisquer animais domésticos, ainda que permitidos pela legislação ambiental vigente. Parágrafo
primeiro. O desrespeito a essa regra ensejará aplicação de multa mensal não superior ao valor de um a taxa condominial,
a ser decidida em Assembléia Geral Extraordinária, convocada especificamente para esse fim, e devida enquanto o
condômino punido não se desfizer do animal. Parágrafo segundo. A reincidência ensejará majoração da multa, cujo valor
será determinado na forma do parágrafo anterior. Considere, ainda, que Geórgia, condômina da unidade 1901 do referido
Edifício, tem um cachorro da raça shi-tzu e, por isso, foi multada em 50% do valor da taxa condominial, além de ter-lhe
sido assinalado prazo de 30 dias para se desfazer do animal, conforme deliberação em A.G.E para a qual não foi convocada
em razão de estar inadimplente há 5 (cinco) meses com relação às obrigações condominiais (taxas de condomínio). Frise-
se que o cachorro não frequenta as áreas condominiais, somente anda no elevador de serviço (e com focinheira) e jamais
late. Neste caso, responda JUSTIFICADA E FUNDAMENTADAMENTE:
A) Foi válida a Assembléia que decidiu pela aplicação da multa a Geórgia?
B) O que deverá Geórgia alegar para eximir-se da multa e manter o animal em seu apartamento, ainda que haja vedação
expressa na convenção do condomínio?
2. _______ de 2,00 
O Direito das Coisas apresenta diferenças com relação ao Direito Obrigacional. Todavia, existem situações
intermediárias entre o Direito das Coisas e os Direitos Obrigacionais, classificadas como obrigações Propter Rem.
Conceitue as obrigações Propter Rem, exemplificando-as.
3. _______ de 2,00 
Discorra acerca da possibilidade de autotutela da posse, quanto aos seus tipos e os seus requisitos
4. _______ de 2,00 
Maria Lúcia , ao usucapir um imóvel urbano há mais de cinco anos, afirma que tem direito na posse, pois está
amparada pelo princípio da FUNÇÃO SOCIAL DA PROPRIEDADE. Explique os fundamentos jurídicos deste princípio.
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Campus:
NOVA AMÉRICA
Prova Impressa em 09/06/2020 por
LUCIANI LISBOA KASTRUP
Ref.: 4024065264 Prova Montada em 09/06/2020
5. _______ de 2,00 
O Condomínio do Edifício Solar das Cerejeiras, diante da situação de inadimplência do morador da unidade 102, que
deixou de pagar as taxas condominiais há um ano e meio, totalizando uma dívida de R$12.000,00 (doze mil reais),
propõe ação de cobrança de tais dívidas em face do senhor João do Pulo, proprietário da unidade, e sua esposa, Maria
Silva. Ambos são devidamente citados, e comparecem à audiência de conciliação, não sendo obtido acordo. É marcada
audiência de instrução e julgamento.
 No dia da audiência, os réus comparecem acompanhados de advogados distintos, e aduzem as seguintes defesas: a)
João do Pulo alega que está separado judicialmente de Maria, juntando cópia da decisão. Alega ainda que não mais
reside no edifício, tendo o imóvel ficado com Maria, quando da partilha de bens, apesar de seu nome ainda constar no
registro de imóveis como proprietário. Pede então a sua exclusão da lide, por entender ser parte ilegítima; no mérito,
caso reste superada a preliminar, pede a total improcedência da ação, por não mais residir no imóvel, ou seja, as taxas
condominiais não são de sua responsabilidade. b) Maria também alega que estão separados e que se encontra
residindo no apartamento, mas argumenta que o acordo de separação previa que as despesas condominiais ficariam a
cargo de seu marido.
 Por outro lado, argumenta que o imóvel não é propriedade sua, pois ainda consta o nome de seu marido no registro
de imóveis. Conclui então pedindo a sua exclusão da lide por ser parte ilegítima, e no mérito, em atenção ao princípio
da eventualidade, a total improcedência do pedido formulado contra si, por não ser proprietária do imóvel e por
competir ao seu marido, nos termos do acordo, pagar as taxas objeto de cobrança.