OS NEGÓCIOS DE STRANDHAUS

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SUMÁRIO
1 INTRODUÇÃO
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2 DESENVOLVIMENTO
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3 REFERÊNCIAS
INTRODUÇÃO
A proposta desse portfólio está dedicada a identificar alguns procedimentos relacionados a empresa Strandhaus, com destaque na figura do gestor como alavanca para eficiência e sua colaboração positiva para toda empresa.
Nos últimos anos muito tem-se falado acerca em mecanismos para auxiliar empresas a prosperar seus negócios. Alguns desses mecanismos podem ser a observação do mercado, que tipos de procedimentos e processos podem ser reavaliados afim de que sejam mais eficazes e eficientes, bem como a gestão do ambiente interno, o que pode resultar em melhoria dentro do mercado em que ela se encontra.
Strandhaus Imóveis Habitacionais Ltda., ora denominada simplesmente “Strandhaus”, é uma pessoa jurídica de direito privado, nacional, com objeto social voltado à incorporação e construção de imóveis habitacionais (condomínios verticais) de alto padrão. A pessoa jurídica é composta por três sócios: Herbert Has, Niklas Ehrlish e Jürgen Luhmann, sendo que apenas Jürgen Luhmann possui poderes para representar a pessoa jurídica, constando, no contrato social, como sócioadministrador.
2 DESENVOLVIMENTO
2.1 CONTRATO DE COMPRA E VENDA
Segundo Muniz (2014), a incorporação imobiliária é atividade empresarial multifacetada, cuja parte mais visível é a comercialização de imóveis integrantes de conjuntos imobiliários em construção, que usualmente é formalizada mediante promessa de compra e venda. 
Para os efeitos da incorporação imobiliária, o contrato de promessa de compra e venda não se limita a operar a transmissão de direito aquisitivo ao promitente comprador (art. 1.417 do CC/2002), mas é também instrumento de captação de recursos para formação do capital da incorporação (arts. 28 e ss. Da Lei 4.591/1964), cujo lastro é o próprio ativo do empreendimento (MARQUES, 1999)
Por conta das variadas relações comerciais, o contrato de compra e venda é o que se mais utiliza ultimamente.
Dentro do contrato estabelecido por Jürgen Luhmann percebe-se a bilateralidade e grande oneração, percebido em suas cláusulas caso o mesmo não seja respeitado. Dessa maneira precisamos sempre estar atentos quando na elaboração de um contrato desse tipo, verificando as penalidades e pontos importantes no caso de alguma desistência.
2.2 NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL
A notificação extrajudicial é uma notificação feita fora de um processo judicial. Sendo uma ferramenta comumente utilizada quando se deseja notificar uma pessoa sobre um pedido, para fazer um comunicado ou para tentar solucionar um conflito de forma amigável, sem a necessidade de ajuizar uma ação na Justiça.
A notificação extrajudicial é importante porque, no caso de não ser suficiente para solucionar uma questão entre duas partes em conflito, ela pode ser utilizada como prova em um processo judicial.
Assim, nos casos do não cumprimento da notificação, o direito do notificante poderá estar violado e então, será proposta uma ação judicial para reconhecimento do seu direito (JUNIOR, 2011).
O documento da notificação precisa ser redigido de forma clara sobre qual clausula do contrato deixou de ser cumprida pela parte notificada, precisa também informar o prazo para realização do mesmo.
3 REFERÊNCIAS 
JÚNIOR, Humberto Theodoro. Código de processo civil anotado. 15 ed. Rio de Janeiro: Forense, 2011.
MUNIZ, Igor; CANTIDIANO, Luiz Leonardo (orgs.). Temas de direito bancário e do mercado de capitais. Rio de Janeiro: Renovar, 2014.
MARQUES, Claudia Lima. Contratos no Código de Defesa do Consumidor. 3. ed. São Paulo: Ed. RT, 1999.
Sistema de Ensino SEMIPresencial Conectado
SUPERIOR DE TECNOLOGIA EM SERVIÇOS JURÍDICOS, CARTORÁRIOSE NOTORIAIS
LARISSA FERREIRA DE SOUZA OLIVEIRA
“Os negócios de Strandhaus”
Itaperuna
2019
LARISSA FERREIRA DE SOUZA OLIVEIRA
 “Os negócios de Strandhaus”
Trabalho de Produção Textual apresentado à Universidade Pitágoras Unopar, como requisito parcial para a obtenção de média bimestral das disciplinas Integradoras do Curso Superior de Tecnologia em Serviços Juridicos, cartorários e Notoriais
Orientador: Aluana Menck Curti
Itaperuna
2019